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一、項目基本情況

項目編號：JSZC-320508-SZZZ-G2025-0027?

項目名稱：2026年姑蘇區(qū)房屋體檢?

預算金額：588.000000萬元（采購包1：182.470000萬元；采購包2：188.140000萬元；采購包3：217.390000萬元）?

最高限價（如有）：標段一：人民幣壹佰捌拾貳萬肆仟柒佰元整（￥******.00元）； 標段二：人民幣壹佰捌拾捌萬壹仟肆佰元整（￥******.00元）； 標段三：人民幣貳佰壹拾柒萬叁仟玖佰元整（￥******.00元）。 ?

采購需求：

************居住品質(zhì)，根據(jù)住建部城鎮(zhèn)房屋安全管理三項制度有關(guān)部署要求，按照市政府要求，以姑蘇區(qū)為試點區(qū)域開展房屋定期體檢試點工作。結(jié)合姑蘇區(qū)房屋特點，就建立“廣覆蓋、可實施、保安全”的城鎮(zhèn)房屋定期體檢制度，開展姑蘇區(qū)房屋定期體檢。2026年對姑蘇區(qū)范圍內(nèi)房齡25年以上，且近五年未實施老舊小區(qū)改造的約 28000 ******居民住宅及附屬房屋（獨棟獨立產(chǎn)權(quán)房屋除外）開展房屋體檢工作，并對通過“無人機多傳感器巡檢 AI 智能屋面診斷”的立體化監(jiān)測體系，實現(xiàn)古城內(nèi)木質(zhì)結(jié)構(gòu)青瓦屋面建筑安全狀態(tài)的靜態(tài)******街道安全管理責任，對風險點和隱患點進行動態(tài)更新、動態(tài)銷號；深度融合智慧姑蘇房屋安全管理平臺，筑牢既有建筑安全管理部門動態(tài)監(jiān)管前端防線。

合同履行期限：******居民住宅******居民住宅及附屬房屋（獨棟獨立產(chǎn)權(quán)房屋除外），約 28000 幢。 2、實施計劃：2025 年12月完成采購，2026年1月—2026 年11月開展房屋體檢工作；2026年12月分析匯總體檢結(jié)果，出具房屋體檢報告。?

本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：否

二、申請人的資格要求：

（一）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：

1.具有獨立承擔民事責任的能力；

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（二）落實政府采購政策需滿足的資格要求：

采購包1、采購包2、采購包

落實政府采購政策需滿足的資格要求：根據(jù)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，本項目專門面向中小企業(yè)采購，所屬行業(yè)為其他未列明行業(yè)。

（三）本項目的特定資格要求：?

采購包1、采購包2、采購包3

（1）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單；

（2）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商（包含法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司），不得參加同一合同項下的政府采購活動。

（3）為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、監(jiān)測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項目的其他采購活動。

（4）響應(yīng)單位具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的檢測機構(gòu)資質(zhì)（核定檢測項目至少包括：主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測、地基基礎(chǔ)檢測）及備案檢測機構(gòu)資質(zhì)；具有有效期內(nèi)的檢測機構(gòu)計量認證資質(zhì)認定證書。

（5）響應(yīng)單位具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的乙級或乙級以上測繪資質(zhì)證書。

（6）本項目共分為三個標段，響應(yīng)單位可選擇其中一個或多個標段投標，但只能就其中一個標段成交，每個標段成交單位為一名。評審時將按一至三標段自然順序進行評審。按先開先中的原則，確定各標段的成交單位。在合同簽訂之前，若某標段因質(zhì)疑、投訴等事項導致成交結(jié)果改變的，不影響其它任何標段的成交結(jié)果。本招標項目分標段采購，進入每個標段評審的實質(zhì)性響應(yīng)且具有得標權(quán)的供應(yīng)商不得少于三家，如不足三家，應(yīng)認定該標段采購失敗。已遞交某標段響應(yīng)文件且實質(zhì)性響應(yīng)采購需求，但已在前期標段評審中獲得了采購文件規(guī)定的得標上限數(shù)的供應(yīng)商，不再具有該標段的得標權(quán)，不計入該標段的實質(zhì)性響應(yīng)供應(yīng)商數(shù)量內(nèi)。

（7）其他特定資格要求：無。

三、獲取招標文件

時間：自招標文件公告發(fā)布之日起5個工作日?

地點：“蘇采云”系統(tǒng)(網(wǎng)址:******/)。響應(yīng)文件網(wǎng)上遞交，不需要現(xiàn)場參加采購活動。?

方式：電子招投標形式 ?

售價：0.00元?

?

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

2026-01-04 09:30 （北京時間）

地點：“蘇采云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：******/）?

