各供應(yīng)商：

******有限公司受******委員會(huì)的委托，就宿城區(qū)幸福家園小區(qū)、京杭花園小區(qū)和鴻達(dá)花苑小區(qū)2026年-2028年物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目組織競爭性磋商，歡迎合格供應(yīng)商前來參與。

一、項(xiàng)目基本情況

（一）項(xiàng)目編號：JSFY〔2025〕1270號

（二）項(xiàng)目名稱：宿城區(qū)幸福家園小區(qū)、京杭花園小區(qū)和鴻達(dá)花苑小區(qū)2026年-2028年物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目

（三）物業(yè)費(fèi)收費(fèi)預(yù)估：40萬元/年（以實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)），價(jià)格不作為競爭因素。

（四）采購需求：宿城區(qū)******委員會(huì)擬對宿城區(qū)幸福家園小區(qū)（18棟樓、42單元、373戶，門面房121戶、公寓74戶）、京杭花園小區(qū)（6棟樓、17單元、172戶，門面房11戶）和鴻達(dá)花苑小區(qū)（7棟樓、10單元、64戶，門面房11戶）2026年-2028年物業(yè)服務(wù)進(jìn)行采購，采購的主要內(nèi)容為小區(qū)物業(yè)管理、保安、保潔、垃圾清運(yùn)、水電工維修以及相關(guān)費(fèi)用的代收代繳等，具體內(nèi)容見第四部分采購需求。

（五）服務(wù)期：三年，合同一年一簽，考核合格后方可續(xù)簽。

二、申請人的資格要求

（一）獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人及其他經(jīng)濟(jì)組織。

（二）供應(yīng)商未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（以本公告“四、供應(yīng)商信用信息”查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。

（三）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購活動(dòng)。否則，相關(guān)申請均無效。

（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競標(biāo)。

?三、評審辦法

本項(xiàng)目采用綜合評分法。具體細(xì)則詳見競爭性磋商文件評審辦法部分。

四、供應(yīng)商信用信息

（一）信用信息查詢渠道為：“信用中國”網(wǎng)（******）。

（二）信用信息查詢截止時(shí)點(diǎn)：資格審查結(jié)束前。

（三）信用信息查詢記錄和證據(jù)留存的方式：由磋商小組在資格審查現(xiàn)場查詢信用信息，網(wǎng)頁截屏打印，與其他采購文件一并保存。網(wǎng)頁截屏應(yīng)當(dāng)留有（或注明）查詢時(shí)點(diǎn)的網(wǎng)頁地址和網(wǎng)絡(luò)時(shí)間標(biāo)記。信用查詢記錄由磋商小組簽字確認(rèn)。

五、獲取磋商文件

（一）磋商文件提供時(shí)間：2025年12月17日9:00至2025年12月23日17:30（節(jié)假日除外）。

（二）請供應(yīng)商將報(bào)名資料原件掃描件通過郵箱發(fā)送至******，并備注項(xiàng)目編號及供應(yīng)商全稱，每套人民幣200元整，匯至下列賬戶（售后不退）：

******有限公司

******銀行宿遷分行

賬號：6232 5113 4027 4045

（三）報(bào)名聯(lián)系人：穆曉艷? ????聯(lián)系電話：******

（四）報(bào)名時(shí)須提供下列材料：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照掃描件、法定代表人證明或法定代表人針對本項(xiàng)目的授權(quán)委托書原件掃描件、法定代表人證明或法定代表人針對本項(xiàng)目的授權(quán)委托人身份證原件掃描件。

六、響應(yīng)文件提交截止時(shí)間、磋商時(shí)間和地點(diǎn)

（一）本項(xiàng)目采用不見面磋商，供應(yīng)商應(yīng)在響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前將******，備注項(xiàng)目名稱、編號 供應(yīng)商名稱；???

（二）響應(yīng)文件提交時(shí)間：2025年12月29日9:00-9:30（北京時(shí)間），逾期遞交的響應(yīng)文件，采購人不予受理。

七、開啟

（一）時(shí)間：2025年12月29日 9:30（北京時(shí)間）。

（二）地址：宿遷市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)世紀(jì)大道900號。

八、采購公告期限

本采購公告期限為采購公告發(fā)布之日起三個(gè)工作日。

九、對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

（一）采購人信息

1、名稱

（1）******委員會(huì)

（2）******委員會(huì)

（3）******委員會(huì)

2、地址?

（1）幸福家園小區(qū)：宿遷市宿城區(qū)幸福路97號

（2）京杭花園小區(qū)：宿遷市宿城區(qū)幸福南路76號

（3）鴻達(dá)花苑小區(qū)：宿遷市宿城區(qū)幸福南路82號

3、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

（1）幸福家園小區(qū)：陳良軍******688

（2）京杭花園小區(qū)：陶?年******

（3）鴻達(dá)花苑小區(qū)：王強(qiáng)******905 ????

（二）采購代理機(jī)構(gòu)信息

******有限公司

地址：宿遷市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)世紀(jì)大道900號

聯(lián)系人及聯(lián)系方式：毛秀蕓?0527-******

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