第一章 招標公告/投標邀請書

招標公告

1. 招標條件

本招標項目?泉州市泉港區(qū)公辦養(yǎng)老服務能力提升項目全過程咨詢服務 已由?******改革局?以泉港發(fā)改審〔2025〕16號?批準建設，建設資金來自超長期特別國債及其他，項目出資比例為?100%?。招標人為泉州市泉港區(qū)民政局?，發(fā)包人為******有限公司，招標代理機構為?******有限公司 ，現(xiàn)對該項目的工程建設全過程咨詢服務進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目名稱：?泉州市泉港區(qū)公辦養(yǎng)老服務能力提升項目全過程咨詢服務

2.2 建設地點：?泉州市泉港區(qū)?

2.3 計劃總投資：本項目總投資估算11346.69萬元，其中工程費用為 9615.10萬元，工程建設其他費用為1191.26 萬元，預備費為 540.33 萬元。

2.4 建設規(guī)模：項目改造范圍包括錦祥社區(qū)、龍山社區(qū)、荷池社區(qū)、新宅社區(qū)、陳莊社區(qū)、錦塔社區(qū)、聚福社區(qū)、錦福社區(qū) 8 ******居家養(yǎng)老服務綜合體。改造涉及總建筑面積約25064.33 ㎡ ，增設總床位數(shù)731******服務中心，為老年人提供養(yǎng)老照顧服務（項目建設規(guī)模最終以審查通過的施工圖紙為準）。

2.5 服務期限：從簽訂本項目全過程工程咨詢服務合同之日起至后續(xù)設備工程竣工結算、審計、質量保修期滿及竣工財務決算，并辦理完竣工資料的存檔手續(xù)并在建設主管部門備案通過結束之日止。具體要求如下：①工程設計：按福建省現(xiàn)行設計勘察規(guī)范工期節(jié)點提供相關成果文件，關鍵設計節(jié)點；在合同簽訂之日起15個日歷日內提交方案設計成果文件；方案設計審查通過后30個日歷日內提交初步設計成果文件；初步設計成果文件通過后 50 個日歷日內提交施工圖設計成果文件；②工程監(jiān)理：監(jiān)理工作進度與施工進度同頻，應按施工合同工期及節(jié)點目標嚴格實施監(jiān)理服務。③造價咨詢服務：30個日歷日內完成編制或審核工作。④招標代理服務：滿足項目建設需求；⑤其他咨詢服務：各子項滿足項目建設需求。

2.6 項目管理目標：

（①本項目投資控制目標：滿足相關規(guī)定，經委托人認可的經批復后的概算范圍內；②本項目進度目標：滿足相關規(guī)定、招標文件及招標人要求；③本項目質量目標：各項咨詢成果符合現(xiàn)行管理規(guī)定，最終施工質量符合國家驗收標準；④本項目安全文明目標：本項目要求按照安全文明施工的有關規(guī)定進行文明施工、安全生產、消除工程隱患，避免違章作業(yè)，無安全事故發(fā)生，建立安全文明施工現(xiàn)場。

2.7 標段劃分：（如有）??/??

2.8 招標范圍：?工程勘察設計咨詢服務、工程監(jiān)理服務、工程造價咨詢、招標代理服務（工程招標采購咨詢、工程施工招標代理、材料設備采購招標代理）、其他咨詢服務

（一）工程建設全過程咨詢

□ 工程報批報建服務：__________________/__________________________。

□ 工程勘察設計管理，包括：

□ 工程勘察管理：___________________/_________________________。

□ 工程設計管理：___________________/_________________________。

□ 其他：___________________________/_________________________。

??工程勘察設計服務，包括：

□ 工程勘察：__________________/_________________。

??方案設計：完成本項目紅線范圍內及可研投資估算范圍內所有項目的方案設計。

??初步設計：完成本項目紅線范圍內及可研投資估算范圍內所有項目的初步設計。

??施工圖設計：完成本項目紅線范圍內及可研投資估算范圍內所有項目的施工圖設計。

??其他：勘察設計咨詢：優(yōu)化勘察設計服務工作大綱、施工圖審核及優(yōu)化_。

??工程造價咨詢，包括：包括但不限于工程量清單編制、工程施工圖預算編制、 技術經濟指標分析、計量、詢價、設計變更或因設計變更導致返工的工程量及單價的審核、現(xiàn)場簽證單價與工程量的審核、配合工程結算審核及各階段相關部門審核。

??工程招標采購咨詢，包括：完成項目的招標采購工作，并在招標代理過程中為招標人提供與現(xiàn)行招投標相關的法律、法規(guī)及規(guī)定的咨詢服務。

□ 工程監(jiān)理招標代理：__________________/_________________。

??工程施工招標代理：完成項目的施工招標工作，并在招標代理過程中為招標人提供與現(xiàn)行招投標相關的法律、法規(guī)及規(guī)定的咨詢服務。

??材料設備采購招標代理：完成項目所需的永久材料設備采購招標工作，并在招標代理過程中為招標人提供與現(xiàn)行招投標相關的法律、法規(guī)及規(guī)定的咨詢服務。

□ 其他：__________________________________/_________________。

□ 施工項目管理：_________________________/___________________。

??工程監(jiān)理服務：本項目施工范圍內工程項目施工階段、竣工結算階段、質量保修階段、缺陷責任期等全過程監(jiān)理服務，包括建立項目監(jiān)理規(guī)劃和實施方案、進度管理、質量管理、工程變更、信息和合同管理、協(xié)調有關單位之間的工作關系、工程驗收策劃與組織、分部分項工程、單位工程驗收、竣工資料收集與整理、工程質量缺陷管理等內容的全部監(jiān)理工作。

