松陽縣保障性租賃住房項(xiàng)目（一期）全過程工程咨詢服務(wù)項(xiàng)目

招標(biāo)公告

招標(biāo)序號：SGCQGC2025-008號

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???一、招標(biāo)條件

松陽縣保障性租賃住房項(xiàng)目（一期）已由上級主管部門同意建設(shè)，項(xiàng)目代碼為：2511-331124-04-01-211153，資金已落實(shí)，招標(biāo)人為******建設(shè)局，行政監(jiān)督部門為******建設(shè)局，采用公開招標(biāo)的方式選擇中標(biāo)單位。******有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本工程的全過程工程咨詢服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)事宜。

根據(jù)關(guān)于印發(fā)《麗水市房屋建筑和市政公用工程項(xiàng)目招標(biāo)評標(biāo)“評定分離”操作指引（試行）》的通知，并結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際，本項(xiàng)目采用“評定分離”方法確定中標(biāo)單位。

二、工程概況

******有限公司持有的“松陽縣田園文化創(chuàng)意園二期項(xiàng)目”13號、14號、15號、16號樓共計(jì)160套住宅，改造裝修為282套保障性租賃住房。改造裝修面積19538.94平方米。主要建設(shè)內(nèi)容包括隔墻、地面、吊頂、墻面固定家具、電氣、給排水、房型網(wǎng)絡(luò)、結(jié)構(gòu)加固等工程。

本項(xiàng)目估算總投資約19289.33萬元，工程建設(shè)費(fèi)用約3484.91萬元。

三、招標(biāo)內(nèi)容

全過程工程咨詢服務(wù)，主要工作內(nèi)容（包括但不限于）：

綜合性咨詢“?1?”（即項(xiàng)目建設(shè)管理服務(wù)，內(nèi)容包括但不限于）

?項(xiàng)目管理：根據(jù)招標(biāo)人委托，協(xié)助開展項(xiàng)目管理工作，包括但不限于編制項(xiàng)目實(shí)施總體策劃方案、項(xiàng)目計(jì)劃統(tǒng)籌及總體管理、前期工作管理、報(bào)批報(bào)建管理、技術(shù)管理、進(jìn)度管理、投資管理、質(zhì)量安全管理、項(xiàng)目組織協(xié)調(diào)管理、合同管理、檔案信息管理、竣工驗(yàn)收及移交管理、工程結(jié)算管理以及與項(xiàng)目建設(shè)管理相關(guān)的其他工作。

專項(xiàng)咨詢管理“N?”

?工程監(jiān)理：工程實(shí)施階段對質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全實(shí)施全流程管控，包括審核施工方案及參建單位資質(zhì)、旁站關(guān)鍵工序、驗(yàn)收材料設(shè)備及分部分項(xiàng)工程，跟蹤進(jìn)度計(jì)劃與投資預(yù)算，核查安全措施、督促隱患整改，協(xié)調(diào)參建方關(guān)系，處理變更索賠，監(jiān)管合同執(zhí)行及資料歸檔，組織竣工預(yù)驗(yàn)收和缺陷期監(jiān)督。

綜合性咨詢“?1?”控制價為：45.67萬元；

專項(xiàng)咨詢管理“N?”：工程監(jiān)理控制價為：56.62萬元；

最高投標(biāo)限價合計(jì)為：102.29萬元。

服務(wù)期：

自工程咨詢服務(wù)合同簽訂之日起至工程通過竣工驗(yàn)收、備案、結(jié)算完成、工程缺陷責(zé)任期滿為止。

全過程咨詢服務(wù)目標(biāo)：

?進(jìn)度管理目標(biāo)：施工工期不超過工程初步設(shè)計(jì)核定的工期，且整體項(xiàng)目進(jìn)度滿足招標(biāo)人進(jìn)度管理要求。

?質(zhì)量管理目標(biāo)：達(dá)到現(xiàn)行國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的合格等級。

?安全文明施工目標(biāo)：確保無安全事故發(fā)生。

?投資控制：最終工程總投資不超過初步設(shè)計(jì)審定概算，施工合同結(jié)算造價不超過對應(yīng)審定概算造價。

四、投標(biāo)人資格條件

（1）投標(biāo)人資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理丙級及以上資質(zhì)；并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力。

