首頁
點(diǎn)擊加入供采通，創(chuàng)建供應(yīng)商名片
?
?采購公告
******有限公司受******街道復(fù)興村集體經(jīng)濟(jì)組織委托，依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，就******街道復(fù)興村雙福佳苑B區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目進(jìn)行公開招標(biāo)。
一、采購項目基本概況
項目名稱：******街道復(fù)興村雙福佳苑B區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目
項目編號：NTTZ-CG-TZ-******-003????
采購人名稱：******街道復(fù)興村集體經(jīng)濟(jì)組織
合同履行期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日。注：最終按實際服務(wù)時間結(jié)算。
******街道雙福佳苑B區(qū)
資金來源：村自籌。
二、采購預(yù)算及最高限價
1.預(yù)算金額：人民幣84.6552萬元/年。
2.最高限價：84.6552萬元/年，投標(biāo)報價超過最高限價者按無效標(biāo)處理。
【投標(biāo)報價包含：物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、電梯電費(fèi)、電梯檢測費(fèi)、電梯維保費(fèi)等（現(xiàn)有電梯44臺，電梯檢測費(fèi)（33880元/年）、電梯維保費(fèi)（140580元/年）、小區(qū)建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)、管道疏通費(fèi)（含化糞池清理費(fèi)）、公共責(zé)任險費(fèi)、更換樓梯間燈泡費(fèi)（含燈泡費(fèi)）、更換小區(qū)窨井蓋費(fèi)（含窨井蓋費(fèi)、修復(fù)下沉窨井）、更換均分器費(fèi)（含均分器費(fèi)）、更換小區(qū)路燈燈泡費(fèi)（含燈泡費(fèi)）、健身場地電費(fèi)和保潔費(fèi)、項目經(jīng)理出勤考核獎勵績效（48000元）等相關(guān)費(fèi)用。一旦中標(biāo)，中標(biāo)人不得提出任何額外要求及任何費(fèi)用。】
其中專項用于項目經(jīng)理出勤考核獎勵績效為固定價4.8萬元(每季度上限為1.2萬元)，最終按實際到場次數(shù)結(jié)算。報價時請投標(biāo)人綜合考慮。
項目經(jīng)理每周至少到小區(qū)巡查或開展工作1次(單周僅計1次)，并提交巡查報告；季度到小區(qū)巡查或開展工作不少于9次的，發(fā)包人可按 1000 元/次向承包人支付出勤考核費(fèi)用，少于9次的不計。此項費(fèi)用包含在總價4.8萬元(每季度上限1.2萬元)內(nèi)，按具體到場情況支付。項目經(jīng)理******居物業(yè)管理工作月度例會，若不參加，當(dāng)月出勤考核全部作廢。
三、服務(wù)內(nèi)容
******街道復(fù)興村雙福佳苑B區(qū)物業(yè)即將到期，現(xiàn)需采購新的物業(yè)單位為其提供相關(guān)服務(wù)。具體詳見第四章項目需求。
四、供應(yīng)商必須符合的資格條件
（一）具備以下規(guī)定的條件：
（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（5）參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。且符合、承認(rèn)并承諾履行采購文件各項規(guī)定的國內(nèi)法人、其他組織；
（7）項目經(jīng)理不超過5個在管項目的書面承諾書；
（二）響應(yīng)供應(yīng)商未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單、經(jīng)營異常名錄和嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。
（三）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的采購活動；法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，都不得參加同一合同項目的采購活動。
（四）具備完成本項目標(biāo)的物的能力，并能提供相應(yīng)服務(wù)。
（五）供應(yīng)商中標(biāo)后不得將中標(biāo)項目分包或者轉(zhuǎn)讓給其他主體實施。
