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| 項(xiàng)目名稱: | 玉環(huán)未來新城青年公寓（保障性租賃住房）建設(shè)工程（全過程工程咨詢） | 項(xiàng)目代碼: | 2510-331083-04-01-402804 |
| 招標(biāo)人: | ******有限公司 ******街道城興路10號303室 聯(lián)系人:褚新東 電話:****** | 代理機(jī)構(gòu): | ******有限公司 ******街道康育南路309號1503室 聯(lián)系人:施小秋 電話:****** |
| 項(xiàng)目概況: | 詳見招標(biāo)文件 | ||
| 招標(biāo)條件: | 已具備 | ||
| 招標(biāo)內(nèi)容、范圍: | 項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于玉環(huán)市未來新城（漩門三期內(nèi)）。新建建筑面積約60032平方米，其中地上建筑面積約40322平方米，包括保障性租賃住房面積約36692平方米、綜合服務(wù)用房約2340平方米、物業(yè)經(jīng)營用房約166平方米、物業(yè)管理用房約124平方米、養(yǎng)老用房約200平方米、其他配套用房約800平方米；地下建筑面積約18510平方米，主要用于地下車庫、夾層自行車庫、設(shè)備用房；架空層面積約1200平方米。項(xiàng)目投資概算41945萬元，其中工程費(fèi)為34147萬元。 2.2 招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目全過程工程咨詢具體內(nèi)容包括： （1）項(xiàng)目管理（工作內(nèi)容包括但不限于以下）： 1）協(xié)助招標(biāo)人辦理工程建設(shè)相關(guān)手續(xù)； 2）協(xié)助招標(biāo)人統(tǒng)籌協(xié)調(diào)及總體指揮，編制項(xiàng)目管理制度、發(fā)包人要求； 3）協(xié)助招標(biāo)人完成施工準(zhǔn)備（資料準(zhǔn)備及場地移交等）； 4）協(xié)助招標(biāo)人督促設(shè)計單位施工圖報審； 5）協(xié)助招標(biāo)人組織各專題會議并編寫會議紀(jì)要；負(fù)責(zé)對設(shè)計成果文件（方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、設(shè)計優(yōu)化、限額設(shè)計控制、施工過程設(shè)計變更、施工方案工藝、專家論證資料等）及設(shè)計進(jìn)度管理，負(fù)責(zé)“五控制兩管理一協(xié)調(diào)”（工程質(zhì)量控制、工程進(jìn)度控制、工程成本控制、工程安全控制、環(huán)境保護(hù)控制、信息管理、合同及其他事項(xiàng)管理、組織監(jiān)督管理協(xié)調(diào)）、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)督促管理；做好日常施工質(zhì)量進(jìn)度檢查，檢查質(zhì)量進(jìn)度計劃并保存相關(guān)記錄。質(zhì)量進(jìn)度計劃檢查后，編制質(zhì)量進(jìn)度管理報告并每周向招標(biāo)人匯報； 6）協(xié)助招標(biāo)人工程建設(shè)程序合規(guī)性控制與風(fēng)險管理、現(xiàn)場變更、簽證、索賠等見證、取證等合規(guī)性控制； 7）協(xié)助招標(biāo)人組織項(xiàng)目的各項(xiàng)驗(yàn)收工作（含單位工程驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收、工程中間驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收以及規(guī)劃、專項(xiàng)工程驗(yàn)收等本項(xiàng)目涉及的所有驗(yàn)收），協(xié)助招標(biāo)人完成項(xiàng)目綜合竣工驗(yàn)收和竣工備案、配套確認(rèn)、資料歸檔等工作，并將綜合竣工驗(yàn)收合格的項(xiàng)目移交招標(biāo)人； 8）配合做好審計、法務(wù)、組織項(xiàng)目后評估等工作； 9）負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)資料的收集、整理、歸檔及移交工作，及時提交各項(xiàng)審計工作所需資料； 10）協(xié)助招標(biāo)人辦理所有產(chǎn)權(quán)證等工作； 11）完成招標(biāo)人交辦的與項(xiàng)目管理有關(guān)的其他咨詢服務(wù)工作。招標(biāo)人有權(quán)對上述工作進(jìn)行細(xì)化、局部調(diào)整，咨詢?nèi)瞬坏镁芙^。 （2）項(xiàng)目施工監(jiān)理： 配合項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作、施工階段全過程監(jiān)理、配合結(jié)算審核及保修階段的監(jiān)理；包括招標(biāo)人的授權(quán)范圍內(nèi)履行工程項(xiàng)目建設(shè)管理的義務(wù)（不包括與土地費(fèi)有關(guān)的工作），工作內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容： ①根據(jù)設(shè)計進(jìn)度，確保滿足報建、招標(biāo)、采購和施工等要求； ②審查設(shè)計文件，控制工程質(zhì)量、造價和工期以及施工安全； ③監(jiān)督、管理建設(shè)合同的履行； ④施工管理及移交管理，對整個工程建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全、合同、信息及組織協(xié)調(diào)所有方面進(jìn)行全面控制和管理、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)督促管理； ⑤項(xiàng)目全過程施工管理直至各單項(xiàng)驗(yàn)收（如規(guī)劃、國土、環(huán)保、檔案、水利、氣象、排污、交通等）、綜合竣工驗(yàn)收合格、竣工備案、檔案歸檔、整體移交等； ⑥BIM技術(shù)應(yīng)用管理（如需）、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)督促管理； ⑦配合做好審計、法務(wù)、組織項(xiàng)目后評估等工作。 