一 、 項(xiàng)目編號(hào) ：JH25-210103-00112

二 、 項(xiàng)目名稱：沈河區(qū)南三經(jīng)街25號(hào)辦公樓物業(yè)管理

三、中標(biāo)（成交）信息

包組編號(hào)：001

包組名稱：沈河區(qū)南三經(jīng)街25號(hào)辦公樓物業(yè)管理項(xiàng)目服務(wù)

******有限公司

供應(yīng)商地址：遼寧省沈陽(yáng)市沈北新區(qū)遼寧省沈陽(yáng)市沈北新區(qū)道義北大街53-63號(hào)（2-28-2）

中標(biāo)（成交）金額：616,200（元）

評(píng)審總得分：92.6（分）

四、主要標(biāo)的信息

包組編號(hào)：001

包組名稱：沈河區(qū)南三經(jīng)街25號(hào)辦公樓物業(yè)管理項(xiàng)目服務(wù)

服務(wù)類

名稱：沈河區(qū)南三經(jīng)街25號(hào)辦公樓物業(yè)管理項(xiàng)目服務(wù)（C******物業(yè)管理服務(wù)）

服務(wù)范圍：完全響應(yīng)并滿足招標(biāo)文件的服務(wù)范圍 1.項(xiàng)目管理與綜合服務(wù) 2.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù) 3.食堂餐飲服務(wù)按標(biāo)準(zhǔn)制作、保質(zhì)保量、調(diào)劑合理、品種齊全、衛(wèi)生安全。 4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)所的使用管理及維修養(yǎng)護(hù)。 5.完成各項(xiàng)臨時(shí)性工作。 6.法律政策和物業(yè)服務(wù)合同中規(guī)定的其它事項(xiàng)。

服務(wù)要求：完全響應(yīng)并滿足招標(biāo)文件的服務(wù)要求 1.項(xiàng)目管理 負(fù)責(zé)與各業(yè)主單位溝通及日常項(xiàng)目工作安排、管理、培訓(xùn)及監(jiān)督管理與會(huì)議服務(wù)等方面工作。 2.保潔 （1）負(fù)責(zé)日間辦公樓內(nèi)外、走廊、衛(wèi)生間、樓梯踏步臺(tái)階、墻裙、衛(wèi)生桶等公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作。 （2）負(fù)責(zé)會(huì)議室、活動(dòng)室、接待大廳的衛(wèi)生清掃工作。 （3）負(fù)責(zé)庭院衛(wèi)生清潔工作。 （4）負(fù)責(zé)門(mén)前三包衛(wèi)生清掃工作。 3.食堂 （1）負(fù)責(zé)各品目機(jī)關(guān)食堂不同的用餐要求，提供伙食供應(yīng)服務(wù)工作。 （2）負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)食堂每周菜品出品、食材驗(yàn)收、庫(kù)房管理、原材料配料、成本控制及核算管理等。 （3）負(fù)責(zé)食堂加工設(shè)備及其它設(shè)施（不含排油煙系統(tǒng)的專業(yè)清洗）的衛(wèi)生管理。 （4）負(fù)責(zé)食堂、食品衛(wèi)生安全。 （5）配合甲方對(duì)食堂日常經(jīng)營(yíng)管理工作的監(jiān)督。 （6）負(fù)責(zé)臨時(shí)性用餐服務(wù)工作。 4.電工 （1）負(fù)責(zé)采購(gòu)人指定單位日常電氣設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)工作。 （2）負(fù)責(zé)采購(gòu)人指定單位上、下水的日常維修與保養(yǎng)工作。 （3）負(fù)責(zé)采購(gòu)人指定單位辦公家具、門(mén)、窗等設(shè)施的日常維護(hù)、檢修工作。 5.秩序維護(hù) （1）負(fù)責(zé)辦公樓安保等工作 （2）負(fù)責(zé)引導(dǎo)來(lái)訪群眾工作

服務(wù)時(shí)間：完全響應(yīng)并滿足招標(biāo)文件的服務(wù)時(shí)間 2年，合同一年一簽。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：完全響應(yīng)并滿足招標(biāo)文件的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1.項(xiàng)目管理 （1）維護(hù)業(yè)主利益和形象，遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度。 （2）物業(yè)管理員統(tǒng)一著裝，佩帶明顯標(biāo)志，工作規(guī)范， 文明服務(wù)，嚴(yán)格考勤。 （3）業(yè)主對(duì)物業(yè)管理滿意率達(dá)到 95%以上。 2.保潔 （1）保潔設(shè)施完備，并定期對(duì)地面、衛(wèi)生潔具等部位進(jìn)行養(yǎng)護(hù)無(wú)污漬。 （2）所有區(qū)域衛(wèi)生保潔實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清潔，有專人監(jiān)督檢查。 （3）無(wú)擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象。 （4）服務(wù)文明、規(guī)范、準(zhǔn)時(shí)。 3.食堂 （1）對(duì)廚房、餐廳均有嚴(yán)格的衛(wèi)生管理制度和食品安全保障制度。 （2）廚具、餐具均符合國(guó)家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保絕不發(fā)生因食品、衛(wèi)生等導(dǎo)致用餐人員身體不良反映事件。 （3）餐飲服務(wù)人員具有健康證，按規(guī)定做好每年的體檢。 （4）每季做好服務(wù)質(zhì)量滿意度測(cè)評(píng)，及時(shí)調(diào)整服務(wù)方案， 不斷提高管理服務(wù)水平。 （5）指標(biāo)要求：衛(wèi)生質(zhì)量合格率 100％，工作人員擁有健康證和年體檢率 100％，測(cè)評(píng)滿意率 90％以上。 4.電工 （1）甲方對(duì)綜合維修服務(wù)滿意率達(dá)到 95%以上。 （2）報(bào)修處理及時(shí)率 100%（其中：中、小問(wèn)題 24 小時(shí)內(nèi)解決，急修：2 小時(shí)內(nèi)解決）。 （3）日常維保計(jì)劃實(shí)施率 100%。

五、評(píng)審專家（單一來(lái)源采購(gòu)人員）名單： 丁寶福、陸穎、吳亞杰、蘇新（包組編號(hào)：001）

六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：

包組編號(hào)：001

包組名稱：沈河區(qū)南三經(jīng)街25號(hào)辦公樓物業(yè)管理項(xiàng)目服務(wù)

代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：不收取

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起 1 個(gè)工作日。

八、其他補(bǔ)充事宜

九、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

******服務(wù)中心

地 ???址：沈陽(yáng)市沈河區(qū)盛京路19號(hào)

聯(lián)系方式：******

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名 ???稱：沈陽(yáng)市沈河區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)保障中心

地 ???址：沈陽(yáng)市沈河區(qū)萬(wàn)柳塘路111號(hào)

聯(lián)系方式：024-******

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：沈陽(yáng)市沈河區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)保障中心

電 ?????話：024-******

十、附件

采購(gòu)文件：1.15人社中心物業(yè).doc

包組編號(hào)：001

包組名稱：沈河區(qū)南三經(jīng)街25號(hào)辦公樓物業(yè)管理項(xiàng)目服務(wù)

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1.中小企業(yè)聲明函：中小.png