保靖縣四大家機關辦公中心物業(yè)管理服務采購公開招標公告

公告日期:2025年12月05日

項目概況：
保靖縣四大家機關辦公中心物業(yè)管理服務采購項目潛在供應商應在《湘西公共資源交易網》（******/）獲取電子招標文件， 2025年 12 月 26? 日 9 時 00 分（北京時間）前登錄湘西州公共資源交易網上傳電子投標文件。

******服務中心 （采購人名稱）的 保靖縣四大家機關辦公中心物業(yè)管理服務采購項目進行公開招標采購，現邀請合格投標人參加投標。
一、采購項目基本信息：
1、采購項目名稱：保靖縣四大家機關辦公中心物業(yè)管理服務采購
2、政府采購編號：XXZCJC[2025]0077
3、采購計劃編號：保財采計（2025）000072
4、采購項目預算：764.4萬元
支持預付款，預付比例：???? /?????
本項目對應的中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)： 物業(yè)管理???
6、評標方法：綜合評分法???? 最低評標價法
7、合同定價方式：固定總價? 固定單價? 成本補償? 績效激勵
8、服務期限： 3年
9、本項目分階段要求投標人提供以下保證：
投標保證金：采購項目預算的???? %；
履約保證金：??????? ；
預付款保證金：預付款的?????? %；
質量保證金：合同金額的?????? %。
二、采購人的采購需求
包名 標的名稱 簡要服務要求 服務期限 采購預算
（萬元）
1 保靖縣四大家機關辦公中心物業(yè)管理服務 見采購需求 3年 764.4

