1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目連云區(qū)連島閱海樓東南側(cè)地塊新建酒店項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱(chēng)）已由連云港市連云區(qū)數(shù)據(jù)局（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱(chēng)）以連區(qū)數(shù)備【2024】66號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為******有限公司，資金來(lái)源為自籌，已落實(shí)，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的監(jiān)理進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

受招標(biāo)人委托，******有限公司負(fù)責(zé)連云區(qū)連島閱海樓東南側(cè)地塊新建酒店項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)工作。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點(diǎn)：連云區(qū)連島閱海樓東南側(cè)地塊

2.2建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目擬新建酒店，占地面積7601.34平方米，總建筑面積38080.24平方米。其中地上建筑總面積26150.34平方米，地下建筑總面積11929.9平方米，最大跨度40.235米；共6層，包括但不限于客房、酒店大堂、商業(yè)中心、宴會(huì)廳、全日制餐廳、會(huì)議室、多功能廳、兒童活動(dòng)中心、健身房等。

2.4招標(biāo)范圍：施工總承包范圍內(nèi)的采購(gòu)、施工、安全環(huán)保監(jiān)理以及缺陷責(zé)任期內(nèi)的監(jiān)理服務(wù)，工程施工準(zhǔn)備階段、施工及保修階段的“三控”、“三管”、“組織協(xié)調(diào)”及應(yīng)履行的相關(guān)安全責(zé)任的項(xiàng)目全過(guò)程所有監(jiān)理。

2.4 監(jiān)理服務(wù)期：服務(wù)期780日歷天天（具體與施工工期同步）；缺陷責(zé)任期：24個(gè)月，并配合至工程施工結(jié)算審計(jì)結(jié)束。

2.5 監(jiān)理最高限價(jià)：180萬(wàn)元，超過(guò)此價(jià)格，作無(wú)效標(biāo)處理。

2.6 標(biāo)段劃分： 一個(gè)標(biāo)段。 ?

2.7質(zhì)量：合格。

3.投標(biāo)人資格要求

本次招標(biāo)采取資格后審方式，對(duì)投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：

3.1具有獨(dú)立訂立合同的能力；?

3.2?未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3.3?企業(yè)沒(méi)有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問(wèn)題，被有關(guān)部門(mén)暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

3.4 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)有效的房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)監(jiān)理甲級(jí)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；

3.5本次招標(biāo)?不接受??(接受或不接受)聯(lián)合體投標(biāo)。

3.6本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師的要求：建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)有效的注冊(cè)專(zhuān)業(yè)為房屋建筑工程國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師；

（1）本項(xiàng)目要求授權(quán)代理人必須為項(xiàng)目總監(jiān)理工程師，不接受項(xiàng)目總監(jiān)理工程師以外的人員作為委托人參與投標(biāo)過(guò)程中各環(huán)節(jié)的活動(dòng)。擬報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師必須有法人授權(quán)書(shū)，必須為本單位正式職工，提供由投標(biāo)人為其繳納社保證明（社保繳納時(shí)間為2025年06月-2025年11月中任意一個(gè)月）。（高等院校、科研機(jī)構(gòu)、軍事管理等部門(mén)從事工程設(shè)計(jì)、施工的技術(shù)人員不能提供社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，由所在單位上級(jí)人事主管部門(mén)提供相應(yīng)的證明材料）。

（2）本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：項(xiàng)目總監(jiān)無(wú)在監(jiān)工程，如項(xiàng)目擬派總監(jiān)理工程師為變更后無(wú)在監(jiān)工程的，變更備案之日起至投標(biāo)截止時(shí)間不少于6個(gè)月。

“在監(jiān)項(xiàng)目”是指投標(biāo)總監(jiān)自工程合同期內(nèi)開(kāi)工之日起至合同范圍內(nèi)全部工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格期間中擔(dān)任總監(jiān)的工程。（如總監(jiān)是變更后無(wú)在監(jiān)工程的，變更前的工程應(yīng)已竣工并驗(yàn)收合格）

3.7本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的要求：中標(biāo)單位在合同備案時(shí)按照投標(biāo)承諾及江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告【2017】第 35 號(hào)、〔2019〕第3號(hào)文規(guī)定進(jìn)行配備。

3.8本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派監(jiān)理員的要求：中標(biāo)單位在合同備案時(shí)按照投標(biāo)承諾及江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告【2017】第 35 號(hào)、〔2019〕第3號(hào)文規(guī)定進(jìn)行配備。

3.9 其它要求：

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①投標(biāo)人、法定代表人、項(xiàng)目總監(jiān)無(wú)行賄犯罪記錄由投標(biāo)人自行承諾。（格式詳見(jiàn)招標(biāo)文件附件）

②招標(biāo)人謝絕掛靠單位參與本工程的投標(biāo)。如在招投標(biāo)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)掛靠單位投標(biāo)并中標(biāo)的，將取消其中標(biāo)資格,不予退還投標(biāo)保證金；如發(fā)現(xiàn)掛靠單位報(bào)名，將取消其投標(biāo)資格。

