耒陽市銅鑼灣廣場(chǎng)一期前期物業(yè)服務(wù)（二次）

公開招標(biāo)公告

******有限公司受******有限公司委托，對(duì)耒陽市銅鑼灣廣場(chǎng)一期前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目組織公開招標(biāo)。誠摯邀請(qǐng)符合資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來投標(biāo)。

一、招標(biāo)人名稱：******有限公司

二、招標(biāo)項(xiàng)目名稱：耒陽市銅鑼灣廣場(chǎng)一期前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

三、招標(biāo)編號(hào)：MZZX2025-G002

四、招標(biāo)項(xiàng)目內(nèi)容：

1、類型：綜合商?。?/span>

******辦事處南嶺社區(qū)耒陽大道與武嶺路交界處。

3、概況：占地面積267017.32㎡，建筑面積******㎡，其中高層住宅面積674518㎡，商業(yè)用房面積86422㎡，寫字樓面積30000㎡，沿街商業(yè)面積32222㎡，地上購物中心面積54200㎡，地下購物中心面積5800㎡，物業(yè)管理用房面積2110㎡，項(xiàng)目北至武園路，南至耒陽大道，西至武嶺路，東至錦繡路，住宅戶數(shù)5658戶，機(jī)動(dòng)車位7040個(gè)，其中地下停車位6494個(gè)，地上停車位546個(gè)，容積率3.0，******消防水泵44臺(tái)，監(jiān)控室4處，小區(qū)出入口13處。

五、招標(biāo)金額及服務(wù)期：

1、招標(biāo)金額：略。

2、物業(yè)服務(wù)合同期限：至業(yè)主大會(huì)成立，業(yè)委會(huì)與選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)合同生效日止。

六、投標(biāo)人資格要求

1、投標(biāo)人基本資格條件：

1.1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

1.2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

1.3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

1.4、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

1.5、提供參加招標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄書面聲明；

1.6、信用中國報(bào)告（******）、物業(yè)行業(yè)信用證明。

1.7、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、投標(biāo)人特定資格條件：

2.1、擬派駐招標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備相似物業(yè)項(xiàng)目的管理經(jīng)驗(yàn)3年以上，持有物業(yè)服務(wù)企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位證書；

七、獲取招標(biāo)文件時(shí)間、地點(diǎn)：

1、獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2025年12月5日起至 2025年12月11日止，工作日上午8:00—12:00，下午15:00—17:30(北京時(shí)間，節(jié)假日除外)

******有限公司，地址：湖南省耒陽市西湖南路與群英路交匯處南都豪庭南棟302房。

3、獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)

4、投標(biāo)申請(qǐng)人須派其法定代表人或委托代理人攜帶以下資料獲取招標(biāo)文件①法定代表人資格證明或法定代表人授權(quán)委托書及委托代理人身份證（第二代身份證）②營業(yè)執(zhí)照副本③稅收證明（或向稅務(wù)部門繳納稅金的依據(jù)），繳納投標(biāo)保證金憑證 ④項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備相似物業(yè)項(xiàng)目的管理經(jīng)驗(yàn)3年以上，持有物業(yè)服務(wù)企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位證書⑤物業(yè)行業(yè)信用證明(物業(yè)公司成立未滿一年，提供到市行政主管部門的物業(yè)登記表）、信用中國報(bào)告（原件現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后退還，復(fù)印件留存?zhèn)浒福?/span>

注：上述所有資質(zhì)驗(yàn)原件收復(fù)印件，所有復(fù)印件一式二份須全部加蓋投標(biāo)單位紅色印鑒，不接受影印件印鑒，且復(fù)印件字跡、公章印鑒清晰。

八、招標(biāo)文件的獲取

投標(biāo)人符合投標(biāo)報(bào)名條件并按要求報(bào)名后，自帶U盤到報(bào)名地點(diǎn)拷取招標(biāo)文件。

九、保證金的繳納

1、遞送投標(biāo)文件前投標(biāo)人須交付投標(biāo)保證金貳仟元整（￥2000元）；

******銀行匯票，從各投標(biāo)單位對(duì)公賬戶******銀行應(yīng)錄入項(xiàng)目名稱。

3、交納時(shí)間：2025 年12月11日下午17:******銀行到賬回單為準(zhǔn)。

******有限公司；

******銀行耒陽支行；

賬戶：1828 2801 0400 01067。

十、投標(biāo)地點(diǎn)

湖南省耒陽市新城一路77號(hào)二樓。

十一、投標(biāo)截止時(shí)間 2026年1月6日上午10：00，逾期收到的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件視為無效投標(biāo)文件。

十二、開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)

1、開標(biāo)時(shí)間： 2026年1月6日上午10：00

2、開標(biāo)地點(diǎn)：湖南省耒陽市新城一路77號(hào)二樓。

3、法人代表或授權(quán)代表須準(zhǔn)時(shí)到會(huì)，出示身份證原件、法人授權(quán)書并簽名以示出席；否則，其投標(biāo)將被拒絕。

十三、評(píng)標(biāo)辦法

本項(xiàng)目采用綜合評(píng)分法

十四、發(fā)布公告的媒介

本次公開招標(biāo)相關(guān)公告在耒陽市政務(wù)網(wǎng)、耒陽物業(yè)網(wǎng)網(wǎng)上發(fā)布。

十五、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問的，請(qǐng)于投標(biāo)截止時(shí)間前10日與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系(技術(shù)方面的詢問請(qǐng)以信函的形式)。

十六、聯(lián)系方式

******有限公司

******居委會(huì)耒陽大道與武嶺路交匯處

******有限公司

地 址：湖南省耒陽市西湖南路與群英路交匯處南都豪庭南棟302房

聯(lián) 系 人：李先生

電 話：******

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