******法院將于2025年11月2日10時至2026年1月1日止（延時的除外）在京東網絡司法拍賣平臺上（網址：******/）進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：

營口市站前區(qū)熙園小區(qū)2-35號，面積81.74平方米，5/5層。起拍價：186400元，保證金：37000元，加價幅度：2900元。

二、變賣流程：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設網************法院確認后可參與競買。
******************法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年10月18日至拍賣結束為止（節(jié)假日除外）接受咨詢，看樣統(tǒng)一安排，有意者請事先聯系（咨詢電話：0417-******）陶法官。
******法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

六、******法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費等按照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理，由相應主體承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2025年11月1日前與本院聯系。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)凍結競買人繳納的變賣價全款，變賣結束后未******法院指定賬戶。
十、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需************法院，并在變賣成交5個工作日前（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關身份材料）到營口市站前區(qū)******法院簽署《變賣成交確認書》，辦理變賣標的物交付手續(xù)。

1******法院指定賬戶（戶名：營口市站前區(qū)******法院執(zhí)行款******銀行：******有限公司營口分行，賬號：************228）

2、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣價全款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、關于變賣中悔拍的特別提示：

經過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。??

?******法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十二、變賣成交的，******法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，京東網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息；變賣期內無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束，相關財產按相關司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。
??????競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

監(jiān)督電話：************法院監(jiān)察室
聯系地址：營口市站前區(qū)******法院
此公告在“京東網”上發(fā)布。

營口市站前區(qū)******法院
2025年10月17日