（一）項(xiàng)目情況

本次編制區(qū)域位于天堂湖新區(qū)北部區(qū)域，本單元北接老城區(qū)，南至東至路，是連接老城區(qū)與站前片區(qū)的重要節(jié)點(diǎn)。目前《池州市國(guó)土空間規(guī)劃（2021-2035年）》已經(jīng)批復(fù)，“三區(qū)三線”也已經(jīng)劃定，根據(jù)《自然資源部關(guān)于加強(qiáng)國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃工作的通知》（自然資發(fā)〔2023〕43號(hào)）要求，各地在“三區(qū)三線”劃定后，應(yīng)全面開(kāi)展詳細(xì)規(guī)劃的編制。

本輪《中心城區(qū)ZHKF-11單元（體育館片區(qū)）詳細(xì)規(guī)劃》的編制是為了為貫徹落實(shí)《自然資源部關(guān)于加強(qiáng)國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃工作的通知》、促進(jìn)國(guó)土空間總體品質(zhì)和活力的全面提升、指導(dǎo)本片區(qū)進(jìn)行科學(xué)合理地開(kāi)發(fā)建設(shè)，集約高效利用土地，推進(jìn)體育館片區(qū)及周邊區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展。

（二）方案情況

1、總體規(guī)模：

單元四至范圍為長(zhǎng)江南路以西、石城大道以南、秀山路以東、東至路以北，單元面積為237.16公頃。其中，涉及城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界面積172.94公頃。

2、發(fā)展定位：

明確單元總體定位為******居基底、完善設(shè)施支撐、活力商業(yè)配套”四大核心功能。

3、功能布局：

本片區(qū)總體布局結(jié)合現(xiàn)狀資源本底，以及片區(qū)未來(lái)的發(fā)展目標(biāo)，采用“一心兩帶三片”的空間結(jié)構(gòu)。

******服務(wù)中心，打造市級(jí)文體活動(dòng)地標(biāo)；

“兩帶”為沿清溪河、繡春河打造的生態(tài)景觀帶，完善濱河慢行步道與觀景平臺(tái)，串聯(lián)社區(qū)公共空間；

******居片區(qū)、文體服務(wù)片區(qū)及市政公服基地。

4、道路結(jié)構(gòu)：

本次規(guī)劃遵循上位規(guī)劃確定的交通骨架，進(jìn)一步完善本片區(qū)方格網(wǎng)狀道路網(wǎng)體系。

單元內(nèi)的道路分為主干路、次干路、支路三級(jí)。其中：

主干路為長(zhǎng)江南路、石城大道、秀山南路、升金湖路及東至路；

次干路為為民路；

支路為鄰里路、三元路、龍泉路、規(guī)劃一路及規(guī)劃二路等，體育場(chǎng)館北側(cè)規(guī)劃彈性道路。

5、基礎(chǔ)設(shè)施配套：

充分銜接池州市各項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃成果，進(jìn)一步完善基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等相關(guān)內(nèi)容。結(jié)合周邊設(shè)施配套現(xiàn)狀情況，綜合考慮市級(jí)體育場(chǎng)館設(shè)施配套需求，按照五分鐘、十分鐘、十五分鐘生活圈要求優(yōu)化公共服務(wù)設(shè)施布局。

（三）方案公示

1、公示起始時(shí)間：

2025年12月19日—2026年1月17日（共30天）

2、現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《國(guó)土空間規(guī)劃公示公開(kāi)規(guī)定（暫行）》等法律法規(guī)的規(guī)定，將《中心城區(qū)ZHKF-11單元（體育館片區(qū)）詳細(xì)規(guī)劃》進(jìn)行批前公示，若有意見(jiàn)，請(qǐng)向市自然資源和規(guī)劃局反饋。

3、如需進(jìn)一步了解或有意見(jiàn)反饋：

聯(lián)系人：池州市自然資源和規(guī)劃局平天湖風(fēng)景區(qū)分局 ???許銳

聯(lián)系電話：******

聯(lián)系地址：池州市平天湖風(fēng)景區(qū)玫瑰園小區(qū)17#樓

（四）附圖

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2025年12月19日