項目編號

SDGS-FZ-2025-1326

項目名稱

燕山辦公樓2026-2027年度物業(yè)服務(wù)單位選聘項目

項目所在地

山東省-濟南市

采購人

******有限公司

采購方式

談判采購

采購類別

服務(wù)

采購組織形式

自主采購

代理機構(gòu)

/

資格審查方式

資格后審

評審方法

合理低價法

資格審查方法

合格制

報價形式

單信封

計劃服務(wù)期

2年

資金來源及出資比例

企業(yè)自籌100%

2.1 項目概況

1、項目主要實施內(nèi)容：燕山辦公樓2026-2027年度物業(yè)服務(wù)單位選聘項目，主要服務(wù)內(nèi)容是為燕山辦公樓運營提供全方位物業(yè)服務(wù)，包含服務(wù)人員的勞務(wù)費用及樓宇運營費用。 2、規(guī)模：燕山辦公樓位于濟南市歷下區(qū)燕子山路29號，總建筑面積6392.43平方米，套內(nèi)面積6223.88平方米，共有宗地面積2462平方米。樓高七層（第7層為機房層），地下室一層，樓內(nèi)電梯1部，規(guī)劃用途為辦公，土地使用年限至2053年12月19日止。 3、服務(wù)期：2年。

2.2 采購范圍

本次采購內(nèi)容為燕山辦公樓的物業(yè)管理服務(wù)項目，供應(yīng)商派出服務(wù)人員不******消防設(shè)施操作員至少1名、監(jiān)控室值班人員至少1名），并承擔(dān)樓宇正常運營（非大中修）的成本費用。合同期限為兩年，項目所有權(quán)或管理權(quán)主體變更時，合同可直接解除、部分解除或變更。

3.1 各標(biāo)段的資格要求

對報價人要求

資質(zhì)資格要求

具有獨立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

業(yè)績要求

近三年（自 2022 年 1 月 1 日至響應(yīng)文件遞交截止******醫(yī)院類）提供綜合物業(yè)管理服務(wù)的業(yè)績。

財務(wù)要求

財務(wù)狀況良好，近三年（2022年-2024年）流動比率（流動資產(chǎn)/流動負債）均不小于1，能夠開具適用稅率的正規(guī)增值稅發(fā)票。（若報價人成立不足3年，可僅提供自成立以來的財務(wù)報告。）

信譽要求

不得存在下列不良狀況或不良信用記錄： ①被省級及以上行業(yè)主管部門取消項目所在地的投標(biāo)資格且處于有效期內(nèi)； ②被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書； ③進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形； ④在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http：//******/）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單； ⑤在“信用中國”網(wǎng)站（http：//******/）或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（******/）中被列入失信被執(zhí)行人名單； ⑥近三年（ 2022 年1月1日至響應(yīng)文件遞交截止日）供應(yīng)商單位、法定代表人和擬委任的主要人員有行賄犯罪行為的； ⑦法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

人員要求

供應(yīng)商需派出服務(wù)人員不******消防設(shè)施操作員至少1名、監(jiān)控室值班人員至少1名），服務(wù)期內(nèi)年齡滿18周歲且不得超過法定退休年齡，供應(yīng)商應(yīng)為其派駐員工購買雇主責(zé)任險(保額不低于50萬元/人/年)。供應(yīng)商需指派1名現(xiàn)場管理************消防中控中級證書。

聯(lián)合體要求

不接受聯(lián)合體。

其他要求

/

3.2

每個供應(yīng)商可最多響應(yīng)__1__個標(biāo)段，且允許中__1__個標(biāo)段

3.3

與采購人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個人，不得參與本項目。單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位 ，不得參與同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一采購項目。

4.1 采購文件獲取時間

_2025-12-19 00:00至2025-12-21 23:59

4.2 采購文件獲取地點

山東高速招標(biāo)采購平臺，網(wǎng)址： ******,以下簡稱“電子交易平臺”

4.3 采購文件費用

采購文件每套售價_免費下載_元，圖紙每套售價_/_元，其他文件費用_/_元

4.4 采購文件獲取要求

請在山東高速招標(biāo)采購平臺進行網(wǎng)員注冊。通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“山東高速招標(biāo)采購平臺”，點擊項目實施管理-我要參與。明確所投包件，在線繳費及下載文件。

5.1報價文件遞交時間

報價文件遞交的截止時間為2025-12-26 15:00。

5.2 響應(yīng)文件遞交地點

山東高速招標(biāo)采購平臺

5.3 遞交要求及注意事項

本次項目不需要辦理CA，供應(yīng)商需將編制好的響應(yīng)文件以PDF形式上傳至山東高速招標(biāo)采購平臺。

5.4開啟時間及地點

報價文件遞交截止時間：2025-12-26 15:00；

遞交地點： 山東高速招標(biāo)采購平臺網(wǎng)上開標(biāo)大廳。

******有限公司官網(wǎng)(******)、山東高速招標(biāo)采購平臺(******)發(fā)布。

1. 操作指南詳見山東高速招標(biāo)采購平臺首頁右側(cè)“客服中心-操作手冊” ，咨詢電話：400-992-5558。

采購人

代理機構(gòu)

單位或機構(gòu)名稱

******有限公司

/

地址

******街道燕子山路29號

/

郵政編碼

250000

/

聯(lián)系人

李陽

/

電話

******

/

傳真

/

/