******服務中心辦公用房租賃項目招標公告
項目概況：
******服務中心辦公用房租賃) 招標項目的潛在供應商應在遼寧政府采購網獲取采購文件，并于2025年12月18日09：30時（北京時間）前遞交投標文件。
一、項目基本情況
項目編號：JH25-210600-04530
******服務中心辦公用房租賃項目
采購方式：公開招標
預算金額：3,600,000.00元
最高限價：3,600,000.00元
采購需求：1、承租辦公用房面積及位置狀況描述：建筑面積13000平方米左右閑置可辦公用房，位于丹東市新城區(qū)，毗鄰丹東市市政府，有地上或地下停車場。2、道路和交通狀況：承租辦公用房所在區(qū)域道路通達狀況較好；交通便利程度較好，臨近公交車站點。3、基礎設施條件、環(huán)境質量：承租辦公用房周圍市政配套設施已達“七通”，即通上水、通下水、通電、通訊、通路、通氣、通暖，基本生活設施條件完善；承租辦公用房區(qū)域噪音、空氣污染處于******辦公室及會議室使用，區(qū)域內具備檔案存儲功能。4、承租期間房屋供暖費、物業(yè)費由承租方承擔；修繕維護費用由出租方承擔。5、具備有資質的房地產估價機構出具的2025年房地產估價報告。
合同履行期限：采用（1 2模式），一年合同期滿，采購人如有異議，提前3個月書面告知供應商，如無異議，自然順延合同期限兩年。
需落實的政府采購政策內容：扶持中小微型企業(yè)、支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展、促進殘疾人就業(yè)、支持脫貧攻堅、節(jié)能產品、環(huán)境標志產品政策等相關政策。
本項目（否）接受聯(lián)合體。
二、供應商的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無。
3.本項目的特定資格要求：無。
4.合格供應商還要滿足的其它資格條件：
①投標單位在“信用中國”(******/)網站沒有被列失信被執(zhí)行人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、拖欠農民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單、重大稅收違法失信主體、統(tǒng)計嚴重失信企業(yè)名單。對列入失信被執(zhí)行人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、拖欠農民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單、重大稅收違法失信主體、統(tǒng)計嚴重失信企業(yè)名單的供應商，應當拒絕其參與政府采購活動；
②供應商只有在法律和財務上獨立，并且與招標人沒有隸屬關系才可以參與本項目的投標；
③法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人不得同時參與投標；供應商之間不應存在授權關系。如有此類情況，則只接受最先報名的供應商；
④因腐敗和欺詐行為而被有關部門禁止投標的不能參加本次投標；
三、政府采購供應商入庫須知
參加遼寧省政府采購活動的供應商未進入遼寧省政府采購供應商庫的，請詳閱遼寧政府采購網 “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應商入庫”的相關規(guī)定，及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關于進一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應商入庫程序的通知》（遼財采函〔2020〕198號）。
四、獲取招標文件
時間：2025年11月27日起至2025年12月5日止（提供期限自本公告發(fā)布之日起不得少于5個工作日），辦公時間每天上午8：30至11：30，下午13：00至16：30（北京時間，法定節(jié)假日除外）。
地點：遼寧政府采購網
方式：在線下載
售價：免費
五、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
2025年12月18日09：30時（北京時間）（自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，不得少于20日）
地點：丹東市新區(qū)銀河大街100-1號丹東市市政府一樓，第二開標室。
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
七、質疑與投訴
供應商認為自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內，向采購人或采購代理機構提出質疑。
1、接收質疑函方式：提供加蓋單位公章的書面質疑函或是依托遼寧政府采購網的電子化質疑。
2、質疑函內容、格式：應符合《政府采購質疑和投訴辦法》相關規(guī)定和財政部制定的《政府采購質疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網。
質疑供應商對采購人、采購代理機構的答復不滿意，或者采購人、采購代理機構未在規(guī)定時間內作出答復的，可以在答復期滿后15個工作日內向本級財政部門提起投訴。
提起投訴。
八、其他補充事宜：
1、參加遼寧省政府采購活動的供應商，請詳閱遼寧政府采購網“首頁-辦事指南”中公布的“遼寧政府采購網關于辦理CA數字證書的操作手冊”和“遼寧政府采購網新版系統(tǒng)供應商操作手冊”，具體規(guī)定詳見《關于啟用政府采購數字認證和電子招投標業(yè)務有關事宜的通知》（遼財采〔2020〕298號），請按照相關規(guī)定，及時辦理CA鎖及相關手續(xù)，因未辦理相關手續(xù)造成的所有后果，由供應商自行承擔。
2、供應商需自主學習遼寧政府采購網電子文件制作指南，按照招標文件和電子評審系統(tǒng)要求進行投標（響應）信息填報、電子文件編制、蓋章或電子簽章等工作，如未按照要求制作，影響文件上傳造成的所有后果，由供應商自行承擔。系統(tǒng)操作問題請咨詢技術支持電話（400-128-8588），CA 辦理問題請咨詢CA認證機構。
3、投標（響應）文件遞交方式采用線上遞交及現場遞交U 盤存儲形式的備份文件（U盤按要求密封，詳見招標文件），備份文件在開標當天，提交投標文件截止時間前現場提交至丹東市公共資源交易中心，供應商同時準備電子投標（響應）文件、電子文件（U 盤）一致性承諾函，并按招標（采購）文件要求進行簽字、蓋章，備系統(tǒng)突發(fā)故障使用。供應商參會代表應按時到達丹東市公共資源交易中心參與采購活動。啟用備份文件進行評審具體規(guī)定詳見《關于完善政府采購電子評審業(yè)務流程等有關事宜的通知》（遼財采函〔2021〕363 號）。若系統(tǒng)突發(fā)故障需啟用備份文件進行評審，則未遞交備份文件的按照投標無效處理。
4、開標時，供應商須自帶電腦及CA鎖至開標現場進行電子文件解密，也可以由自家供應商工作人員遠程進行解密，解密時間不得超過30分鐘。
5、供應商出現以下（1）（2）情形的，視為放棄投標（響應）；出現（3）情形的，由供應商自行承擔相應責任：
（1）因供應商原因造成響應文件未解密的；
（2）因供應商自用設備原因造成的未在規(guī)定時間內解密、上傳文件或投標（響應）報價等問題影響電子評審的；
（3）因供應商原因未對文件校驗造成信息缺失、文件內容或格式不正確以及備份文件不符合要求等問題影響評審的。
******委員會無法認定，相關后果由投標人自行承擔。
6、啟用備份文件應由采購人、采購代理機構和相關供應商共同簽字確認。系統(tǒng)恢復后采購人或采購代理機構應及時將備份文件上傳至電子評審系統(tǒng)，并將存儲備份文件的介質與采購檔案一并存檔。供應商上傳的投標（響應）文件正常解密的且采購活動正常進行的，備份文件自動失效。采購人、采購代理機構應在中標、成交通知書發(fā)出前將未使用的密封備份文件退還供應商，并做好記錄存檔。
九、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
******辦公室）
地址：丹東市振興區(qū)銀河大街100號
聯(lián)系方式：******
2.采購代理機構信息
******有限公司
地址：丹東市振興區(qū)太陽財富中心金座806室
聯(lián)系方式：******
郵箱地址：******
******銀行城建支行
******有限公司
賬號：******000231（咨詢電話：0415-******）
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：侯女士
電　話：******