三、采購項目需落實的政府采購政策：
1、強制采購：政府采購實行強制采購的節(jié)能產品。
2、優(yōu)先采購：政府采購鼓勵采購節(jié)能環(huán)保產品。
3、支持中小企業(yè)：中小企業(yè)享受預留采購份額或價格折扣。
四、投標供應商的資格要求：
1、投標人的基本資格條件：投標人必須是在中華人民共和國境內注冊登記的法人、其他組織或者自然人，且應當符合《政府采購法》第二十二條的規(guī)定。
（1）具有獨立承擔民事責任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
（3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：
專門面向：中小企業(yè)? 小微企業(yè) 監(jiān)獄企業(yè) 福利性單位。
強制分包：大型企業(yè)應將采購份額的????? /???? %分包給中小企業(yè)。
3.本項目的特定資格要求：???? 無???????????????? 。
4.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加本項目同一合同項下的政府采購活動。
5.為本采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的，不得再參加本項目的其他招標采購活動。
6.未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單，未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
7.聯合體投標。本次招標? 不接受? (接受或不接受)聯合體投標。接受聯合體投標的，聯合體應當具備下列條件：??????? /???????? 。
五、獲取招標文件的時間、期限、地點及方式
本項目實行電子交易，有意參加投標者，于 2025 年 12 月 6 日至 2025年 12 月???? 12日（北京時間，法定節(jié)假日除外）登錄《湘西公共資源交易網》（******/）獲取電子版招標文件。
方式：投標人必須在《湘西公共資源交易網》（******/）進行注冊登記和辦理購買CA數字證書。
下載電子采購文件流程：登錄《湘西公共資源交易網》→點擊“一站式”綜合服務系統→點擊投標供應商/競買方登錄→CA數字證書登錄→點擊“采購業(yè)務-選擇投標項目”菜單，進入頁面→點擊“操作”按鈕，進入到標段信息頁面，點擊我要投標→點擊“采購業(yè)務-采購公告及文件下載”菜單，進入頁面→點擊“領取”下載按鈕，進入詳細頁面→點擊“下載招標文件”按鈕，進入文件詳細頁面進行交易文件下載。
六、投標截止時間、開標時間及地點
1、提交投標文件的截止時間： 2025 年 12 月 26 日 9 時 00 分（北京時間）；請投標人登錄《湘西公共資源交易中心》(******/)下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺上傳數據電文形式的電子投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。
2、投標地點：《湘西公共資源交易中心》(******/)? 。
3、開標時間： 2025 年 12 月 26 日 9 時 00 分（北京時間）。
4、開標地點： 湘西土家族苗族自治州公共資源交易中心網站的一站式綜合服務系統內不見面線上開標（請投標人開標前登錄系統保持在線，等待開標過程中的投標文件解密）。
5、電子投標文件的解密截止時間：發(fā)起解密指令后30分鐘，請投標人確保投標文件如期解密，投標文件在解密時限內未解密或解密失敗，視為撤銷其投標文件，開標繼續(xù)進行。。
6、電子投標文件總容量不得超過200M，單個節(jié)點容量不得超過50M。
七、公告期限：
1、本招標公告在中國湖南政府采購網（******）及《湘西公共資源交易網》（******/）發(fā)。公告期限從本招標公告發(fā)布之日起5個工作日。
2、在其他媒體發(fā)布的招標公告，公告內容以本招標公告指定媒體發(fā)布的公告為準；公告期限自本招標公告指定媒體最先發(fā)布公告之日起算。
八、其他補充事宜：
1.CA數字證書辦理:
湖南省公共資源交易領域已對接湖南省 CA 證書與電子簽章資源共享平臺的交易系統將不再支持沒有按照國家標準的《信息安全技術-安全電子簽章密碼技術規(guī)范》(GB/T 38540-2020)制作的電子印章和CA 證書。如果您所持有的CA證書與電子簽章不符合上述國家標準，請聯系之前辦理的CA認證機構進行免費替換符合國家標準的CA證書和電子簽章。
本項目為電子招投標項目，參與投標均須使用CA數字證書登錄進行操作，具體辦理流程詳見《湘西公共資源交易網》(******/)“服務導航”菜單“CA辦理指南”。數字證書(含電子印章)有關業(yè)務流程或電話咨詢:******88。
2.注意事項：
2.1由于對網上招投標操作不熟悉或自身電腦、個人網絡等原因導致不能在投標截止時間之前完成電子投標文件上傳的，相應責任由投標人自行承擔。在使用系統過程中有疑問或困難請及時進行咨詢。
2.2如果開標時出現網絡故障、技術故障等情形而影響招投標活動，采購人可采取項目延期、延長電子投標文件解密時間等相應措施，以保障招投標活動的公開、公平和公正，投標人不得對此持有異議。
2.3開標注意事項：投標人自行完成電子投標文件解密，因投標人自身原因未在規(guī)定時間內完成解密或無法解密的投標文件視為撤銷其投標文件，相應責任由投標人自行承擔。
3.詢問：本項目投標過程中，電子系統使用操作遇到任何問題及時向軟件公司咨詢，咨詢聯系方式：0743-******。
九、詢問及質疑：
1、投標人對政府采購活動事項如有疑問的，可以向采購人、采購代理機構提出詢問。采購人、采購代理機構將在3個工作日內作出答復。
2、投標人對電子交易平臺辦理CA證書、操作等如有疑問，請咨詢電子交易平臺服務機構。
3、潛在投標人認為招標文件或招標公告使自己的合法權益受到損害的，可以在收到招標文件之日或招標公告期限屆滿之日起7個工作日內，按《湖南省財政廳關于印發(fā)＜政府采購質疑答復和投訴處理操作規(guī)程＞的通知》(湘財購〔2024〕67號)規(guī)定，以紙質書面形式向采購人、采購代理機構提出質疑。
十、投標說明
本公告選項：表示選擇，表示未選擇。
十一、采購項目聯系人姓名和電話
1、聯系人姓名：韓肖
2、電話：******
十二、采購人、采購代理機構的名稱、地址和聯系方法
1、采購人信息
******服務中心
（2）地? 址：保靖縣遷陵鎮(zhèn)魏竹路
（3）聯系人：姜仁國
（4）郵? 編： 416000
（5）電? 話：******
2、采購代理機構信息
（1）名? 稱：湘西州政府采購中心
******街道州行政中心政務服務大樓四樓
（3）聯系人：韓肖
（4）郵? 編：416000
（5）電? 話：******

此招標公告的公告期限為5個工作日

附件下載：

招標文件.zip