******委員會(huì)不得推薦該投標(biāo)人為中標(biāo)候選人；在中標(biāo)候選人公示至發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)的期間，公示的中標(biāo)候選人正被列為失信被執(zhí)行人的，招標(biāo)人將取消其中標(biāo)資格，并重新確定中標(biāo)人。失信被執(zhí)行人名單以“信用中國(guó)”******，懲戒期限自網(wǎng)站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時(shí)間開(kāi)始，直至撤銷(xiāo)或更正信息中載明的發(fā)布時(shí)間的期間。

④在工程所在地被行政監(jiān)督主管部門(mén)限制準(zhǔn)入且在有效期內(nèi)的單位或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

⑤投標(biāo)單位擬報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員必須為本單位正式職工，提供由投標(biāo)人為其繳納社保證明（社保繳納時(shí)間為2025年06月-2025年11月中任意一個(gè)月）（高等院校、科研機(jī)構(gòu)、軍事管理等部門(mén)從事工程設(shè)計(jì)、施工的技術(shù)人員不能提供社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，由所在單位上級(jí)人事主管部門(mén)提供相應(yīng)的證明材料）。

⑥投標(biāo)單位不得存在下列情形之一：

A、為招標(biāo)人的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

B、為本標(biāo)段提供招標(biāo)代理服務(wù)的；

C、與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在單位負(fù)責(zé)人為同一人的；

D、與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在相互控股或參股的；

E、與本標(biāo)段其他投標(biāo)人存在單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的；

F、法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。

⑧符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

4.?評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1獲取時(shí)間：2025年12月04日至2025年12月10日。

5.2獲取方式：投標(biāo)人使用CA數(shù)字證書(shū)登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲取；本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”選用：連云港市公共資源交易網(wǎng)。

5.3潛在投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前隨時(shí)查看“連云港市公共資源交易中心交易平臺(tái)”中有關(guān)該工程招標(biāo)文件的答疑和相關(guān)內(nèi)容。否則，由此引起的投標(biāo)損失自負(fù)。

注：招標(biāo)文件獲取截止時(shí)間后，連云港市公共資源交易網(wǎng)系統(tǒng)中若顯示報(bào)名單位不足三家的，招標(biāo)人將重新發(fā)布招標(biāo)公告。本次招標(biāo)的招標(biāo)文件及后續(xù)相關(guān)資料均在網(wǎng)上以電子版形式發(fā)布，請(qǐng)投標(biāo)人通過(guò)登陸網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)平臺(tái)查閱、下載。

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為：?2025 年?12?月?25?日?09 時(shí)?00分。

注：（1）本工程采用不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)交易模式（具體方法詳見(jiàn)投標(biāo)須知前附表中招標(biāo)人補(bǔ)充的其他內(nèi)容）。

（2）為落實(shí)省級(jí)相關(guān)部門(mén)不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)交易模式，本工程須在2025年12月25日09時(shí)00分完成不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)程序。各投標(biāo)單位在報(bào)名前應(yīng)慎重考慮并確保在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間完成投標(biāo)文件。

（3）為順利實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目開(kāi)評(píng)標(biāo)的遠(yuǎn)程交互，建議投標(biāo)人配置的硬件設(shè)施有：高配置電腦、高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)、電源（不間斷）、CA鎖、音視頻設(shè)備（話(huà)筒、耳麥、高清攝像頭、音響）、掃描儀、打印機(jī)、傳真機(jī)、高清視頻監(jiān)控等；建議投標(biāo)人具備的軟件設(shè)施有：IE瀏覽器（版本必須為11及11以上），江蘇省互聯(lián)互通驅(qū)動(dòng)。為保證交互效果，建議投標(biāo)人選擇封閉安靜的地點(diǎn)參與遠(yuǎn)程交互。因投標(biāo)人自身軟硬件配備不齊全或發(fā)生故障等問(wèn)題而導(dǎo)致在交互過(guò)程中出現(xiàn)不穩(wěn)定或中斷等情況的，由投標(biāo)人自身承擔(dān)一切后果。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在 江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、連云港市公共資源交易中心?(發(fā)布公告的媒介名稱(chēng))上發(fā)布。

8.招（投）標(biāo)文件制作工具使用說(shuō)明

（1）廣聯(lián)達(dá)、國(guó)泰新點(diǎn)招投標(biāo)文件制作工具均已銜接國(guó)泰新點(diǎn)7.0版招投標(biāo)系統(tǒng)平臺(tái)，投標(biāo)人可自行選擇使用。

（2）投標(biāo)人下載招標(biāo)文件后，請(qǐng)下載廣聯(lián)達(dá)或國(guó)泰新點(diǎn)投標(biāo)制作工具，網(wǎng)址為******:88/lygnet_hy/HuiYuanInfoMis_LYG/Pages/SSO/login.aspx，用于打開(kāi)招標(biāo)文件并制作投標(biāo)文件。

