一、項(xiàng)目信息

采購人：?上海市閔行區(qū)檔案局??

項(xiàng)目名稱：?物業(yè)管理費(fèi)?

擬采購的貨物或服務(wù)的說明：

?標(biāo)項(xiàng)名稱：?物業(yè)管理費(fèi)?

?數(shù)量：1?

?預(yù)算金額（元）：******?

?單位：元?

?簡要規(guī)格描述：? 閔行區(qū)檔案局（館）總建筑面積13400㎡，其中檔案庫庫房10000㎡，業(yè)務(wù)用房3400㎡。本項(xiàng)目為三幢建筑，兩幢均為地下一層、地面四層；一幢為地面四層，地下一層車庫，高度均為18米。
此次招標(biāo)內(nèi)容：閔行區(qū)檔案局（館）設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、保潔、保綠、保安、特殊設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等。
（二）委托管理的目標(biāo)
按照行業(yè)主管和有關(guān)部門頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本局（館）實(shí)際情況，配備得力管理人員制定出行之有效的實(shí)施細(xì)則，以保證大樓設(shè)備的運(yùn)行安全、規(guī)范、高效，保證室內(nèi)外公用部位的衛(wèi)生整潔，保持綠化良好的生長態(tài)勢和環(huán)境的協(xié)調(diào)整潔。
物業(yè)服務(wù)合同將于2025年12月31日到期，需進(jìn)行新一輪政府采購?

?備注：?

擬采購的貨物或服務(wù)的預(yù)算總金額（元）：?******?

采用單一來源采購方式的原因及說明：?本次申請采用單一來源方式，由上海市上房物業(yè)服務(wù)公司提供物業(yè)管理服務(wù)，理由如下：
1.從安全角度來考慮。檔案館設(shè)備設(shè)施具有特殊性，比如地源熱泵設(shè)備和檔案庫房一些精細(xì)化設(shè)備，都是其他單位沒有或者很少有的特殊設(shè)備，需要具有專業(yè)相關(guān)資質(zhì)且對這些設(shè)備非常熟悉的工程人員才能保證安全可靠，上房物業(yè)自從2009年開始為我局提供服務(wù)，至今已有16年的時(shí)間，物業(yè)專業(yè)的工程人員都符合上述條件；如果換成其他物業(yè)公司，必然會(huì)有一段時(shí)間的交接磨合期，檔案保管安全又是萬無一失的系統(tǒng)工程，如果交接磨合期間發(fā)生安全事故，后果不堪設(shè)想。
2.從規(guī)范性角度來考慮。上房物業(yè)的工程、保安、保潔、綠化等服務(wù)規(guī)范專業(yè)，能在服務(wù)過程中提出合理性、建設(shè)性操作建議，在日常服務(wù)過程中,物業(yè)團(tuán)隊(duì)恪盡職守，盡心盡力，每年的滿意度評價(jià)能得到全局(館)同事的認(rèn)可，符合我們的要求。
?

二、擬定供應(yīng)商信息

名稱：?******有限公司?

地址：?上海市普陀區(qū)中江路388弄1號3005室?

三、公示期限

??2025年12月16日?至?2025年12月23日?

四、其他補(bǔ)充事宜

???

五、聯(lián)系方式

1.采購人

聯(lián) 系 人：?盛曉龍?

聯(lián)系地址：?閔行區(qū)聯(lián)農(nóng)路397號?

聯(lián)系電話：?******?

? ? 2.財(cái)政部門

聯(lián) 系 人：??朱靖濤?

聯(lián)系地址：?上海市閔行區(qū)滬閔路6358號?

聯(lián)系電話：??******?

3.采購代理機(jī)構(gòu)

聯(lián) 系 人：?洪曉明?

聯(lián)系地址：上海市閔行區(qū)秀文路600號712-716室?

聯(lián)系電話：******?

六、附件

專業(yè)人員論證意見（格式見附件）