摘要:三亞海棠灣HT10-06-01地塊（商品住宅）項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告 發(fā)布日期： 2025-12-18 17:33:00 1.招標(biāo)條件 本招標(biāo)項(xiàng)目三亞海棠灣HT10-06-01地塊（******建設(shè)局以三棠物區(qū)備[2025]008號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)， ******有限公司，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)，項(xiàng)目出資比例為國(guó)有自籌100.00%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。 2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 2.1建設(shè)地點(diǎn)：三亞市海棠區(qū)麓湖路 2.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：1、項(xiàng)目規(guī)模：三亞海棠灣HT10-06-01地塊（商品住宅）項(xiàng)目總建筑面積143735.09㎡，應(yīng)計(jì)容建筑面積93679.05㎡，扣除裝配式獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積2728.51㎡后實(shí)際計(jì)容建筑面積90950.54㎡，不計(jì)容建筑面積52784.55㎡，容積率1.1，建筑密度25.95%，綠地率40.00%，建筑層數(shù)最高為地上6層，地下1層（局部2層），機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位905 個(gè)（地上35個(gè)，地下870個(gè)）。詳見(jiàn)第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。2、服務(wù)工期：三年，1095日歷天（自房屋交付之日起）。招標(biāo)控制價(jià)36,340,000元。 2.3計(jì)劃 工期（服務(wù)期）：1095日歷天。 2.4標(biāo)段劃分： 標(biāo)段1: 標(biāo)段名稱(chēng): 三亞海棠灣HT10-06-01地塊（商品住宅）項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù);標(biāo)段編號(hào): syzw******002001;標(biāo)段類(lèi)型: 其他;控制價(jià)：******.0000 2.5招標(biāo)范圍： 標(biāo)段1:項(xiàng)目名稱(chēng)：三亞海棠灣HT10-06-01地塊（商品住宅）項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù) 物業(yè)費(fèi)結(jié)算形式：?jiǎn)蝺r(jià)包干制（含公共區(qū)域能耗費(fèi)用） 2.6質(zhì)量要求： 標(biāo)段1:合格 3.投標(biāo)人資格要求 3.1 標(biāo)段1：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 1.投標(biāo)人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供“統(tǒng)一社會(huì)信用代碼”的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）； 2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提******銀行出具的資信證明； 3.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供承諾函并加蓋公章，格式自擬）； 4.投標(biāo)人提供未被列入信用中國(guó)（******/）的“重大稅收違法失信主體”“經(jīng)營(yíng)（活動(dòng)）異常名錄”“失信被執(zhí)行人”查詢(xún)結(jié)果（提供公告之日起至開(kāi)標(biāo)截止時(shí)間內(nèi)的查詢(xún)結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖并加蓋公章）； 5.投標(biāo)人提供未被列入中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（******/）的“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”查詢(xún)結(jié)果（提供公告之日起至開(kāi)標(biāo)截止時(shí)間內(nèi)的查詢(xún)結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖并加蓋公章）； 6.符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件（提供承諾函并加蓋公章，格式自擬）； 3.2 標(biāo)段1： 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。 3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個(gè)標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。 房屋建筑和市政工程項(xiàng)目的投標(biāo)人須具備《海南省建筑企業(yè)誠(chéng)信檔案手冊(cè)》。 4.招標(biāo)文件的獲取 4.1請(qǐng)于 2025年12月19日 08時(shí)30分至2025年12月26日 17時(shí)30分，從全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。?span id="vv1nznx" class="masked-content">******/ggzy/）下載招標(biāo)文件。 4.2 標(biāo)段1（標(biāo)段名稱(chēng)：三亞海棠灣HT10-06-01地塊（商品住宅）項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)）： 招標(biāo)文件每套售價(jià)； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標(biāo)保證金的金額為：元。 5.投標(biāo)文件和保證金的遞交 5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2026-1-9 8:30:00 ，地點(diǎn)為：三亞市公共資源交易中心開(kāi)標(biāo)室2（三亞市吉陽(yáng)區(qū)東岸一路旅文·三亞總部港A3棟8層）。（適用于現(xiàn)場(chǎng)遞交） 5.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2026-1-9 8:30:00 。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過(guò)數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南省）（******/ggzy/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交） 5.3投標(biāo)保證金到賬截止日期： 2026-1-9 8:30:00******銀行轉(zhuǎn)賬支付******銀行保函支付，支付地址：******/ggzy/。 5.4逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。 6.發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告在 《全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。贰度珖?guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。と齺喪小贰吨袊?guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》等媒介上發(fā)布。 7.其他 7.1投標(biāo)人須在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南省）企業(yè)信息管理系(****** /ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)(******/ggzy/)下載，查看電子版的招標(biāo)文件及 其他文件； 7.2電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在******/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件； 非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在******/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對(duì)PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對(duì)PDF格式的標(biāo)書(shū)加密壓縮)； 7.3投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書(shū)——（電子標(biāo)：投標(biāo)書(shū)為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書(shū)需上傳PDF加密壓縮的rar格式）； 7.4開(kāi)標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤(pán)、U盤(pán)拷貝的電子版投標(biāo)書(shū)。 8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：	******有限公司	招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) :	******有限公司
地???址 :	海南省三亞市海棠區(qū)灣坡路108號(hào)中交海棠麓湖04院23號(hào)	地??????????????址：	海南省三亞市天涯區(qū)文明路佳河巷金河公寓A座16A
聯(lián)系人：	徐南	聯(lián)?????系?????人：	岑曉寧
電???話(huà)：	******	電??????????????話(huà)：	******
招投標(biāo)監(jiān)督部門(mén)：	三亞市海棠區(qū)住建局
聯(lián)系電話(huà)：	0898-******