具體監(jiān)理工作按《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2013）、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定》及《施工旁站監(jiān)理管理辦法》組織實(shí)施。 （3）工程造價咨詢： 1）負(fù)責(zé)對初步設(shè)計概算審核，并出具審核報告； 2）制定造價控制的實(shí)施流程，負(fù)責(zé)完成所提供施工圖紙范圍內(nèi)所有以及其他與本項(xiàng)目密切相關(guān)、必不可少的系統(tǒng)、專業(yè)、專項(xiàng)等所有圖紙項(xiàng)目的預(yù)算編制工作，確定造價控制目標(biāo)。預(yù)算編制工作內(nèi)容包括但不限于：①工程量清單、工程招標(biāo)控制價（或工程預(yù)算書）等施工圖預(yù)算編制；②須二次深化單獨(dú)招標(biāo)的專業(yè)工程、設(shè)備購置及暫列項(xiàng)目預(yù)算編制【如已以暫估價形式列入施工圖預(yù)算中，因二次招標(biāo)等需要須單獨(dú)編制預(yù)算的，相關(guān)費(fèi)用不再另行計取】；③提供與造價控制及咨詢相關(guān)的人工、材料、機(jī)械、設(shè)備等造價信息；④無價材料詢價，通過市場調(diào)查、詢價、考察確定價格，提供材料樣品或樣板圖片供參考，并出具咨詢報告；⑤因咨詢?nèi)俗陨碓蛟斐傻腻e項(xiàng)、漏項(xiàng)費(fèi)用編制【根據(jù)招標(biāo)人需要進(jìn)行費(fèi)用編制并出具報告，費(fèi)用不另行計取】，并配合招標(biāo)控制價審核單位及財政部門備案； 3）參與造價控制有關(guān)的工程會議； 4）完成招標(biāo)人交辦的與造價項(xiàng)目有關(guān)的其他咨詢服務(wù)工作（包括與本項(xiàng)目相關(guān)的各類服務(wù)類項(xiàng)目的服務(wù)費(fèi)用詢價，提供詢價意見）。 2.3 服務(wù)期限：簽訂合同之日起至工程通過竣工備案及缺陷責(zé)任期結(jié)束且工程結(jié)算完畢為止（兩者時間以長者為準(zhǔn)）。 2.4 服務(wù)目標(biāo)： （1）提供符合國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求專業(yè)咨詢服務(wù)。 （2）實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的進(jìn)度管理目標(biāo)、投資管理目標(biāo)、質(zhì)量與安全管理目標(biāo)，并達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的合格等級。 | ||
| 招標(biāo)規(guī)模: | 新建建筑面積約 60032 平方米，其中地上建筑面積約40322 平方米，包括保障性租賃住房面積約 36692 平方米、綜合服務(wù)用房約 2340 平方米、物業(yè)經(jīng)營用房約 166 平方米、物業(yè)管理用房約 124 平方米、養(yǎng)老用房約 200 平方米、其他配套用房約 800 平方米；地下建筑面積約 18510 平方米，主要用于地下車庫、夾層自行車庫、設(shè)備用房；架空層面積約 1200 平方米。項(xiàng)目擬規(guī)劃設(shè)置房間套數(shù)約 492 套，以 70 平方米以下戶型為主，配建機(jī)動車位 492 個、充電樁 98 個。 | 標(biāo)段（包）劃分: | 玉環(huán)未來新城青年公寓（保障性租賃住房）建設(shè)工程（全過程工程咨詢） |
| 標(biāo)段（包）名稱: | 玉環(huán)未來新城青年公寓（保障性租賃住房）建設(shè)工程（全過程工程咨詢） | 標(biāo)段（包）編號: | A************001001 |
| 標(biāo)段（包）招標(biāo)估算金額: | 5,800,000.00元 | 資金來源: | 其他 |
| 投標(biāo)人資格能力要求: | 詳見招標(biāo)文件 | ||
| 是否接受聯(lián)合體投標(biāo): | 否 | ||
| 獲取招標(biāo)文件的時間、方式（訪問電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺的網(wǎng)址和方法）: | 招標(biāo)文件獲取時間：2025-12-18至2026-01-09,獲取方法：網(wǎng)上下載 | ||
| 遞交投標(biāo)文件的截止時間、方式: | 遞交投標(biāo)文件的截止時間:2026-01-09,遞交方式：系統(tǒng)上傳 | ||
| 發(fā)布公告的媒介: | 臺州市公共資源交易"浙里招標(biāo)"數(shù)字平臺******/TPBidder | ||
| 行政監(jiān)督機(jī)構(gòu): | ******建設(shè)局 | 電話: | 0576-****** |
| 來源平臺: | 玉環(huán)市公共資源交易中心 | 服務(wù)平臺接收時間: | 2025-12-18 18:50:36 |
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