項(xiàng)目編號

NQ-0-2025-269

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)

項(xiàng)目名稱

馬鞍山市博望區(qū)博望鎮(zhèn)濱湖村高標(biāo)農(nóng)田經(jīng)營權(quán)拍賣

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

******元（5年總價(jià)）

公告開始日期

2025年12月10日

公告截止日期

2025年12月24日

競價(jià)時(shí)間

2025年12月25日10:00至2025年12月26日10:00（延時(shí)除外）

土地概述

博望區(qū)博望鎮(zhèn)濱湖村高標(biāo)農(nóng)田經(jīng)營權(quán)拍賣，流轉(zhuǎn)面積約557.059畝，流轉(zhuǎn)期限5年，流轉(zhuǎn)用途為農(nóng)業(yè)種植，起拍價(jià)650元每畝每年，競拍保證金200000元，履約保證金為一年承包費(fèi)（可抵扣最后一年承包費(fèi)）。

特別提醒：1、競得人須另行支付260.19畝稻蝦混合種養(yǎng)田承包費(fèi)，承包費(fèi)按1605元每畝每年計(jì)算，履約保證金為一年承包費(fèi)（可抵扣最后一年承包費(fèi)），另種植保證金50000元；競得人需保證所有面積在每年的7月20日前直播或8月10日前機(jī)插秧（人工移栽），并簽訂種植承諾書。若競得人未按照委托人要求種植的，委托人有權(quán)單方啟動該保證金種植水稻。

2、合同期最后一年不得種植午季；如因競得人私自種植，由此所產(chǎn)生的一切損失由競得人自行承擔(dān)，委托人不承擔(dān)任何補(bǔ)償費(fèi)用。

3、此次流轉(zhuǎn)總面積817.249畝，高標(biāo)地塊557.059畝交付時(shí)間為2026年6月10日，另260.19畝稻蝦混合種養(yǎng)田交付時(shí)間為2026年1月10日。

標(biāo)的狀態(tài)

1、標(biāo)的物的范圍、面積及土地地貌以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競買人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場察看標(biāo)的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。代理機(jī)構(gòu)提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對標(biāo)的的任何保證。請慎重決定競買行為，凡參加競價(jià)的競買人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了標(biāo)的地點(diǎn)、范圍、面積、土地地貌現(xiàn)狀、生產(chǎn)所需的水系、電力設(shè)施配套、土地鄰里問題及對意向競買人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，至競價(jià)結(jié)束前，意向競買人未向委托人或代理機(jī)構(gòu)提出書面異議，則表示意向競買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。委托人與代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本次拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、自公告發(fā)布之日起至2025年12月24日16時(shí)止接受咨詢，請意向競買人提前與代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣時(shí)間。

公告開始日期

2025年12月10日

公告期

2025年12月10日至2025年12月24日

價(jià)款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)

是，請優(yōu)先權(quán)利人于2025年12月24日16:00前（工作日內(nèi)）與代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系辦理優(yōu)先權(quán)登記手續(xù)，逾期視為自動放棄優(yōu)先權(quán)。

重大事項(xiàng)披露

1、本次項(xiàng)目557.059畝高標(biāo)土地流轉(zhuǎn)用途為農(nóng)業(yè)種植，另260.19畝農(nóng)田為稻蝦混合種養(yǎng)。競得人不得利用流轉(zhuǎn)標(biāo)的從事與規(guī)定經(jīng)營范圍無關(guān)的經(jīng)營活動。競得人須服從村集體管理，在生產(chǎn)過程中不得污染水質(zhì)；不得建設(shè)永久性建筑，如因生產(chǎn)需要搭建臨時(shí)地上建筑，須經(jīng)村委書面同意；因生產(chǎn)搭建的臨時(shí)性建筑，合同到期后由競得人自行拆除，委托人不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)賠償。

2、本次流轉(zhuǎn)地塊，實(shí)際種糧補(bǔ)貼歸種植人所有。

3、承包經(jīng)營期內(nèi)，競得人必須保持河道水系暢通，不得私自筑壩攔?。辉诜姥纯购禃r(shí)期必須無條件服從委托人統(tǒng)一用水調(diào)度，確保周邊農(nóng)田用水和排澇需要。

