******有限公司麗水市分公司2025年物業(yè)服務(wù)采購項目（第三次）競爭性磋商公告

******有限公司************有限公司麗水市分公司2025年物業(yè)服務(wù)采購項目（第三次）”(項目編號：ZJPOST-FW-25075)以公開競爭性磋商方式對有能力為本項目提供產(chǎn)品和服務(wù)的供應(yīng)商進行采購。本項目資金來源已落實，具備磋商條件，現(xiàn)邀請有意向的合格供應(yīng)商提交應(yīng)答文件并參與競爭性磋商。

1、??? 項目概況與采購內(nèi)容：

******有限公司麗水市分公司2025年物業(yè)服務(wù)采購項目（第三次）

二、項目編號：ZJPOST-FW-25075

******有限公司麗水市分公司物業(yè)服務(wù)。

四、資金來源：企業(yè)自籌

五、采購內(nèi)容及相關(guān)要求：

（一）采購內(nèi)容

本項目為1個標包，中標1名供應(yīng)商。預估總采購金額90萬元（含稅）。具體如下。

（二）如遇區(qū)域增減，當月物業(yè)費用做相應(yīng)調(diào)整，具體區(qū)域數(shù)量采購人不作承諾。

（三）服務(wù)期限：2年，合同到期前3個月，若雙方合作良好，經(jīng)協(xié)商無異議可再續(xù)簽1年。

（四）報價：投標報價應(yīng)包括但不限于乙方應(yīng)承擔的人工成本、物料用品成本、保險、稅費以及其他成本、費用和營業(yè)外支出。甲方無需再向乙方及其從業(yè)人員支付其他任何費用。

（五）*本項目設(shè)置最高限價，詳見“采購限價”要求，不符合要求的報價，將否決其投標。

（六）服務(wù)地址及時間：詳見清單。

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2、??? 供應(yīng)商資格條件:

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內(nèi)容見采購文件第三章“評分辦法”，凡未通過資格后審的供應(yīng)商，其應(yīng)答將被否決。

2.2.1?????????? 投標人為在中華人民共和國境內(nèi)登記注冊、具有獨立法人資格、根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律合法成立并存在的企業(yè)，或有總公司法人授權(quán)的分公司或個體工商戶。

2.2.2?????????? 投標人自2023年1月1日以來，應(yīng)具有類似項目的服務(wù)業(yè)績（以合同簽訂時間為準，提供合同復印件、及至少一張合同對應(yīng)發(fā)票）。

2.2.3?????????? 投標人應(yīng)遵守有關(guān)的國家法律、法規(guī)和條例，截止開標時間的近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法違規(guī)記錄。

2.2.4?????????? 投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（******）“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法失信主體”。

2.2.5?????????? ******有限公司供應(yīng)商黑名單的投標人，禁止參加本項目。

2.2.6?????????? 本項目不接受具有投資參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)，或單位負責人為同一人（或為近親屬關(guān)系），或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，參加本項目的投標。

2.2.7?????????? 與郵政無投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領(lǐng)導人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業(yè)。

2.2.8?????????? 本項目不接受聯(lián)合體投標，并且不得將本項目內(nèi)容以任何方式進行轉(zhuǎn)包、分包。

2.2.9?????????? 供應(yīng)商遞交投標（應(yīng)答）文件的設(shè)備需為供應(yīng)商自主可控的電腦終端設(shè)備，不得與其他潛在供應(yīng)商使用同一臺電腦遞交投標（應(yīng)答）文件。如開標/評審后發(fā)現(xiàn)不同投標（應(yīng)答）人上傳投標（應(yīng)答）文件的網(wǎng)卡信息/MAC地址、CPU信息/CPUID信息同時完全一致的，將對本項目該投標（應(yīng)答）人投標（應(yīng)答）的標包/標段予以否決。

