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安鄉(xiāng)縣城鎮(zhèn)老舊小區(qū)北部片區(qū)城市更新改造項目（一期）（招標(biāo)項目）

安鄉(xiāng)縣城鎮(zhèn)老舊小區(qū)北部片區(qū)城市更新改造項目（一期）標(biāo)段工程總承包招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目安鄉(xiāng)縣城鎮(zhèn)老舊小區(qū)北部片區(qū)城市更新改造項目已由******委員會（項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱）以安鄉(xiāng)縣城鎮(zhèn)老舊小區(qū)北部片區(qū)城市更新改造項目，安發(fā)改（2025）87號（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為******建設(shè)局，建設(shè)資金來自財政，項目出資比例為國有資金：100 %，招標(biāo)人為******建設(shè)局，招標(biāo)代理機構(gòu)為******有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標(biāo)。

2.項目概況

2.1 招標(biāo)項目或標(biāo)段（以下簡稱：招標(biāo)項目）名稱：安鄉(xiāng)縣城鎮(zhèn)老舊小區(qū)北部片區(qū)城市更新改造項目（一期）；

2.2 建設(shè)地點：安鄉(xiāng)縣境內(nèi)；

2.3項目基本情況：本次改造項目位于安鄉(xiāng)縣城區(qū)北部片區(qū)，涉及老舊小區(qū)8個，建設(shè)任務(wù)1372戶。樓本體改造：改造主體高度小于20米，外墻面積79000平方米，樓道粉刷面積31200平方米，屋面改造面積20000平方米，并完善相關(guān)配套設(shè)施。改造小區(qū)外銜接主道路2695米、次巷道17205米，通信線路9000米，供電線路9000米，；改造小區(qū)內(nèi)道路1500米，路燈管線2100米，并完善供配電、安防監(jiān)控、環(huán)衛(wèi)、無障礙、綠化、亮化等配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。（由招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項目具體情況，從下列資質(zhì)牽引項中分別勾選招標(biāo)項目的設(shè)計、施工所需要的指標(biāo)中對應(yīng)的最高資質(zhì)等級的指標(biāo)牽引項，由系統(tǒng)自動匹配生成所需要的最低資質(zhì)等級。）。

(施工指標(biāo))建筑工程:

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工業(yè)、民用建筑工程高度20米;

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單項合同額6975萬元;

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(設(shè)計指標(biāo))建筑工程:

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建筑高度20米;

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工程規(guī)模S（小）型;

2.4 標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段；

2.5 工期要求：300天（日歷日，下同），

計劃開工日期：2026-01-01，

計劃合同完（交、竣）工日期：2026-10-28。其中設(shè)計總工期30日歷天，施工總工期270日歷天；

2.6 質(zhì)量要求：設(shè)計要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范及相關(guān)法律法規(guī)要求； 施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求合格。。

3.招標(biāo)范圍

本次采用工程總承包模式建設(shè)。招標(biāo)范圍包括本項目全部建設(shè)內(nèi)容的設(shè)計（施工圖設(shè)計以及施工過程中的技術(shù)服務(wù)）以及本項目全部建設(shè)內(nèi)容的工程施工（工程施工范圍最終以招標(biāo)人簽字認(rèn)可的施工圖及工程量清單所包含范圍為準(zhǔn)）。并完善相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)工程的設(shè)計、采購、施工至工程竣工驗收、備案、移交，配合建設(shè)單位結(jié)（決）算、工程保修等工作的工程總承包。。

4.投標(biāo)人資格要求

4.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備以下資格條件：

（1）具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

（2）須同時具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：

□企業(yè)資質(zhì)（施工部分） ：具備/資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

?企業(yè)資質(zhì)（施工部分） ：具有[施工總承包·建筑工程·建筑工程三級 及以上]（主要類型專業(yè)）且[施工總承包·建筑工程·建筑工程三級 及以上]（非主要類型專業(yè)）資質(zhì)，且資質(zhì)處于有效期，安全生產(chǎn)許可證處于有效期。

設(shè)計資質(zhì)：具備[工程設(shè)計·綜合資質(zhì)·綜合資質(zhì)甲級]或者[工程設(shè)計·建筑行業(yè)·建筑行業(yè)乙級 及以上]或者[工程設(shè)計·建筑行業(yè)·建筑工程專業(yè)·建筑工程專業(yè)丙級 及以上]資質(zhì)。

（3）?不要求 □要求 ，具有/資質(zhì)要求。

總承包資質(zhì)滿足項目要求的，不能選擇相同工程類別的專業(yè)承包資質(zhì)；如工程類別的某項工程內(nèi)容的規(guī)模超出了總承包資質(zhì)的承包工程范圍，方可選擇相應(yīng)的專業(yè)承包資質(zhì)，否則可能會導(dǎo)致招標(biāo)無效。

（4）主要人員要求：

擬任工程總承包項目負(fù)責(zé)人資格：

(具有建筑工程二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書? 或者 具有建筑工程二級及以上注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書? 或者 具有建筑工程及以上注冊勘察設(shè)計工程師執(zhí)業(yè)資格證書? 或者 具有建筑工程及以上注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書 )；