4、本次流轉(zhuǎn)面積以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，若本次流轉(zhuǎn)的地塊實(shí)際面積與公告中的面積有差異，面積誤差不作調(diào)整承包費(fèi)、傭金或退租等理由。

5、承包費(fèi)支付方式為年付，實(shí)行先付款后承租的原則，競得人須在成交后3個(gè)工作日內(nèi)一次性繳清首年承包費(fèi)、履約保證金、稻蝦混合種養(yǎng)費(fèi)、種植保證金。若競得人未按約定時(shí)間繳納相應(yīng)款項(xiàng)的，競拍保證金不予返還，作違約處理！下一年承包費(fèi)、稻蝦混合種養(yǎng)費(fèi)須提前30日繳清；若競得人逾期5日不支付上述費(fèi)用的，承包關(guān)系自動解除，競得人無權(quán)要求返還履約保證金，履約保證金不足以補(bǔ)償給委托人造成損失的，委托人可繼續(xù)向競得人主張權(quán)利，同時(shí)委托人申請司法清場程序。

6、競得人承租標(biāo)的后不得私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)包、分包等方式再流轉(zhuǎn)該標(biāo)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人有權(quán)提前終止流轉(zhuǎn)合同，收回流轉(zhuǎn)標(biāo)的；承包期內(nèi)實(shí)施誰使用誰承擔(dān)的原則，委托人不承擔(dān)競得人水、電和路等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用。???

7、承包經(jīng)營期內(nèi)如遇政府大面積開發(fā)提前收回流轉(zhuǎn)標(biāo)的，流轉(zhuǎn)合同自動終止，委托人僅退還剩余承包費(fèi)，委托人及地方政府不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。流轉(zhuǎn)合同到期或提前終止的，競得人不得以任何理由拒絕交付承包的地塊。

8、競買人必須親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，包括但不限于標(biāo)的涉及的水、電、路使用爭議等，競買人自行協(xié)商解決相關(guān)糾紛，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)。不得以未看樣或不了解標(biāo)的現(xiàn)狀為理由對委托人及代理機(jī)構(gòu)提起訴訟、仲裁，由此產(chǎn)生的后果由競買人自行承擔(dān)。

9、流轉(zhuǎn)地塊的交付日、起租日及其他未盡事宜以競得人與委托人實(shí)際簽訂的《馬鞍山市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》約定為準(zhǔn)。

10、如因委托人原因，致使******銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率向競得人支付違約金；競得人將該標(biāo)的成交資料返還給代理機(jī)構(gòu)。

11、若競買人之間發(fā)生惡意競爭，帶來的市場風(fēng)險(xiǎn)，由競得人自行承擔(dān)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、競拍保證金繳******銀行賬戶匯入馬鞍山市公共資源交易中心賬戶。競拍保證金不得以現(xiàn)金形式匯入，不得由其他法人或其他組織或其他個(gè)人代為匯入，競拍保證金以到達(dá)馬鞍山市公共資源交易中心賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。意向競買人由他人賬戶代匯或超過競拍保證金繳納截止時(shí)間匯入的競拍保證金，將無法取得競買資格。意向競買人因遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競拍保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向競買人自行承擔(dān)。

2、已繳納競拍保證金的意向競買人持競拍保證金繳款憑證及相關(guān)報(bào)名材料，于報(bào)名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報(bào)名材料，逾期不予辦理。

3、競得人在拍賣成交后3個(gè)工作日內(nèi)將首年承包費(fèi)、履約保證金、稻蝦混合種養(yǎng)費(fèi)、種植保證金一次性匯至委托人指定賬戶。此次拍賣項(xiàng)目傭金為年成交總價(jià)（即高標(biāo)地塊成交年租金 稻蝦混合種養(yǎng)費(fèi)）的百分之壹點(diǎn)伍，************銀行雨山東路支行，賬號：******************）。

******有限公司）支付軟件服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)以系統(tǒng)生成賬單為準(zhǔn)，軟件服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

