一、項目基本情況

項目編號：JSZC-320508-SZZZ-G2025-0027

項目名稱：2026年姑蘇區(qū)房屋體檢

預算金額：588.000000萬元（采購包1：182.470000萬元；采購包2：188.140000萬元；采購包3：217.390000萬元）

最高限價（如有）：標段一：人民幣壹佰捌拾貳萬肆仟柒佰元整（￥******.00元）； 標段二：人民幣壹佰捌拾捌萬壹仟肆佰元整（￥******.00元）； 標段三：人民幣貳佰壹拾柒萬叁仟玖佰元整（￥******.00元）。

采購需求：

************居住品質，根據(jù)住建部城鎮(zhèn)房屋安全管理三項制度有關部署要求，按照市政府要求，以姑蘇區(qū)為試點區(qū)域開展房屋定期體檢試點工作。結合姑蘇區(qū)房屋特點，就建立“廣覆蓋、可實施、保安全”的城鎮(zhèn)房屋定期體檢制度，開展姑蘇區(qū)房屋定期體檢。2026年對姑蘇區(qū)范圍內房齡25年以上，且近五年未實施老舊小區(qū)改造的約 28000 ******居民住宅及附屬房屋（獨棟獨立產權房屋除外）開展房屋體檢工作，并對通過“無人機多傳感器巡檢 AI 智能屋面診斷”的立體化監(jiān)測體系，實現(xiàn)古城內木質結構青瓦屋面建筑安全狀態(tài)的靜態(tài)******街道安全管理責任，對風險點和隱患點進行動態(tài)更新、動態(tài)銷號；深度融合智慧姑蘇房屋安全管理平臺，筑牢既有建筑安全管理部門動態(tài)監(jiān)管前端防線。

合同履行期限：******居民住宅******居民住宅及附屬房屋（獨棟獨立產權房屋除外），約 28000 幢。 2、實施計劃：2025 年12月完成采購，2026年1月—2026 年11月開展房屋體檢工作；2026年12月分析匯總體檢結果，出具房屋體檢報告。

本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：否

二、申請人的資格要求：

（一）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：

1.具有獨立承擔民事責任的能力；

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

3.具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（二）落實政府采購政策需滿足的資格要求：

采購包1、采購包2、采購包

落實政府采購政策需滿足的資格要求：根據(jù)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》的相關規(guī)定，本項目專門面向中小企業(yè)采購，所屬行業(yè)為其他未列明行業(yè)。

（三）本項目的特定資格要求：

采購包1、采購包2、采購包3

（1）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單；

（2）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商（包含法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司），不得參加同一合同項下的政府采購活動。

（3）為采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、監(jiān)測等服務的供應商，不得再參加該采購項目的其他采購活動。

（4）響應單位具有建設行政主管部門頒發(fā)的檢測機構資質（核定檢測項目至少包括：主體結構現(xiàn)場檢測、地基基礎檢測）及備案檢測機構資質；具有有效期內的檢測機構計量認證資質認定證書。

（5）響應單位具有建設行政主管部門頒發(fā)的乙級或乙級以上測繪資質證書。

（6）本項目共分為三個標段，響應單位可選擇其中一個或多個標段投標，但只能就其中一個標段成交，每個標段成交單位為一名。評審時將按一至三標段自然順序進行評審。按先開先中的原則，確定各標段的成交單位。在合同簽訂之前，若某標段因質疑、投訴等事項導致成交結果改變的，不影響其它任何標段的成交結果。本招標項目分標段采購，進入每個標段評審的實質性響應且具有得標權的供應商不得少于三家，如不足三家，應認定該標段采購失敗。已遞交某標段響應文件且實質性響應采購需求，但已在前期標段評審中獲得了采購文件規(guī)定的得標上限數(shù)的供應商，不再具有該標段的得標權，不計入該標段的實質性響應供應商數(shù)量內。

（7）其他特定資格要求：無。

三、獲取招標文件

時間：自招標文件公告發(fā)布之日起5個工作日

地點：“蘇采云”系統(tǒng)(網址:******/)。響應文件網上遞交，不需要現(xiàn)場參加采購活動。

方式：電子招投標形式

售價：0.00元

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

2026-01-04 09:30 （北京時間）

地點：“蘇采云”系統(tǒng)（網址：******/）

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1.本公告有關信息將同時在蘇州市政府采購網、江蘇省政府采購網上發(fā)布，敬請留意！