??其他咨詢服務：包括******消防檢測。以上4項第三方咨詢服務包含在本次招標范圍內，日后需要增加其他咨詢服務的由招標人（發(fā)包人）另行委托。

（二）其他專項咨詢

□ 項目融資咨詢：_____________________/____________________________。

□ 信息技術咨詢：_____________________/____________________________。

□ 風險管理咨詢：_____________________/____________________________。

□ 項目后評價咨詢：___________________/___________________________。

□ 建筑節(jié)能與綠色建筑咨詢：____________/___________________________。

□ 工程保險咨詢：_____________________/____________________________。

□ 其他：_____________________/____________________________

2.9本招標項目最高投標限價：492.1228萬元。

3. 投標人資格要求

3.1投標人具備的資質及其等級應當滿足下列條件：

（1）住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的有效的工程設計資質，具體為：具備建設行政主管部門核發(fā)有效的工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業(yè)乙級及以上資質或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級及以上資質；（若為聯(lián)合體參與投標的，聯(lián)合體中負責設計任務的成員須滿足本條款要求）；

（2）住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的有效的工程監(jiān)理資質，具體為：具備建設行政主管部門核發(fā)有效的工程監(jiān)理綜合資質或房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質；（若為聯(lián)合體參與投標的，聯(lián)合體中負責監(jiān)理任務的成員須滿足本條款要求）；

（3）其他資格：????????/ ????。

采用聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體數(shù)量不超過?3?家，應由?監(jiān)理任務的單位 為牽頭人，且項目管理咨詢（如有）應當由?聯(lián)合體牽頭人?負責實施。

3.2本次招標要求投標人擬投入本項目主要負責人的資格條件：

（1）咨詢項目總負責人：須具備有效的國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格（房屋建筑工程專業(yè)）及【工程類或工程經濟類】高級及以上職稱。采用聯(lián)合體投標的，擬派項目總負責人應當由聯(lián)合體牽頭人委派。

（2）專項咨詢服務負責人

□ 項目管理負責人：須具備有效的?????????/ ????。

□ 勘察咨詢負責人：須具備有效的?????????/ ????。

??設計咨詢負責人：須具備有效的?一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，且必須為獨立投標人或聯(lián)合體成員承擔設計任務的企業(yè)在崗人員。

??工程監(jiān)理負責人（項目總監(jiān)理工程師）：須具備有效的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且必須為獨立投標人或聯(lián)合體成員承擔監(jiān)理任務的企業(yè)在崗人員。

□ 造價咨詢負責人：?????????/ ????。

□?其他咨詢負責人：須具備有效的?????????/ ????。

3.3 投標人“類似業(yè)績”數(shù)量要求：??/??；“類似業(yè)績”是指：具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標辦法前附表”中“投標人類似業(yè)績”的規(guī)定。

3.4 投標人擬派出擔任本項目的項目總負責人“類似業(yè)績”數(shù)量要求：?/ ；“類似業(yè)績”是指：具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標辦法前附表”中“項目總負責人類似業(yè)績”的規(guī)定。

3.5 其他要求：?根******辦公室印發(fā)的《關于進一步做好招投標領域強制要求中標企業(yè)在本地設立分（子）公司行為整治工作的通知》（閩建辦筑函[2021]10號）文件的規(guī)定：本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務。

4. 資格審查辦法、評標辦法及定標方法

4.1 本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

4.2 本招標項目評標辦法：?綜合評估法?。

4.3 本招標項目定標方法：?******委員會推薦的中標候選人確定中標人?。

5. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于?2025?年?12?月?12?日?08?時?00?分?00?秒（北京時間，下同）至?2025?年?12月?17?日?23?時?59?分?59?秒通過?泉州市公共資源交易信息網

（******） 采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用??海邁電子標書軟件最新版本?打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

6.投標保證金的提交

6.1 投標保證金提交的時間：?投標截止時間之前到賬 ?。

6.2 投標保證金提交的金額：?人民幣玖萬元整（￥90000） ?。

6.3 投標保證金提交的方式：①投標人符合泉發(fā)改規(guī)[2024]5號文規(guī)定的可以免繳投標保證金。采用免繳投標保證金形式的，須提交加蓋投標人單位電子印章的《免繳投標保證金承諾函》(格式見第七章)，作為資格商務文件的組成部分，否則資格審查不合格；②本項目（標段）投標截止時仍被列為招投標重點監(jiān)管對象的投標人，僅限于使用現(xiàn)金形式提交。招投標重點監(jiān)管對象名單通過福建省公共資源交易電子行政監(jiān)督平臺查詢。

7. 投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：?2026?年?1?月?4?日?10?時?00?分?00?秒，投標人應在截止時間前通過??泉州市公共資源交易信息網（網址：

******） 完成電子投標文件的遞交。

7.2 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8. 履約擔保的要求

8.1 履約擔保金額：??為中標合同價的 10% ???????????????

8.2 履約擔保形式：?具體詳見投標須知前附表 ?????????????????

8.3 履約擔保期限：?具體詳見投標須知前附表 ??????????

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、泉州市公共資源交易信息網（******）上發(fā)布。

10. 聯(lián)系方式

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