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1.本公告有關(guān)信息將同時在蘇州市政府采購網(wǎng)、江蘇省政府采購網(wǎng)上發(fā)布，敬請留意！

2. ******財政局《關(guān)于深入開展蘇州市政府采購合同信用融資業(yè)務(wù)的通知》相關(guān)要求，本項目支持政府采購合同信用融資。

3.蘇州市姑蘇區(qū)政府采購管理監(jiān)督電話：0512-******。

? ?4.本項目采用電子招投標形式，請供應(yīng)商按照《蘇采云系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊》進行制作、上傳電子投標文件。電子投標文件制作完成后請于投標文件遞交截止時間前成功上傳至“蘇采云”系統(tǒng)，否則視為放棄參加該采購項目。供應(yīng)商應(yīng)充分考慮到網(wǎng)絡(luò)環(huán)境、網(wǎng)絡(luò)帶寬等風險因素，如因供應(yīng)商自身原因造成的電子投標文件上傳不成功由供應(yīng)商自行承擔全部責任。

? ?5.線上參加開標（開啟）會方式：供應(yīng)商登錄“蘇采云”系統(tǒng)在平臺首頁點擊“開標大廳”，進入江蘇省政府采購一體化不見面開標（采購）大廳，在今日項目列表，點擊項目，進入不見面開標系統(tǒng)。本項目為不見面開標項目，開標階段供應(yīng)商在【供應(yīng)商解密】環(huán)節(jié)必須使用 CA證書解密電子投標文件，如在系統(tǒng)規(guī)定的解密時間（投標文件提交截止時間后30分鐘）內(nèi)未能完成解密的視為放棄投標。

請供應(yīng)商確保電腦、系統(tǒng)及其他設(shè)備（視頻輸入輸出設(shè)備等）無誤，且開標直至項目結(jié)束始終保持系統(tǒng)在線狀態(tài)。

6.方式：

（1）CA證書辦理

供應(yīng)商參與政府采購活動需辦理江蘇省電子政務(wù)證書認證中心CA******有限公司電子簽章。CA證書及電子簽章的辦理方法詳見蘇州市政府采購網(wǎng)—法規(guī)政策--《轉(zhuǎn)發(fā)省財政廳關(guān)于更換全省政府采購交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書和電子簽章的通知》或者“蘇采云”系統(tǒng)登錄界面中的“新CA辦理指南”。“蘇采云”系統(tǒng)目前僅支持“蘇采云”系統(tǒng)下的政務(wù)CA證書，江蘇省內(nèi)各地區(qū)辦理的“蘇采云”系統(tǒng)下的政務(wù)CA證書全省通用。蘇州現(xiàn)場辦理地址：蘇州市姑蘇區(qū)平瀧路251******服務(wù)中心4樓公共交易中心窗口，咨詢電話：0512-******。

（2）參與采購活動

供應(yīng)商插入CA證書登錄“蘇采云”系統(tǒng)后選擇具體項目，點擊“我要參與”并簽章提交《投標供應(yīng)商確認函》，提交《投標供應(yīng)商確認函》日期視同為依法獲取招標文件日期。供應(yīng)商須打印、保留《投標供應(yīng)商確認函》，質(zhì)疑時《投標供應(yīng)商確認函》與質(zhì)疑函一并提交；未依照招標公告要求提交《投標供應(yīng)商確認函》的供應(yīng)商，視為未參與該項政府采購活動，不具備對該政府采購項目提出質(zhì)疑的法定權(quán)利，但因供應(yīng)商資格條件或獲取招標文件時間設(shè)定不符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定等原因使供應(yīng)商權(quán)益受損的除外。

（3）電子投標準備

供應(yīng)商在“蘇采云”系統(tǒng)中操作成功參與項目后，必須在“已參與項目”界面中下載電子招標文件（后綴名為“.kedt”）并導入政府采購客戶端工具后方可進行投標文件制作和提交（具體詳見《蘇采云系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊》，網(wǎng)址鏈接******/zfcg/html/content/************1.shtml）。

在系統(tǒng)操作過程中如有疑問，請按以下方式聯(lián)系：

注冊咨詢：******；

CA技術(shù)咨詢電話：400-608-6099；

簽章使用問題：******、******、******、******；

系統(tǒng)使用指導與咨詢：聯(lián)系電話：******；QQ：******61、******89、******5。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息?

采購包1、采購包2、采購包3

******委員會

單位地址：蘇州市姑蘇區(qū)平川路510號

聯(lián)系人：仲磊

聯(lián)系電話：******

2.采購代理機構(gòu)信息（如有）

******有限公司

單位地址：蘇州新區(qū)濱河路711號北5、7、8樓

聯(lián)系人：岳杰、周琛煦

聯(lián)系電話：0512-******

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：岳杰、周琛煦

電話：0512-******

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