2. ******財政局《關于深入開展蘇州市政府采購合同信用融資業(yè)務的通知》相關要求，本項目支持政府采購合同信用融資。

3.蘇州市姑蘇區(qū)政府采購管理監(jiān)督電話：0512-******。

4.本項目采用電子招投標形式，請供應商按照《蘇采云系統(tǒng)供應商操作手冊》進行制作、上傳電子投標文件。電子投標文件制作完成后請于投標文件遞交截止時間前成功上傳至“蘇采云”系統(tǒng)，否則視為放棄參加該采購項目。供應商應充分考慮到網絡環(huán)境、網絡帶寬等風險因素，如因供應商自身原因造成的電子投標文件上傳不成功由供應商自行承擔全部責任。

5.線上參加開標（開啟）會方式：供應商登錄“蘇采云”系統(tǒng)在平臺首頁點擊“開標大廳”，進入江蘇省政府采購一體化不見面開標（采購）大廳，在今日項目列表，點擊項目，進入不見面開標系統(tǒng)。本項目為不見面開標項目，開標階段供應商在【供應商解密】環(huán)節(jié)必須使用 CA證書解密電子投標文件，如在系統(tǒng)規(guī)定的解密時間（投標文件提交截止時間后30分鐘）內未能完成解密的視為放棄投標。

請供應商確保電腦、系統(tǒng)及其他設備（視頻輸入輸出設備等）無誤，且開標直至項目結束始終保持系統(tǒng)在線狀態(tài)。

6.方式：

（1）CA證書辦理

供應商參與政府采購活動需辦理江蘇省電子政務證書認證中心CA******有限公司電子簽章。CA證書及電子簽章的辦理方法詳見蘇州市政府采購網—法規(guī)政策--《轉發(fā)省財政廳關于更換全省政府采購交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書和電子簽章的通知》或者“蘇采云”系統(tǒng)登錄界面中的“新CA辦理指南”?！疤K采云”系統(tǒng)目前僅支持“蘇采云”系統(tǒng)下的政務CA證書，江蘇省內各地區(qū)辦理的“蘇采云”系統(tǒng)下的政務CA證書全省通用。蘇州現(xiàn)場辦理地址：蘇州市姑蘇區(qū)平瀧路251******服務中心4樓公共交易中心窗口，咨詢電話：0512-******。

（2）參與采購活動

供應商插入CA證書登錄“蘇采云”系統(tǒng)后選擇具體項目，點擊“我要參與”并簽章提交《投標供應商確認函》，提交《投標供應商確認函》日期視同為依法獲取招標文件日期。供應商須打印、保留《投標供應商確認函》，質疑時《投標供應商確認函》與質疑函一并提交；未依照招標公告要求提交《投標供應商確認函》的供應商，視為未參與該項政府采購活動，不具備對該政府采購項目提出質疑的法定權利，但因供應商資格條件或獲取招標文件時間設定不符合有關法律法規(guī)規(guī)定等原因使供應商權益受損的除外。

（3）電子投標準備

供應商在“蘇采云”系統(tǒng)中操作成功參與項目后，必須在“已參與項目”界面中下載電子招標文件（后綴名為“.kedt”）并導入政府采購客戶端工具后方可進行投標文件制作和提交（具體詳見《蘇采云系統(tǒng)供應商操作手冊》，網址鏈接******/zfcg/html/content/************1.shtml）。

在系統(tǒng)操作過程中如有疑問，請按以下方式聯(lián)系：

注冊咨詢：******；

CA技術咨詢電話：400-608-6099；

簽章使用問題：******、******、******、******；

系統(tǒng)使用指導與咨詢：聯(lián)系電話：******；QQ：******61、******89、******5。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

采購包1、采購包2、采購包3

******委員會

單位地址：蘇州市姑蘇區(qū)平川路510號

聯(lián)系人：仲磊

聯(lián)系電話：******

2.采購代理機構信息（如有）

******有限公司

單位地址：蘇州新區(qū)濱河路711號北5、7、8樓

聯(lián)系人：岳杰、周琛煦

聯(lián)系電話：0512-******

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：岳杰、周琛煦

電話：0512-******

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