且須滿足第二章投標(biāo)人須知前附表第10.5款要求。

以聯(lián)合體投標(biāo)的，擬任工程總承包項目負(fù)責(zé)人須為聯(lián)合體牽頭人單位人員；

擬任設(shè)計負(fù)責(zé)人具備：

具有建筑工程二級及以上注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書

擬任施工負(fù)責(zé)人具備：

具有建筑工程二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書 并且 具有安全生產(chǎn)考核合格證(B證)

4.2 本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：□不接受聯(lián)合體投標(biāo) ?接受聯(lián)合體投標(biāo) 接受聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見投標(biāo)人須知前附表。

4.3 入圍業(yè)績要求：

?4.3.1投標(biāo)人類似業(yè)績：□不要求類似工程業(yè)績 ?要求類似工程業(yè)績

設(shè)計業(yè)績要求（獨立投標(biāo)人（設(shè)計資質(zhì)）或聯(lián)合體中設(shè)計單位類似工程業(yè)績）： 近3年內(nèi)，完成過一個建筑工程建筑高度不少于10米的建筑工程的業(yè)績設(shè)計業(yè)績或工程總承包業(yè)績。

施工業(yè)績要求（獨立投標(biāo)人（施工資質(zhì)）或聯(lián)合體中施工單位類似工程業(yè)績）：近3年內(nèi)，完成過一個建筑工程單項合同額不少于3487.5萬元的建筑工程的業(yè)績施工業(yè)績或工程總承包業(yè)績。

注：（1）類似工程業(yè)績牽引指標(biāo)規(guī)模不高于招標(biāo)項目選擇指標(biāo)或最高投標(biāo)限價的50%，年限要求一般為近3年，軌道交通項目可放寬至5年。

(2)上述設(shè)計或施工或工程總承包業(yè)績可由聯(lián)合體成員方中任意相應(yīng)一方具備。

類似工程業(yè)績具體要求詳見第二章投標(biāo)人須知前附表第6.4款。

注：多資質(zhì)組合項目，可由招標(biāo)人根據(jù)項目情況依法依規(guī)設(shè)置相應(yīng)指標(biāo)或特征。

4.4本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件編制單位及其評估單位：

□不得參加投標(biāo)

?允許參加投標(biāo)，且招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)文件時應(yīng)同步公開已經(jīng)完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件（設(shè)計圖紙可編輯）。

4.5 各投標(biāo)人均可就上述標(biāo)段中的（具體數(shù)量）1個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)（具體數(shù)量）1個標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）。

4.6 其他：

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1 有投標(biāo)意愿者，請在? ?湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)? 下載數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件。招標(biāo)文件包括圖紙、工程量清單（如有）、最高投標(biāo)限價、合同條款等。

5.2招標(biāo)人對招標(biāo)文件、圖紙及工程量清單的修改、澄清答疑在? 湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)? ? 發(fā)布，投標(biāo)人自行下載。

6.投標(biāo)文件的遞交

電子投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）及開標(biāo)時間：詳見外網(wǎng)招標(biāo)公告/澄清補充公告（如有）等公告內(nèi)容。請投標(biāo)人登錄 湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前通過湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件。逾期遞交的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺予以拒收。

電子投標(biāo)文件的解密截止時間為投標(biāo)截止時間后30分鐘。請投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場解密的，請投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.資格審查方式

本項目采用資格后審方式。

8.評標(biāo)辦法

本招標(biāo)項目采用：工程總承包綜合評估法1。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、湖南省公共資源交易服務(wù)平臺和? / 上發(fā)布。

10.其他

本招標(biāo)項目采用電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在? 湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng) ?下載招標(biāo)文件等相關(guān)資料。

請各投標(biāo)人及時下載安裝符合電子數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范正確版本的電子投標(biāo)文件制作軟件、造價軟件（如需），參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子投標(biāo)文件制作軟件制作投標(biāo)文件。

各投標(biāo)人須在湖南省公共資源交易平臺進行注冊并辦理企業(yè)數(shù)字證書（CA證書，含電子印章）、法人數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見湖南省公共資源交易平臺數(shù)字證書專區(qū)相關(guān)信息。

注：本項目投標(biāo)過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可及時向湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)咨詢熱線咨詢，聯(lián)系方式：400-777-7016，0731-******。

11.聯(lián)系方式

（1）招 標(biāo) 人：******建設(shè)局

地??? 址：安鄉(xiāng)縣深柳鎮(zhèn)長嶺洲社區(qū)

聯(lián) 系 人：徐建

電??? 話： ******

傳??? 真：/

電子郵件：******

（2）招標(biāo)代理機構(gòu)：******有限公司

地??? 址：******辦事處濱湖社區(qū)武陵大道458號

項目負(fù)責(zé)人：王志安

項目組其他成員：胡可豐、謝文卓

電??? 話：******

傳??? 真：******

電子郵件：******

（3）行政監(jiān)督部門：******辦公室

地??? 址：安鄉(xiāng)縣深柳鎮(zhèn)長嶺洲社區(qū)

電??? 話：******

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????????????? 招標(biāo)人或招標(biāo)代理機構(gòu)******有限公司（蓋章）

2025-11-29

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