①不超過50萬元的部分（含50萬元），按系統(tǒng)成交價(jià)金額的百分之零點(diǎn)伍收??；

②超過50萬元至500萬元的部分（含500萬元），按系統(tǒng)成交價(jià)金額的百分之零點(diǎn)叁伍收??；

③超過500萬元至1000萬元的部分（含1000萬元），按系統(tǒng)成交價(jià)金額的百分之零點(diǎn)壹捌收取；

④超過1000萬元以上的部分，按系統(tǒng)成交價(jià)金額的百分之零點(diǎn)零柒收?。?/font>

交易方式

1、本次拍賣在馬鞍山市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。

2、報(bào)名和競價(jià)均通過網(wǎng)上進(jìn)行，競買人需完成登記手續(xù)方可參加本項(xiàng)目競價(jià)，登記不收取任何費(fèi)用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競價(jià)的標(biāo)的，按照競買流程參與競買。

3、產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)訪問方式：

①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中，點(diǎn)擊頁面右方【第三方交易平臺】，找到【嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進(jìn)行訪問。

②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接：******/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。

4、用戶登記方式：

①在標(biāo)的信息展示頁面左邊找到“競買人”按鈕，點(diǎn)擊進(jìn)行登記。

②直接復(fù)制用戶登記地址：******/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。

5、已繳納競拍保證金的意向競買人持競拍保證金繳款憑證及相關(guān)報(bào)名材料在報(bào)名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報(bào)名材料，逾期不予辦理。

6、競買人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且競拍保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競買流程。

7、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)分為自由競價(jià)和延時(shí)競價(jià)兩個(gè)階段。

8、本次競價(jià)有延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，系統(tǒng)就自動延遲5分鐘。

9、有底價(jià)向上增價(jià)的拍賣方式，加價(jià)幅度為1元或1元的整數(shù)倍。

10、報(bào)名截止時(shí)間：2025年12月24日17:00。

11、本次拍賣過程中，由品茗嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上競價(jià)系統(tǒng)負(fù)責(zé)解決因意外或不可抗力造成的拍賣中斷等問題。當(dāng)出現(xiàn)此情況時(shí)若給各合格競買人造成經(jīng)濟(jì)損失，委托人及代理機(jī)構(gòu)對各合格競買人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

受讓方資格條件

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。

2、不接受以聯(lián)合體形式參加競價(jià)。

3、意向競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，意向競買人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競買資格。因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且競拍保證金不予退還，作違約處理；競拍保證金由馬鞍山市公共資源交易中心交由委托人處置。

4、報(bào)名時(shí)請?jiān)谙到y(tǒng)中提交以下材料：

（一）申請人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的需提交：

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照

②法定代表人身份證

③法人授權(quán)書

④被委托代理人身份證

⑤競拍保證金支付憑證

（二）申請人為自然人的需提交：

①自然人身份證

②競拍保證金支付憑證

特別提示：意向競買人須對報(bào)名文件的真實(shí)性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報(bào)制假行為，取消其競買資格并追究其法律責(zé)任。

5、競得人于成交后3個(gè)工作日內(nèi)前往代理機(jī)構(gòu)辦理成交手續(xù)，并在繳清公告所要求的全部款項(xiàng)后7日內(nèi)與委托人簽訂《馬鞍山市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》；若競得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《馬鞍山市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》，取消競得人資格，所繳款項(xiàng)不予退還，作違約處理。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額

競拍保證金******銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本人或本單位賬戶足額轉(zhuǎn)出競拍保證金至以下賬戶之一：

******銀行馬鞍山匯通支行；子賬號：******************；
②******有限公司馬鞍山雨豐支行；子賬號：******************056；
③******銀行馬鞍山分行營業(yè)部；子賬號：******************4。

保證金繳納起止時(shí)間

2025年12月10日至2025年12月24日17:00止

轉(zhuǎn)讓方名稱

馬鞍山市博望區(qū)博望鎮(zhèn)濱湖村股份經(jīng)濟(jì)合作社

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

N******MF******M

證件類型

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織登記證

企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類型

集體經(jīng)濟(jì)

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型

鎮(zhèn)、區(qū)農(nóng)業(yè)部門審批表

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

章遵楠

聯(lián)系電話

******

代理機(jī)構(gòu)名稱

******有限責(zé)任公司

聯(lián)系人

劉旻

聯(lián)系電話

******

地址

安徽省馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9棟711室

免責(zé)聲明

本頁面提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由委托人（業(yè)主單位）委托拍賣代理機(jī)構(gòu)發(fā)布，馬鞍山市公共資源交易中心對其內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。