（2）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：具有注冊在投標(biāo)人單位的建筑工程專業(yè)二級及以上建造師或注冊在投標(biāo)人單位的住建部頒發(fā)的全國注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格（建筑工程專業(yè)）或注冊在投標(biāo)人單位的一級注冊造價師（土建專業(yè)或安裝專業(yè)），且具有建筑工程相關(guān)專業(yè)高級工程師（副高）及以上職稱（聯(lián)合體投標(biāo)的，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須牽頭人委派）。

（3）擬派總監(jiān)理工程師：具有注冊在投標(biāo)人單位的住建部頒發(fā)的全國注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格（房屋建筑工程專業(yè)），且在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”已錄入、在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”未鎖定；

（4）投標(biāo)人及擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師自投標(biāo)截止日上推三周年起至投標(biāo)截止日止無行賄犯罪記錄（以中國裁判文書網(wǎng)查詢信息為準(zhǔn)，由招標(biāo)人在預(yù)中標(biāo)公示階段查詢）。

（5）本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員（含牽頭人）總數(shù)不得超過?2?家；聯(lián)合體成員方牽頭人由具有工程監(jiān)理資質(zhì)的單位承擔(dān)；若聯(lián)合體投標(biāo)的，須提供聯(lián)合體協(xié)議書并明確責(zé)任分工；聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨(dú)投標(biāo)或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo)；聯(lián)合體出現(xiàn)上述情況者，其投標(biāo)和與此有關(guān)的聯(lián)合體的投標(biāo)都將被拒絕。同一專業(yè)由兩個單位共同承擔(dān)的，按照資質(zhì)等級低的單位確定資質(zhì)等級。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師不得相互兼任。

五、招標(biāo)方式

公開招標(biāo)（資格后審）。

六、招標(biāo)文件的獲取

6.1 ?本項(xiàng)目招標(biāo)文件和補(bǔ)充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放。

6.2???2025?年12?月18?日起，潛在投標(biāo)人可在“麗水市公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：******/）”下載。

6.3 ?潛在投標(biāo)人應(yīng)自行關(guān)注網(wǎng)站招標(biāo)公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等內(nèi)容，招標(biāo)人不再一一通知。如有答疑澄清文件，投標(biāo)人必須下載最新答疑澄清文件并導(dǎo)入投標(biāo)文件制作工具，否則制作的電子投標(biāo)文件將無法開標(biāo)。投標(biāo)人因自身貽誤行為導(dǎo)致投標(biāo)失敗的，責(zé)任自負(fù)。

6.4 未取得麗水市公共資源交易中心CA數(shù)字證書的潛在投標(biāo)人，應(yīng)先辦理交易主體注冊手續(xù)，取得麗水市公共資源交易中心CA數(shù)字證書，具體登記辦法請登錄“麗水市公共資源交易網(wǎng)→服務(wù)指南”欄目進(jìn)行查看。主體庫注冊咨詢電話：******00；CA鎖辦理及業(yè)務(wù)咨詢詳見浙江省CA簽章互認(rèn)系統(tǒng)（******/zhejiangnew/ca_system.html）。

七、不見面系統(tǒng)開標(biāo)時間及網(wǎng)址

7.1 開標(biāo)時間（即投標(biāo)截止時間）：2026年1?月8 日上午?09:00。

7.2 網(wǎng)址：通過“麗水市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁——用戶注冊/登錄——訪問2.0新平臺——不見面開標(biāo)”進(jìn)入。

7.3 本項(xiàng)目采用不見面開標(biāo)系統(tǒng)開標(biāo)，投標(biāo)人可在本企業(yè)電腦上自行解密。

7.4 投標(biāo)人現(xiàn)場開標(biāo)地點(diǎn)：松陽縣公共資源交易中心開標(biāo)大廳；

7.5 本項(xiàng)目不見面開標(biāo)系統(tǒng)網(wǎng)址：通過“麗水市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁——用戶注冊/登錄——訪問2.0新平臺——不見面開標(biāo)”進(jìn)入。

7.6 本項(xiàng)目在麗水市公共資源電子交易平臺2.0開展招投標(biāo)活動，請潛在投標(biāo)人通過“麗水市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁——用戶注冊/登錄——訪問2.0新平臺”登錄業(yè)務(wù)系統(tǒng)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

7.7 麗水市公共資源電子交易平臺2.0新平臺采用新的驅(qū)動和投標(biāo)工具，請?jiān)?/font>“麗水市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁——用戶注冊/登錄——訪問2.0新平臺”登錄頁面下方點(diǎn)擊【驅(qū)動下載】、【投標(biāo)工具下載】按鈕下載相關(guān)軟件。