尚都西區(qū)1#樓、2#樓、3#樓、3A#樓、5#樓、6#樓、7#樓、8#樓、9#樓、10#樓、配電室、門衛(wèi)、地下車庫(kù)、單柱車棚前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目為尚都西區(qū)1#樓、2#樓、3#樓、3A#樓、5#樓、6#樓、7#樓、8#樓、9#樓、10#樓、配電室、門衛(wèi)、地下車庫(kù)、單柱車棚前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，已經(jīng)山東省建設(shè)項(xiàng)目備案證明（項(xiàng)目代碼：2409-371522-04-01-851149）批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)單位為******有限公司。資金來(lái)源為自籌資金，出資比例100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1、項(xiàng)目編號(hào):XSXQTCG-2025-128

2、項(xiàng)目基本情況：本項(xiàng)目位于莘縣******有限公司；北至莘縣土產(chǎn)小區(qū)?？傉嫉孛娣e16836平方米，總建筑面積為33324平方米，地上建筑面積為20649.94平方米，地下建筑面積為12674.06平方米。住宅建筑面積為19580.12平方米，養(yǎng)老服務(wù)用房面積為205.04平方米，便利店建筑面積94.97平方米，物業(yè)用房面積為107.62平方米，其他配套面積為867.23平方米，地下車位110個(gè)。

3、招標(biāo)內(nèi)容：尚都西區(qū)1#樓、2#樓、3#樓、3A#樓、5#樓、6#樓、7#樓、8#樓、9#樓、10#樓、配電室、門衛(wèi)、地下車庫(kù)、單柱車棚前期物業(yè)服務(wù)；

4、項(xiàng)目名稱：尚都西區(qū)1#樓、2#樓、3#樓、3A#樓、5#樓、6#樓、7#樓、8#樓、9#樓、10#樓、配電室、門衛(wèi)、地下車庫(kù)、單柱車棚前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；

5、服務(wù)期限：一年；

6、標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不分標(biāo)段。

三、投標(biāo)人資格要求

1、投標(biāo)人具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

1、投標(biāo)人請(qǐng)于2025年11月04日0:00時(shí)至2025年11月10 日23：59時(shí)(北京時(shí)間，下同)登陸新版聊城市公共資源招投標(biāo)會(huì)員網(wǎng)上交易系統(tǒng)免費(fèi)下載招標(biāo)文件（文件格式為.lczf）、圖紙等資料，逾期未下載招標(biāo)文件視為放棄投標(biāo)。中心會(huì)員端網(wǎng)址鏈接?：******

招標(biāo)公告附件中的招標(biāo)文件僅供查看，以投標(biāo)企業(yè)登錄系統(tǒng)后下載的lczf格式的招標(biāo)文件為準(zhǔn)。電子投標(biāo)文件制作工具及視頻教程請(qǐng)到聊城市公共資源交易中心網(wǎng)站（******）

2、已在新版聊城市公共資源招投標(biāo)會(huì)員網(wǎng)上交易系統(tǒng)誠(chéng)信入庫(kù)的投標(biāo)人可直接進(jìn)入該系統(tǒng)（******）進(jìn)行招標(biāo)文件下載。

3、未在新版聊城市公共資源招投標(biāo)會(huì)員網(wǎng)上交易系統(tǒng)誠(chéng)信入庫(kù)的投標(biāo)人登陸聊城市公共資源交易中心網(wǎng)站進(jìn)行網(wǎng)員注冊(cè)誠(chéng)信入庫(kù)，填寫投標(biāo)人相關(guān)信息并上傳有關(guān)資料的原件掃描件，提交確認(rèn)、確認(rèn)通過(guò)后即可進(jìn)行招標(biāo)文件下載。（網(wǎng)員注冊(cè)要求詳見網(wǎng)站右側(cè)浮窗《建設(shè)工程誠(chéng)信庫(kù)入庫(kù)指南》，投標(biāo)人在辦理入庫(kù)手續(xù)時(shí)聊城市公共資源交易中心不收取任何費(fèi)用。

4、本項(xiàng)目實(shí)行網(wǎng)上投標(biāo)評(píng)標(biāo)，投標(biāo)人必須辦理?CA 數(shù)字證書，辦理要求詳見聊城市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁(yè)浮窗“CA 辦理須知”。因未及時(shí)辦理入庫(kù)手續(xù)或?CA 數(shù)字證書導(dǎo)致無(wú)法投標(biāo)的,責(zé)任自負(fù)。

注:各擬參與本項(xiàng)目投標(biāo)人在交易中心系統(tǒng)獲取采購(gòu)文件后，務(wù)必于投標(biāo)文件提交截止時(shí)間前在“聊城市物業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)注冊(cè)（******/）”完成物業(yè)企業(yè)注冊(cè)（已注冊(cè)的無(wú)需重復(fù)注冊(cè)），由于投標(biāo)人原因造成其在投標(biāo)文件提交截止時(shí)間前未完成注冊(cè)的后果自負(fù)。

注:投標(biāo)人在新版聊城市公共資源電子交易系統(tǒng)誠(chéng)信入庫(kù)類型：交易乙方

五、誠(chéng)信入庫(kù)確認(rèn)

企業(yè)誠(chéng)信入庫(kù)辦理流程嚴(yán)格按照中心《關(guān)于企業(yè)誠(chéng)信入庫(kù)網(wǎng)上辦理的公告》的程序辦理，投標(biāo)企業(yè)無(wú)需到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行辦理。

