項(xiàng)目實(shí)際流轉(zhuǎn)期限以項(xiàng)目交易公告為準(zhǔn)

廣漢市三星堆鎮(zhèn)三星村6組43畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目交易公告

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：廣漢市三星堆鎮(zhèn)三星村6組43畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目

2.項(xiàng)目地址：廣漢市三星堆鎮(zhèn)三星村6組

3.流轉(zhuǎn)方式：出租

4.流轉(zhuǎn)面積：43畝

5.流轉(zhuǎn)價格：900元/畝·年

6.流轉(zhuǎn)期限：自合同簽訂之日起至2028年8月31日止

7.使用要求：

（1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)和農(nóng)業(yè)用途，嚴(yán)禁“非農(nóng)化”，防止“非糧化”；

（2）流入方將流轉(zhuǎn)取得的土************人民政府(******辦事處)農(nóng)村承包地管理部門；

（3）合同期內(nèi)，流入方因特殊原因需提前終止合同的，應(yīng)提前書面通知流出方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償損失。雙方協(xié)商一致后，可解除流轉(zhuǎn)合同，并按實(shí)際使用期限結(jié)算流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

（4）流入方有權(quán)收割并處理合同到期時地面上已成熟或可收獲的農(nóng)作物，對于尚未成熟或無法即時收獲的農(nóng)作物，流入方應(yīng)與流出方協(xié)商確定處置方式。

（5）臨時建構(gòu)筑物符合相關(guān)建設(shè)規(guī)定且經(jīng)流出方同意保留，雙方可協(xié)商確定臨時建筑物歸屬及補(bǔ)償事宜；流出方要求拆除，流入方應(yīng)在約定期限內(nèi)自行拆除并清理場地，因拆除產(chǎn)生的費(fèi)用由流入方承擔(dān)。流入方未按要求拆除，流出方有權(quán)處置。

（6）合同到期時，地面林木由雙方協(xié)商處理，若雙方無法達(dá)成一致，共同委托第三方進(jìn)行評估，根據(jù)評估結(jié)果確定處置方式及補(bǔ)償方案。流入方處置地面林木不得損害土地耕作層，否則應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)賠償。

（7）流轉(zhuǎn)合同到期后，流入方應(yīng)當(dāng)將土地恢復(fù)到適宜再次流轉(zhuǎn)或耕種的狀態(tài)。由流出方恢復(fù)的，流入方應(yīng)當(dāng)向流出方承擔(dān)回復(fù)費(fèi)用。如有損害土地或影響后續(xù)使用的行為，流入方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（8）該標(biāo)的不能轉(zhuǎn)租。

（9）標(biāo)的再流轉(zhuǎn)時，本輪流入方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

（10）其他未盡事宜在合同中約定。

8.標(biāo)的交付方式：按照合同約定，現(xiàn)狀交付。

9.費(fèi)用承擔(dān)：

（1）農(nóng)田管理費(fèi)：由流入方承擔(dān)。

（2）水利設(shè)施費(fèi)：由雙方協(xié)商承擔(dān)。

二、意向流入方資格條件

1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易；

2.經(jīng)公司交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項(xiàng)目報名。

3.根據(jù)政策規(guī)定和本項(xiàng)目實(shí)際，本項(xiàng)目集體經(jīng)濟(jì)內(nèi)部成員在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

4.該項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報名。

5.其它與項(xiàng)目相關(guān)的資格條件。

三、信息發(fā)布

1.發(fā)布渠道：******/

2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準(zhǔn)

四、報名事項(xiàng)

1.報名時間：項(xiàng)目公告期內(nèi)均可報名

2.報名地點(diǎn)：******服務(wù)中心（廣漢市成都路南一段1******服務(wù)中心二樓東二區(qū)）

3.報名資料：

（1）《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請書》；

（2）主體資格證明材料：

①法人提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件；

②自然人提交身份證復(fù)印件。

（3）針對本項(xiàng)目提出的優(yōu)先權(quán)證明材料，集體經(jīng)濟(jì)內(nèi)部成員提供集體經(jīng)濟(jì)內(nèi)部成員證明，原租賃方提供原租賃合同。

（4）其他針對本項(xiàng)目提出的主體資格、經(jīng)營能力等證明材料。

4.報名方式：

（1）網(wǎng)絡(luò)報名

（2）現(xiàn)場報名

5.報名程序

意向流入方打開******/（成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站)，在統(tǒng)一登錄中選擇統(tǒng)一認(rèn)證交易主體登錄按鈕進(jìn)行免費(fèi)注冊。注冊時，用戶名、單位名稱應(yīng)當(dāng)與申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證上的名稱保持一致。

（1）自然人（個人）注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權(quán)自然人）

（2）單位注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權(quán)法人主體或產(chǎn)權(quán)政府主體）

（3）所在地區(qū)選擇“四川省.德陽市”。

（4）注冊成功后，再次登錄，跳轉(zhuǎn)系統(tǒng)首頁，在產(chǎn)權(quán)交易版塊中找到擬報名項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要報名”按鈕，填寫報名信息，以附件形式上傳報名所需材料。

五、交易方式

1.掛牌期滿征集到一個符合條件的意向流入方則按掛牌條件成交；

2.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡(luò)競價組織交易，遵循價高者得的原則確定最終流入方；

3.網(wǎng)絡(luò)競價分為兩個階段，自由報價期和限時報價期，自由報價期以系統(tǒng)披露時間為準(zhǔn)，自由報價期倒計(jì)時60秒內(nèi)有人出價,系統(tǒng)自動進(jìn)入限時報價期;若無人出價,競價結(jié)束,報價最高者確定為受讓方。

限時報價期倒計(jì)時60秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進(jìn)入下一個限時周期，以此循環(huán),單個限時期限不超過120秒,在一個限時報價期內(nèi)若無人再次加價，競價結(jié)束，報價最高者確定為受讓方。

4.組織交易時間：以系統(tǒng)披露時間為準(zhǔn)。

六、交易服務(wù)費(fèi)

1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收??；

2.以競價方式成交，成交總金額在100萬及以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，成交總金額在100******有限公司交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行。

七、合同簽訂及價款結(jié)算

1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起30日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項(xiàng)目重新掛網(wǎng)；

2.本項(xiàng)目價款支付方式為：交易價款按照《交易合同》約定時間及方式進(jìn)行結(jié)算。

八、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

委 托 方：廣漢市三星堆鎮(zhèn)三星村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社

聯(lián) 系 人：羅緒福

聯(lián)系方式：******

聯(lián)系地址：廣漢市南興鎮(zhèn)三星村18組

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組 織 方：******有限公司

聯(lián) 系 人：田女士

聯(lián)系方式：******

聯(lián)系時間：周一到周五 9：00-16：00

聯(lián)系地址：******服務(wù)中心（廣漢市成都路南一段1******服務(wù)中心二樓東二區(qū)）