（六）具備獨(dú)立的法人資格，提供有效的營業(yè)執(zhí)照。
五、獲取采購文件
投標(biāo)人使用“標(biāo)證通”、“國信CA”或“CFCA”登錄南通市通州區(qū)公共資源交易平臺（網(wǎng)址：******:8090/TPBidder）進(jìn)行報名，未注冊的投標(biāo)單位請訪問南通市通州區(qū)公共資源交易平臺進(jìn)行注冊，并完善企業(yè)誠信庫信息再登錄南通市通州區(qū)公共資源交易平臺進(jìn)行網(wǎng)上報名獲取。
六、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點(diǎn)
1.時間：2026年?1 月12 日?9 時?00 分（北京時間）
逾時，交易系統(tǒng)將拒絕接受上傳投標(biāo)文件電子文檔。
2.地點(diǎn)：本項目采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式，投標(biāo)人自行選擇任意地點(diǎn)參加遠(yuǎn)程開標(biāo)會（網(wǎng)址：******:8090/BidOpening）。
七、投標(biāo)保證金：捌仟元整。
本次免收投標(biāo)保證金。免繳投標(biāo)保證金但不免除相應(yīng)責(zé)任，供應(yīng)商應(yīng)提交《供應(yīng)商免繳投標(biāo)保證金信用承諾書》（附件），作出承諾不免除供應(yīng)商違法、違規(guī)、違約責(zé)任，并遵守招投標(biāo)相關(guān)法律、法規(guī)。
八、評標(biāo)方法：綜合評分法（具體詳見采購文件第五章）。
九、發(fā)布公告的媒介
本次采購公告在新點(diǎn)電子交易平臺南通通州專區(qū)網(wǎng)上發(fā)布。
十、采購項目聯(lián)系方式
采購人：******街道復(fù)興村集體經(jīng)濟(jì)組織
******街道復(fù)興村
聯(lián)系人及電話：王女士??******
代理機(jī)構(gòu): ******有限公司
地址：南京市江寧區(qū)濱江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)地秀路 757號?
聯(lián)系人：周女士 ?1******29
對項目需求部分的詢問、質(zhì)疑請向采購人或采購代理機(jī)構(gòu)提出，詢問、質(zhì)疑由采購人或采購代理負(fù)責(zé)答復(fù)。
十一、特別提醒
因本項目采用遠(yuǎn)程不見面交易模式，故采購人特別說明如下： 1.遠(yuǎn)程開標(biāo)項目的時間均以國家授時中心發(fā)布的時間為準(zhǔn)。 2.本項目招投標(biāo)文件均采用專用招投標(biāo)工具軟件編制，并通過網(wǎng)上招投標(biāo)平臺完成招投標(biāo)過程。投標(biāo)人投標(biāo)文件的編制和遞交，應(yīng)依照采購文件的規(guī)定進(jìn)行。如未按采購文件要求編制、遞交電子投標(biāo)文件，將可能導(dǎo)致廢標(biāo)，其后果由投標(biāo)人自負(fù)。投標(biāo)人如對正確使用招投標(biāo)專用工具軟件有疑問的，請盡早和軟件公司的服務(wù)人員聯(lián)系，他們會根據(jù)投標(biāo)人要求，提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持。 3.投標(biāo)人通過網(wǎng)上招投標(biāo)平臺遞交的電子投標(biāo)文件為評標(biāo)依據(jù)，投標(biāo)人須使用工具制作電子投標(biāo)文件時生成兩個文件，一個是加密投標(biāo)文件，用于上傳到網(wǎng)上；另一個即為不加密NJSTF格式文件，刻錄到空白光盤上作為備用投標(biāo)文件（中標(biāo)單位中標(biāo)后提供）。開標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人不必抵達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場，僅需在任意地點(diǎn)通過不見面開標(biāo)大廳（******:8090/BidOpening）參加開標(biāo)會議，并根據(jù)需要使用不見面開標(biāo)大廳（******:8090/BidOpening）與現(xiàn)場采購人進(jìn)行互動交流、澄清、提疑以及文件傳送等活動。 4.