******有限公司受******有限公司的委托，現(xiàn)就百步閣餐廳公開招租并選定承租人（即成交人，下統(tǒng)一稱成交人）。成交人一律不得轉租、轉借承租房屋，經(jīng)營業(yè)態(tài)不得變更。

一、項目編號：ZSGC-2025-178

二、招租方式：公開招租

三、項目名稱：百步閣餐廳公開招租

四、項目概況：百步閣賓館內餐廳及廚房區(qū)域對外招租，建筑面積約350平方米。租賃用途：餐飲服務（酒店散客早餐、社會客源用餐、酒店住客團隊餐供應及員工每日三餐需求，同時承擔餐廳設備日常維護責任），菜品主營家常菜、簡餐、快餐等大眾品類，非活鮮類單價不超過50元/份，所有菜品定價，特別是核心產(chǎn)品，須遵循普陀山區(qū)域平價標準，成交后報經(jīng)酒店審核同意后方可執(zhí)行。

五、招租范圍：百步閣賓館內餐廳及廚房區(qū)域對外招租，建筑面積約350平方米。

六、租賃期限：租賃期限為6年（本項目無免租期），其中前3年為固定租期，后3年招租人根據(jù)經(jīng)營情況確定是否與成交人續(xù)租。

七、競租報價底價與封頂價：最低起租價￥55萬元/年（含）（含稅）。

八、租金標準：租賃第1-3年執(zhí)行中標年租金標準，第4年起在上一年（第3年）租金基礎上上浮5%，第4-6年按調整后的租金標準執(zhí)行，即：

第一年租金：成交年租金；

第二年租金：成交年租金；

第三年租金：成交年租金；

第四年租金：成交年租金*1.05；

第五年租金：成交年租金*1.05；

第六年租金：成交年租金*1.05。

九、競租人資格要求：

1、具有獨立承擔民事責任的能力，本次招租因招租人企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營需要僅限獨立法人的餐飲服務類企業(yè)，經(jīng)營業(yè)態(tài)為餐飲服務類，競租品牌允許直營或加盟形式。

2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度。

3、具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力。

4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

5、參加競租活動前三年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。

6、未被“信用中國”（******)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單。

7、本項目不接受聯(lián)合體競租。

8、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本招租項目競租，否則均按否決競租資格處理；

9、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

十、競租保證金：人民幣伍萬元。

十一、公告期限：自公告發(fā)布之日起五個工作日。

十二、招租文件的獲取時間、地點和方式：

現(xiàn)場獲?。?/span>凡有意參加競租者，請于2025年12月19日～2025年12月25日（雙休日及法定節(jié)假日除外）到******有限公司購買招租文件（上午09：00—11：00、下午14：00—16：30）。購買招租文件須攜帶單位介紹信及符合以上競租人資格要求的有關證明材料復印件（加蓋競租人公章）。招租文件每份售價500元人民幣，售后不退。購買招租文件時間截止后不允許潛在競租人獲取招租文件。

線上獲?。?/span>凡有意參加競租者，請于2025年12月19日～2025年12月25日（雙休日及法定節(jié)假日除外，每日上午09：00—11：00、下午14：00—16：30）將單位介紹信及符合以上競租人資格要求的有關證明材料復印件（加蓋競租人公章）的掃描件發(fā)送至郵箱（******）。招租文件每份售價500元人民幣，售后不退。購買招租文件時間截止后不允許潛在競租人獲取招租文件。

十三、聯(lián)系方式：

招租人名稱：******有限公司

聯(lián)系人：陳女士

聯(lián)系電話：******

地址：舟山市普陀區(qū)朱家尖普渡路******集團三樓

代理機構名稱：******有限公司

聯(lián)系人：蔣女士

聯(lián)系電話：******

地址：舟山市新城合興路33號中昌國際大廈19樓1909室

監(jiān)督管理部門名稱：******管理中心

聯(lián)系人：鮑雙亞

聯(lián)系電話：0580-******

地址：******街道普渡路2號201室

附件信息:

• 招租文件發(fā)售登記表及報名相關參考格式.doc (33.7 KB)