請(qǐng)投標(biāo)企業(yè)在投標(biāo)截止時(shí)間前及時(shí)關(guān)注聊城市公共資源招投標(biāo)會(huì)員網(wǎng)上交易系統(tǒng)答疑澄清（通知）欄目，注意查收發(fā)送的有關(guān)信息。

六、投標(biāo)文件的遞交

1、投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2025年11月25日14時(shí)00分（北京時(shí)間）。

地點(diǎn)：聊城市公共資源交易中心網(wǎng)上不見面開標(biāo)大廳（網(wǎng)址：******:8093/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。

2、投標(biāo)文件遞交方式：

（1）將電子投標(biāo)文件傳送到新版聊城市公共資源招投標(biāo)會(huì)員網(wǎng)上交易系統(tǒng)投標(biāo)文件上傳欄目；（2）開標(biāo)前登錄網(wǎng)上不見面開標(biāo)大廳，完成簽到工作；

（3）開標(biāo)前未在不見面開標(biāo)大廳完成簽到工作、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。若投標(biāo)人中標(biāo)，中標(biāo)后該投標(biāo)人還需提交四份膠裝的系統(tǒng)內(nèi)生成的PDF版紙質(zhì)標(biāo)書，并加蓋公章；

七、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間為2025年11月25日14時(shí)00分（北京時(shí)間）。

地點(diǎn)：聊城市公共資源交易中心網(wǎng)上不見面開標(biāo)大廳（網(wǎng)址：******:8093/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。

八、招標(biāo)項(xiàng)目聯(lián)系方式

聯(lián)系人：熊永虎?????聯(lián)系方式：******

郵箱：******

九、發(fā)布公告的媒介

1、聊城市公共資源交易中心網(wǎng)（******）

2、聊城市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理平臺(tái)（******/）

3、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（******）

十、其它事項(xiàng)說(shuō)明

1、招標(biāo)文件下載有任何疑問(wèn)或問(wèn)題,請(qǐng)與莘縣公共資源交易中心或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系。

2、投標(biāo)人應(yīng)合理安排文件下載時(shí)間,特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在下載文件結(jié)束前網(wǎng)絡(luò)擁堵無(wú)法操作。如果因計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無(wú)法下載招標(biāo)文件,責(zé)任自負(fù)。

3、投標(biāo)企業(yè)如遇招投標(biāo)業(yè)務(wù)系統(tǒng)及投標(biāo)文件制作軟件問(wèn)題請(qǐng)咨詢400-998-0000。0635-******；聯(lián)系人：黃工、張工。

4、本項(xiàng)目實(shí)行網(wǎng)上投標(biāo)評(píng)標(biāo)，投標(biāo)人必須辦理CA數(shù)字證書，辦理要求詳見聊城市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁(yè)浮窗“CA辦理須知”，網(wǎng)址鏈接：******:8900/lcggzy/xzzx/012005/******/a951be60-caae-4a1c-8a14-847bdde68cb6.html。因未及時(shí)辦理入庫(kù)手續(xù)或CA數(shù)字證書導(dǎo)致無(wú)法投標(biāo)的,責(zé)任自負(fù)。CA辦理咨詢電話：0635-******；移動(dòng)CA鎖（標(biāo)證通）辦理咨詢電話：400-823-8788。

十一、聯(lián)系方式（異議受理聯(lián)系方式）

招標(biāo)人：******有限公司

地??址：******辦事處尚都小區(qū)商業(yè)街F7-9

聯(lián)系人：吳兆彥?????????電 話：******

招標(biāo)代理：******有限公司

地 ??址：莘縣天樂(lè)尚都D5棟1單元4號(hào)

聯(lián) 系 人：熊永虎???????電話：******

電子郵件：******

十二、特別說(shuō)明：

1、招標(biāo)文件一經(jīng)在聊城市公共資源交易平臺(tái)系統(tǒng)發(fā)布，視作已發(fā)放給所有投標(biāo)人（發(fā)布時(shí)間即為發(fā)出招標(biāo)文件的時(shí)間），各投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)關(guān)注項(xiàng)目信息，及時(shí)登錄聊城市公共資源交易平臺(tái)系統(tǒng)下載招標(biāo)文件和各類澄清答疑（通知），否則所造成的一切后果由投標(biāo)人自負(fù)，最終文件以答疑澄清后的為準(zhǔn)。

2、各投標(biāo)企業(yè)按標(biāo)段在系統(tǒng)內(nèi)分別進(jìn)行招標(biāo)文件下載（文件格式為.lczf）。招標(biāo)文件下載后，各標(biāo)段生成各自獨(dú)立的保證金虛擬賬號(hào)，投標(biāo)企業(yè)須按各標(biāo)段生成的虛擬賬號(hào)分別進(jìn)行繳納投標(biāo)保證金。

3、“電子招投標(biāo)有關(guān)注意事項(xiàng)”?詳見聊城市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁(yè)左側(cè)“通知公告”欄目。

2025年11月03日

• （10.31定稿稿）尚都西區(qū)1#樓、2#樓、3#樓、3A#樓、5#樓、6#樓、7#樓、8#樓、9#樓、10#樓、配電室、門衛(wèi)、地下車庫(kù)、單柱車棚前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目(1).pdf