（一）項(xiàng)目情況

本次編制區(qū)域位于天堂湖新區(qū)中部區(qū)域，地塊鄰近靠近池州站、高速出入口，交通便捷，設(shè)施配套較為齊全。目前《池州市國(guó)土空間規(guī)劃（2021-2035年）》已經(jīng)批復(fù)，“三區(qū)三線(xiàn)”也已經(jīng)劃定，根據(jù)《自然資源部關(guān)于加強(qiáng)國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃工作的通知》（自然資發(fā)〔2023〕43號(hào)）要求，各地在“三區(qū)三線(xiàn)”劃定后，應(yīng)全面開(kāi)展詳細(xì)規(guī)劃的編制。

本輪《池州市中心城區(qū)翠屏苑社區(qū)單元（ZHKF-15 單元）詳細(xì)規(guī)劃暨重點(diǎn)地塊詳細(xì)規(guī)劃》的編制是為了為貫徹落實(shí)《自然資源部關(guān)于加強(qiáng)國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃工作的通知》、促進(jìn)國(guó)土空間總體品質(zhì)和活力的全面提升、指導(dǎo)本片區(qū)進(jìn)行科學(xué)合理地開(kāi)發(fā)建設(shè)，集約高效利用土地，推進(jìn)天堂湖新區(qū)翠屏苑社區(qū)及周邊區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展。

（二）方案情況

1、總體規(guī)模：

規(guī)劃范圍東至齊山大道、南至銅九鐵路、西至長(zhǎng)江南路（南山大道）、北至池州生態(tài)濕地公園，總用地面積 235.20 公頃。其中城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界范圍內(nèi)用地面積約為221.21公頃。

2、發(fā)展定位：

******居的濱湖社區(qū)、活力四溢的商業(yè)片區(qū)。

3、功能布局：

本片區(qū)總體布局結(jié)合現(xiàn)狀資源本底，以及片區(qū)未來(lái)的發(fā)展目標(biāo)，采用“四軸、三區(qū)、兩心”的空間結(jié)構(gòu)。

四軸：永明路快速交通軸、長(zhǎng)江路交通發(fā)展軸、齊山大道交通發(fā)展軸、致遠(yuǎn)路生活發(fā)展軸；

******居生活區(qū)、一處綜合商貿(mào)區(qū)；

兩心：兩處綜合配套中心。

4、道路結(jié)構(gòu)：

本次規(guī)劃遵循上位規(guī)劃確定的交通骨架，進(jìn)一步完善本片區(qū)方格網(wǎng)狀道路網(wǎng)體系。

單元內(nèi)的道路分為快速路、主干路、次干路、支路四級(jí)。其中：

快速路為永明路；

主干路為東至路、長(zhǎng)江南路（南山大道）、齊山大道、致遠(yuǎn)路；

次干路為青通路、七星路（致遠(yuǎn)路-永明路）；

支路為七星路（致遠(yuǎn)路-青通路）、三元路、蘭溪路、永義路等。

5、基礎(chǔ)設(shè)施配套：

充分銜接池州市各項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃成果，進(jìn)一步完善基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等相關(guān)內(nèi)容。結(jié)合周邊設(shè)施配套現(xiàn)狀情況，綜合考慮物流園區(qū)設(shè)施配套需求，按照五分鐘、十分鐘、十五分鐘生活圈要求優(yōu)化公共服務(wù)設(shè)施布局。

（三）方案公示

1、公示起始時(shí)間：

2025年11月28日—2025年12月26日（共30天）

2、現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《國(guó)土空間規(guī)劃公示公開(kāi)規(guī)定（暫行）》等法律法規(guī)的規(guī)定，將《池州市中心城區(qū)翠屏苑社區(qū)單元（ZHKF-15 單元）詳細(xì)規(guī)劃暨重點(diǎn)地塊詳細(xì)規(guī)劃》進(jìn)行批前公示，若有意見(jiàn)，請(qǐng)盡快向市自然資源和規(guī)劃局反饋。

3、如需進(jìn)一步了解或有意見(jiàn)反饋：

聯(lián)系人：池州市自然資源和規(guī)劃局平天湖風(fēng)景區(qū)分局 ???許銳

聯(lián)系電話(huà)：******

聯(lián)系地址：池州市平天湖風(fēng)景區(qū)玫瑰園小區(qū)17#樓

（四）附圖

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2025年11月28日