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3、??? 采購文件的獲取方式：

3.1 ??? 線上獲取方式：凡有意參加本項目的潛在供應(yīng)商：請于2025年12月23日9:00:00至2025年12月26日17:00:00（北京時間，下同），進入《中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺》線上獲取采購文件。獲取方式如下：(1)未在該平臺注冊并辦理CA證書的投標人，請先行注冊并辦理CA證書，通過線上方式自行獲取采購文件，已在平臺注冊并辦理CA證書的應(yīng)答人，可直接登錄平臺獲取采購文件；(2)采購文件獲取步驟:首先進入《中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺》******(詳細閱讀，根據(jù)操作手冊完成注冊、登錄、CA辦理、平臺相關(guān)應(yīng)用的安裝使用），然后查找對應(yīng)項目-投標人報名(請務(wù)必按要求填寫相關(guān)信息，并上傳報名資料的原件掃描件)-等待審核-審核通過后-標書購買-確認標書費-投標人下載采購文件)。CA辦理請根據(jù)中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺操作手冊的要求完成。平臺服務(wù)電話:400-709-1099(周一-周五9:00-17:00)，CA服務(wù)電話：400-788-8550。

3.2 ??? 采購文件售賣費用：采購文件每套售價500元人民幣（本項目前幾次報名成功的單位再次報名無須繳納標書費）************銀行杭州天水支行（支付采購文件費用后請務(wù)必上傳繳費憑證）。

3.3 ??? 潛在供應(yīng)商，請務(wù)必在采購文件獲取截止時間前，登錄平臺選擇項目、獲取采購文件，獲取時間截止后，將不能獲取采購文件，即不能參加此次采購活動，由此造成的后果由潛在供應(yīng)商自行承擔。

3.4 ??? 購買采購文件統(tǒng)一開具浙江電子增值稅普通發(fā)票，供應(yīng)商購買采購文件后，由采購代理機構(gòu)確認生成電子發(fā)票，生成后發(fā)票下載鏈接將推送至供應(yīng)商所留的聯(lián)系人郵箱及手機（短信形式），請各供應(yīng)商注意查收。

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4、??? 應(yīng)答文件的遞交：

4.1 ??? 電子版應(yīng)答文件遞交平臺：供應(yīng)商應(yīng)在應(yīng)答文件遞交的截止時間前通過“中國郵政投標管家”（網(wǎng)址：****** 中下載）遞交加密的電子版應(yīng)答文件。上傳加密的電子版應(yīng)答文件請盡量在平臺的工作時間內(nèi)，以免發(fā)生由于平臺系統(tǒng)升級等原因造成的后續(xù)電子版應(yīng)答文件解密、評審等情況時的失敗，造成應(yīng)答被否決的后果。

4.2 ??? *投標人遞交投標文件的設(shè)備需為投標人自主可控的電腦終端設(shè)備，不得與其他潛在供應(yīng)商使用同一臺電腦遞交投標文件。如開標/評審后發(fā)現(xiàn)不同投標人上傳投標文件的網(wǎng)卡信息/MAC地址、CPU信息/CPUID信息同時完全一致的，將對本項目該投標人投標的標包予以否決。

4.3 ??? 應(yīng)答文件遞交的截止時間：電子版應(yīng)答文件與紙質(zhì)版應(yīng)答文件遞交的截止時間：均為2026年1月5日9:30:00（北京時間）

4.4 ??? 電子版應(yīng)答文件簽到時間：本項目采用集中解密的方式，無需應(yīng)答人進行線上簽到。至應(yīng)答文件遞交的截止時間之后會統(tǒng)一進行解密。

4.5 ??? ******有限公司B樓103會議室，供應(yīng)商須至遞交地點或以采購代理機構(gòu)認可的方式遞交紙質(zhì)版應(yīng)答文件。

注：因我公司內(nèi)部管理辦法規(guī)定，無法提供車位供投標人停放車輛，投標人車輛可停在對面魔方公寓收費停車位，但車位有限，請做好備選方案，建議綠色出行。

