什邡市湔氐鎮(zhèn)五一村11、12組土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目公告

******服務(wù)中心受什邡市湔氐鎮(zhèn)五一村股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社委托，擬對什邡市湔氐鎮(zhèn)五一村11、12組土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目公開流轉(zhuǎn)，現(xiàn)面向社會(huì)征集意向流入方，具體事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目業(yè)主：什邡市湔氐鎮(zhèn)五一村股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

（二）項(xiàng)目地址：什邡市湔氐鎮(zhèn)五一村11、12組。

（三）項(xiàng)目基本情況：面積62.89畝

二、流轉(zhuǎn)方式、金額、期限及支付方式

（一）流轉(zhuǎn)方式：出租

（二）掛牌價(jià)格：500元/畝/年（2029年使用期限不足一年，租金按實(shí)際使用月份計(jì)算，若最后一月使用期限不足一月，租金按整月計(jì)收。）

（三）流轉(zhuǎn)期限：合同簽訂之日至2029年8月30日止。

（四）價(jià)款支付：分期付款，價(jià)款具體支付時(shí)間以交易雙方簽訂的《交易合同》約定的時(shí)間為準(zhǔn)。

三、使用要求

（1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)和農(nóng)業(yè)用途，嚴(yán)禁“非農(nóng)化”，防止“非糧化”；

（2）流入方將流轉(zhuǎn)取得的土地經(jīng)營權(quán)再************人民政府(******辦事處)農(nóng)村承包地管理部門。

（3）合同期內(nèi)，流入方因特殊原因需提前終止合同的，應(yīng)提前書面通知流出方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償損失。雙方協(xié)商一致后，可解除流轉(zhuǎn)合同，并按實(shí)際使用期限結(jié)算流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

（4）流入方有權(quán)收割并處理合同到期時(shí)地面上已成熟或可收獲的農(nóng)作物，對于尚未成熟或無法即時(shí)收獲的農(nóng)作物，流入方應(yīng)與流出方協(xié)商確定處置方式。

（5）流轉(zhuǎn)合同到期后，地面上的附屬設(shè)施，除非雙方另有約定，否則應(yīng)由流入方恢復(fù)原狀或按照流出方的要求進(jìn)行拆除，確保土地恢復(fù)到適宜再次流轉(zhuǎn)或耕種的狀態(tài)。如有損害土地或影響后續(xù)使用的行為，流入方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

四、流入方基本資格條件

1.誠信守法的中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人或其他具有獨(dú)立民事主體資格的組織，均可申請單獨(dú)參加受讓。

2.經(jīng)公司交易信用評價(jià)存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項(xiàng)目報(bào)名。

3.根據(jù)政策規(guī)定和本項(xiàng)目實(shí)際，本項(xiàng)目集體經(jīng)濟(jì)內(nèi)部成員在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

五、信息發(fā)布渠道

1.公告發(fā)布：******/nccq/ ?（四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺(tái)）上以公告形式發(fā)布。

六、報(bào)名事項(xiàng)

報(bào)名方式：現(xiàn)場報(bào)名

報(bào)名時(shí)間：以掛網(wǎng)時(shí)間為準(zhǔn)

******服務(wù)中心3樓B1

報(bào)名資料：

1.流入方主體資格證明材料（法人提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證、授權(quán)委托書；自然人提供身份證）

2.流入方申請書

3.針對本項(xiàng)目提出的優(yōu)先權(quán)證明材料，集體經(jīng)濟(jì)內(nèi)部成員提供集體經(jīng)濟(jì)內(nèi)部成員證明，原租賃方提供原租賃合同。

4.其他針對本項(xiàng)目提出的主體資格、經(jīng)營能力等證明材料。

七、交易服務(wù)費(fèi)收取

按照德陽市《關(guān)于進(jìn)一步盤活農(nóng)村土地資源高質(zhì)量推進(jìn)鄉(xiāng)村振興的意見》德委辦﹝2022﹞3號(hào)文件要求執(zhí)行。

八、其他未盡事宜由交易雙方在合同中另行約定。

九、交易方式

******服務(wù)中心的組織下進(jìn)行掛牌成交;如產(chǎn)生兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向受讓方,******服務(wù)中心組織網(wǎng)絡(luò)競價(jià)交易確定受讓方。

網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)分為兩個(gè)階段，自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期，自由報(bào)價(jià)期以系統(tǒng)披露時(shí)間為準(zhǔn)，自由報(bào)價(jià)期倒計(jì)時(shí)60秒內(nèi)有人出價(jià),系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期;若無人出價(jià),競價(jià)結(jié)束,報(bào)價(jià)最高者確定為受讓方。

限時(shí)報(bào)價(jià)期倒計(jì)時(shí)60秒內(nèi)有人出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入下一個(gè)限時(shí)周期，以此循環(huán),單個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)不超過120秒,在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)若無人再次加價(jià)，競價(jià)結(jié)束，報(bào)價(jià)最高者確定為受讓方。

十、保證金事項(xiàng)

無需繳納交易保證金

十一、項(xiàng)目方聯(lián)系人及聯(lián)系方式

名????******有限公司

聯(lián)?系?人：林先生??鐘先生

聯(lián)系電話：******???****** ??

地????******服務(wù)中心3樓B1

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注意：本公告項(xiàng)目信息由流出方提供，意向流入方需自行了解并確認(rèn)本項(xiàng)目的現(xiàn)狀、瑕疵、缺陷及風(fēng)險(xiǎn)，并自愿承擔(dān)由此引發(fā)的一切損失以及不能獲得預(yù)期利益的后果。