詳見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表后附件。

9.特別提醒

9.1 本工程采用不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)，開(kāi)標(biāo)時(shí)無(wú)須提供紙質(zhì)投標(biāo)文件，但中標(biāo)后2日內(nèi)須提供一正貳副書(shū)面投標(biāo)文件，憑此投標(biāo)文件及場(chǎng)地繳費(fèi)憑證領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)。

9.2 招投標(biāo)失信行為信息公開(kāi)：

投標(biāo)人在招投標(biāo)活動(dòng)中出現(xiàn)如下失信行為，公示1-3個(gè)月：

（1）除不可抗力的外，資格預(yù)審合格的投標(biāo)人無(wú)故不獲取招標(biāo)文件或者獲取招標(biāo)文件后放棄投標(biāo)，或者投標(biāo)人在投標(biāo)截止后無(wú)故撤銷(xiāo)投標(biāo)文件等，公示2個(gè)月；

（2）遞交無(wú)競(jìng)爭(zhēng)力的投標(biāo)文件的（無(wú)競(jìng)爭(zhēng)力投標(biāo)是指不以中標(biāo)為目的的投標(biāo)，包括投標(biāo)報(bào)價(jià)畸高、投標(biāo)文件故意漏項(xiàng)缺項(xiàng)、施工組織設(shè)計(jì)文件不符合篇幅要求、以及故意違反招標(biāo)文件中已醒目標(biāo)識(shí)的無(wú)效投標(biāo)條款且事先未質(zhì)疑等情形），公示1個(gè)月；

（3）企業(yè)一年內(nèi)4次在全省投訴反映情況不屬實(shí)，缺乏事實(shí)?或法律依據(jù)的，公示1個(gè)月；

（4）投訴人故意捏造事實(shí)、偽造證明材料的，或者以非法手段取得證明材料等進(jìn)行惡意投訴的，公示3個(gè)月。

9.3異議與投訴時(shí)執(zhí)行連建發(fā)【******建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步明確《連云港市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)投訴處理程序》的通知”，其中：

（1）對(duì)招標(biāo)文件有異議的，發(fā)布時(shí)間在20日以上的，潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人在投標(biāo)截止時(shí)間10日前提出；發(fā)布時(shí)間在10日至19日的，在投標(biāo)截止時(shí)間1日前提出；

（2）對(duì)開(kāi)標(biāo)有異議的，應(yīng)當(dāng)在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)提出；

（3）對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果有異議的，投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人在中標(biāo)候選人公示期間提出，招標(biāo)人自收到異議之日起三日內(nèi)作出答復(fù)，作出答復(fù)前暫停招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。

（4）異議、投訴的提出及后續(xù)處理須由投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)確定的授權(quán)委托代表全程參與，轉(zhuǎn)委托無(wú)效。

9.4 4、如果您是第一次在連云港地區(qū)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)投標(biāo)（網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)7.0版），請(qǐng)您先聯(lián)系江蘇CA公司和江蘇翔晟辦理網(wǎng)絡(luò)投標(biāo)密碼鎖和企業(yè)電子簽章，然后聯(lián)系國(guó)泰新點(diǎn)軟件公司進(jìn)行密碼鎖的激活，用密碼鎖登陸相關(guān)網(wǎng)站會(huì)員系統(tǒng)進(jìn)行誠(chéng)信信息庫(kù)的操作。以上步驟不進(jìn)行或操作不完善，可能導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)場(chǎng)交易。

江蘇CA、江蘇翔晟（連云港辦事點(diǎn)）：連云港市海州區(qū)巨龍路家得福超市6樓。

登錄網(wǎng)站：海州灣專(zhuān)區(qū)電子交易平臺(tái)

投標(biāo)過(guò)程中遇到軟件問(wèn)題可聯(lián)系相應(yīng)軟件公司尋求技術(shù)支持

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投標(biāo)單位制作投標(biāo)文件時(shí)如遇投標(biāo)工具中投標(biāo)格式與招標(biāo)文件不一致，請(qǐng)投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件中投標(biāo)格式要求編制一份投標(biāo)文件資料添加在投標(biāo)工具的【投標(biāo)其他文件】中。如因投標(biāo)人未按要求執(zhí)行造成的一切后果（包括廢標(biāo)）均由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

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10.聯(lián)系方式

******有限公司

地 ?址：連云港市連島景區(qū)

聯(lián)系人：徐工

聯(lián)系電話(huà)：******

?

******有限公司

地址：江蘇省連云港市連云區(qū)連云新城廣州路88號(hào)國(guó)際商務(wù)中心5樓

聯(lián)系人：張工

郵箱：******

聯(lián)系電話(huà)：0518-****** ???

時(shí)間：2025年12月04日