******街道東北社區(qū)4號集體經(jīng)濟庫房出租項目交易公告

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一、項目基本情況

******街道東北社區(qū)4號集體經(jīng)濟庫房出租項目

2.項目地址：綿拱路口

3.項目概況：占地面積300平方米

4.流轉(zhuǎn)方式：出租

5.流轉(zhuǎn)價格：20000元/年

6.流轉(zhuǎn)期限：5年

7.使用要求：

（1）嚴禁將集體資產(chǎn)用于任何污染環(huán)境、黃賭毒以及其他違反法律法規(guī)的經(jīng)營項目，確保資產(chǎn)運營合法合規(guī)、符合社會公共利益。

（2）不得擅自改變資產(chǎn)既定用途，嚴格遵循國家產(chǎn)業(yè)政策導向。禁止將集體資產(chǎn)用于《市場準入負面清單（2025年版）》規(guī)定的禁止準入行業(yè)企業(yè)的相關(guān)經(jīng)營活動，以及《國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（2024年版本）》中限制類和淘汰類產(chǎn)業(yè)企業(yè)的建設、運營等用途。

******消防設施并通過驗收，符合鎮(zhèn)村規(guī)劃，在經(jīng)營過程中，經(jīng)營者必須嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理各類經(jīng)營許可手續(xù)，并承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任。

（4）標的不得轉(zhuǎn)租。

（5）標的再流轉(zhuǎn)時，本輪流入方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

（6）流入方負責資產(chǎn)的日常維護與安全，確保資產(chǎn)處于良好狀態(tài)，使用期間安全責任由流入方負責。

（7）合同期滿或合同提前終止時，流入方對標的資產(chǎn)進行的拆改、裝修或增加設備，若可拆除及搬離且不會影響標的主體結(jié)構(gòu)和使用安全，流入方有權(quán)自行拆除并搬離；無法拆除或拆除會影響標的主體結(jié)構(gòu)和使用安全的部分，無償歸屬于流出方所有。

（8）未經(jīng)流出方書面同意，流入方擅自裝修標的、增加設備，或因使用不當致使標的和設備損壞的，流出方有權(quán)要求流入方在合理期限內(nèi)給予修復。若無法修復或修復后仍影響資產(chǎn)正常使用功能，流入方應按照市場評估價值賠償相應損失。若雙方對損失賠償金額存在爭議，可共同委托具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)進行評估，以評估結(jié)果作為賠償依據(jù)。

（9）流入方需清理房屋內(nèi)部的雜物，修復因使用造成的墻面、地面、門窗等部位的損壞，保證房屋的主體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，水、電、氣等基礎設施能夠正常使用。如房屋存在附屬設施（如庭院、圍墻等），也需恢復至合同約定的狀態(tài)。

（10）其它未盡事宜在《交易合同》中約定。

8.標的交付方式：流出方于《交易合同》簽署后5日內(nèi)向流入方按現(xiàn)狀移交出租標的物。

二、意向流入方資格條件

1.中國境內(nèi)具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易（不接受聯(lián)合體報名）；

2.根據(jù)政策規(guī)定和本項目實際，原承租方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)；

3.經(jīng)德陽農(nóng)交所交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名。

三、信息發(fā)布

1.發(fā)布渠道：******/（主網(wǎng)站）

2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準

四、報名事項

1.報名時間：項目公告期內(nèi)均可報名

******服務中心A區(qū)四樓

3.報名資料：

（1）《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請書》

（2）主體資格證明材料

①法人提交營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表身份證復印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復印件；

②自然人提交身份證復印件；

③優(yōu)先權(quán)人需提供原合同。

4.報名方式：現(xiàn)場報名

5.報名程序：交易主體攜帶報名資料至交易公告中指定的報名地點，由工作人員輔助完成報名。

五、交易保證金事項

1.保證金金額：1000元

******銀行到賬時間為準）。

3.繳納方式：意向流入方完成報名審核后，通過門戶網(wǎng)站進入“用戶中心”，點擊“繳費管理”，打開二維碼掃碼繳費，或者通過頁面上提供的“價款劃入賬戶”，完成交易保證金繳納，公告期最后1個工作日不支持掃碼。

4.保證金結(jié)算

①未中選意向流入方繳納的交易保證金在成交公示期滿，且完成成交審核后2個工作日內(nèi)原路徑無息退還。

******街道東北社區(qū)股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社賬戶，作為該項目的履約保證金。如流入方無任何違約行為，流出方在合同期滿后15日內(nèi)原款退還。

******有限公司交易服務費收費管理辦法》規(guī)定的交易服務費為限支付給公司后，剩余部分支付至流出方指定賬戶。

①流入方成功受讓后無故不與集體經(jīng)濟組織簽訂合同的。

②流入方未在規(guī)定時間與集體經(jīng)濟組織簽訂合同的。

③流入方成功受讓后但拒絕與集體經(jīng)濟組織簽訂合同的。

④流入方提交虛假信息，給集體經(jīng)濟組織造成損失的。

六、交易方式

1.掛牌期滿征集到一個符合條件的意向流入方則按掛牌條件成交。

2.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡競價方式組織交易，遵循價高者得的原則確定最終流入方。

3.網(wǎng)絡報價分為兩個階段，自由報價期和限時競價期，自由報價期60分鐘（16:15:00——17:15:00)，自由報價期倒計時60秒內(nèi)有人出價,系統(tǒng)自動進入限時競價期;若無人出價,競價結(jié)束,報價最高者確定為流入方。

限時競價期倒計時60秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進入下一個限時周期，以此循環(huán),單個限時期限不超過120秒,在一個限時競價期內(nèi)若無人再次加價，競價結(jié)束，報價最高者確定為流入方。

4.組織交易時間：以系統(tǒng)披露時間為準 ????????????????????

七、交易服務費

1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收?。ú蛔?00元按300元計收）；

2.以競價方式成交，成交總金額在100萬以******有限公司交易服務費收費管理辦法》執(zhí)行（不足500元按500元計收）。

八、合同簽訂及價款支付

1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起30日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網(wǎng)。

2.本項目價款支付方式為：分期支付，流入方須于合同簽訂之日起30日內(nèi)將首期價款支付至流出方指定賬戶，以后每年提前5日繳納下一年度的租金。

九、其他披露事項

本項目上一輪租期截至2025年12月31日，本次流轉(zhuǎn)期限起始日期不得早于該截止日期。

十、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

******街道東北社區(qū)股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社

聯(lián) 系 人：張洪榮

聯(lián)系方式：******

******街道東北社區(qū)3組

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******有限公司

聯(lián) 系 人：楊女士

聯(lián)系方式：******

******服務中心A區(qū)四樓