4.6 ??? 電子版應(yīng)答文件加密：供應(yīng)商須在應(yīng)答文件遞交的截止時間前對“中國郵政投標管家”（網(wǎng)址：****** 中下載）遞交的電子版應(yīng)答文件進行加密。供應(yīng)商須在平臺下載《中國郵政投標管家》工具結(jié)合CA證書，進行電子版應(yīng)答文件的編制，并在應(yīng)答文件遞交的截止時間前進行加密后上傳至平臺。

4.7 ??? 電子版應(yīng)答文件與紙質(zhì)版應(yīng)答文件內(nèi)容須相同。采購文件中要求的蓋章、簽字，在制作電子版應(yīng)答文件時可以是有效的電子簽章、電子簽名，也可以是加蓋公章、簽字的紙質(zhì)版掃描件。（電子簽章后，文檔不應(yīng)再修改，否則電子簽章、簽字無效；如需修改，請修改后重新電子簽章、簽字）。

定義：

（1）電子版應(yīng)答文件指：按采購文件要求通過《中國郵政投標管家》工具編制、加密、上傳至“中國郵政投標管家”（網(wǎng)址：****** 中下載）的電子版應(yīng)答文件（與紙質(zhì)版應(yīng)答文件一并遞交的U盤介質(zhì)的word可編輯版、PDF應(yīng)答文件屬于紙質(zhì)版應(yīng)答文件的備份文件，不屬于電子版應(yīng)答文件）。

（2）紙質(zhì)版應(yīng)答文件指：按采購文件要求制作的紙質(zhì)打印版應(yīng)答文件。本項目如遇電子版應(yīng)答文件與紙質(zhì)版應(yīng)答文件不一致的，以紙質(zhì)版應(yīng)答文件為準。

4.8 ??? 采購人/采購代理機構(gòu)邀請供應(yīng)商的法定代表人或其委托代理人準時參加。

4.9 ??? 出現(xiàn)以下情形之一時，采購人/代理機構(gòu)不予接收應(yīng)答文件：

4.9.1? 不接受以傳真、電子郵件等方式遞交的應(yīng)答文件

4.9.2? 逾期送達或者未送達指定地點的；

4.9.3? 未按采購文件要求密封的紙質(zhì)版應(yīng)答文件；

4.9.4? 遞交應(yīng)答文件時，紙質(zhì)版應(yīng)答文件和電子版應(yīng)答文件缺其一的；

4.9.5? 未按本公告要求獲得本項目采購文件的。

4.10 ??? 磋商將于應(yīng)答文件遞交后進行，供應(yīng)商應(yīng)派授權(quán)代表及相關(guān)人員按代理機構(gòu)安排的具體時間參與磋商。

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5、??? 應(yīng)答文件的開啟：

5.1 開啟形式：本項目采用線上線下并行的方式進行應(yīng)答文件的開啟。通過“中國郵政投標管家”（網(wǎng)址：****** 中下載）線上解密電子版應(yīng)答文件開啟。

5.2 開啟時間：2026年1月5日9:30:00（北京時間）。

******有限公司B樓103會議室。

5.4 電子版應(yīng)答文件現(xiàn)場解密截止時間為：開啟時間后集中進行應(yīng)答文件解密，若集中解密失敗的供應(yīng)商，則需自行解密，解密方式：聯(lián)系平臺服務(wù)電話:400-709-1099(周一-周五9:00-17:00)進行電子版應(yīng)答文件進行解密失敗報障，由平臺后臺進行解密。自行解密截止時間為開啟時間后1小時內(nèi)，*解密截止時間之后仍未按規(guī)定完成解密的供應(yīng)商將被否決，若因解密失敗造成的應(yīng)答被否決風險由供應(yīng)商自行承擔，采購人/采購代理機構(gòu)將不予負責。

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6、??? 發(fā)布公告的媒體：

******有限公司門戶網(wǎng)站發(fā)布公告。

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7、??? 聯(lián)系方式：

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******有限公司浙江省分公司

******有限公司

2025年12月23日