投標(biāo)文件遞交截止時間前，采購人提前進(jìn)入不見面開標(biāo)大廳（******:8090/BidOpening），播放測試音頻，各投標(biāo)人的授權(quán)委托人或法人代表提前進(jìn)入不見面開標(biāo)大廳（******:8090/BidOpening）進(jìn)入相應(yīng)標(biāo)段的開標(biāo)會議區(qū)）收聽觀看實時音視頻交互效果并及時在討論組中反饋，未按時加入開標(biāo)會議區(qū)或未能在開標(biāo)會議區(qū)內(nèi)全程參與交互的，視為放棄交互和放棄對開評標(biāo)全過程提疑的權(quán)利，投標(biāo)人將無法看到解密指令、廢標(biāo)及澄清、唱標(biāo)、評審結(jié)果等實時情況，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切后果。 5.投標(biāo)文件遞交截止時間后，通過開標(biāo)會議區(qū)發(fā)出投標(biāo)文件解密的指令，投標(biāo)人在各自地點(diǎn)按規(guī)定時間自行實施遠(yuǎn)程解密，投標(biāo)人解密在限定時間之前完成。因投標(biāo)人網(wǎng)絡(luò)與電源不穩(wěn)定、未按操作手冊要求配置軟硬件、解密鎖發(fā)生故障或用錯、故意不在要求時限內(nèi)完成解密等自身原因，導(dǎo)致投標(biāo)文件在規(guī)定時間內(nèi)未能解密、解密失敗或解密超時，視為投標(biāo)人撤銷其投標(biāo)文件，系統(tǒng)內(nèi)投標(biāo)文件將被退回；因采購人原因或網(wǎng)上招投標(biāo)平臺發(fā)生故障，導(dǎo)致無法按時完成投標(biāo)文件解密或開、評標(biāo)工作無法進(jìn)行的，可根據(jù)實際情況相應(yīng)延遲解密時間或調(diào)整開、評標(biāo)時間（友情提示：若投標(biāo)人已領(lǐng)取副鎖（含多把副鎖）請注意正副鎖的使用差別）。 6.開評標(biāo)全過程中，各投標(biāo)人參與遠(yuǎn)程交互的授權(quán)委托人或法人代表應(yīng)始終為同一個人，中途不得更換，在廢標(biāo)、澄清、提疑、傳送文件等特殊情況下需要交互時，投標(biāo)人一端參與交互的人員將均被視為是投標(biāo)人的授權(quán)委托人或法人代表，投標(biāo)人不得以不承認(rèn)交互人員的資格或身份等為借口抵賴推脫，投標(biāo)人自行承擔(dān)隨意更換人員所導(dǎo)致的一切后果。 7.為順利實現(xiàn)本項目開評標(biāo)的遠(yuǎn)程交互，建議投標(biāo)人配置的硬件設(shè)施有：高配置電腦、高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)、電源（不間斷）、CA鎖、音視頻設(shè)備（話筒、耳麥、高清攝像頭、音響）、掃描儀、打印機(jī)、傳真機(jī)、高清視頻監(jiān)控等；建議投標(biāo)人具備的軟件設(shè)施有：IE瀏覽器（版本必須為11及11以上，新點(diǎn)驅(qū)動（江蘇省互聯(lián)互通驅(qū)動）。為保證交互效果，建議投標(biāo)人選擇封閉安靜的地點(diǎn)參與遠(yuǎn)程交互。因投標(biāo)人自身軟硬件配備不齊全或發(fā)生故障等問題而導(dǎo)致在交互過程中出現(xiàn)不穩(wěn)定或中斷等情況的，由投標(biāo)人自身承擔(dān)一切后果。 8.評標(biāo)辦法及其系數(shù)的抽取時，現(xiàn)場數(shù)字高頻變換，抽取結(jié)果隨機(jī)，抽取人無法人為設(shè)定，但受網(wǎng)絡(luò)帶寬、硬件設(shè)備等因素影響，遠(yuǎn)程投標(biāo)人通過不見面開標(biāo)大廳（******:8090/BidOpening）觀看時，可能會感覺數(shù)字變化較慢或出現(xiàn)卡頓，此屬正常現(xiàn)象，若投標(biāo)人需要調(diào)取開標(biāo)現(xiàn)場視頻影像資料的，可以在評標(biāo)完成后3個工作日之內(nèi)以書面方式提出，逾期的概不受理現(xiàn)場視頻調(diào)閱申請。 9.特別提醒：投標(biāo)文件制作工具軟件請在登錄南通市通州區(qū)公共資源交易平臺******:8090/TPBidder首頁進(jìn)行下載，投標(biāo)人使用操作遇到問題時，請及時向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：施工 ******84?(VX/QQ同號）。 10.在開評標(biāo)全過程中，不見面開標(biāo)大廳是默認(rèn)的遠(yuǎn)程交互工具，在系統(tǒng)正常運(yùn)行情況下，若投標(biāo)人在一定時限（如30分鐘）內(nèi)既沒有在系統(tǒng)中響應(yīng)遠(yuǎn)程交互，也無法通過電話等與其取得聯(lián)系，由投標(biāo)人自負(fù)后果。 |
