******委員會委托，就嘉善縣東辰名邸物業(yè)服務(wù)項目組織公開招標(biāo)，擇優(yōu)選擇中標(biāo)人候選人報請業(yè)主大會決定?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、招標(biāo)項目名稱及地址

（一）項目名稱：嘉善縣干窯鎮(zhèn)東辰名邸小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目

（二）項目地址：嘉善縣干窯鎮(zhèn)三仙路311號

二、招標(biāo)項目基本概況

（一）本項目物業(yè)類型：住宅、商鋪

（二）本項目的物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：

東至烏橋路，南至鳳桐港，西至鎮(zhèn)西路，北至三仙路。

（三）本項目建設(shè)規(guī)模

物業(yè)管理區(qū)域概況：占地面積 52645.5平方米，綠地率超過30%，容積率2.48；總建筑面積：130511.01平方米；其中：住宅： 91621.11 平方米，小(高)層：1037戶。（共 42 部電梯）；非住宅（商鋪） 400.34 平方米， 8 間。

（四）本項目出入口和停車場庫情況

本項目主出入口共計 2 處；設(shè)在三仙路和支路。其中：需要安排人員值守的出入口 2 處（每天值守 24 小時）。

本項目機(jī)動車地上停車位 187 個，地下停車位877個。

本項目招標(biāo)文件提交的相關(guān)數(shù)據(jù)可能與實際數(shù)據(jù)存在出入，僅供投標(biāo)人用于本次投標(biāo)時作為參考。一旦選聘通過，可以在承接后依據(jù)實際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

（五）物業(yè)服務(wù)費(fèi)計費(fèi)方式及標(biāo)準(zhǔn)

1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計費(fèi)方式為下列第（1）種方式：

??? （1）包干制；

??? （2）第 / 種酬金制方式：

①酬金提取比例為應(yīng)收物業(yè)服務(wù)資金的 / ％；

②每月提取固定酬金 / 元。

2、向不同物業(yè)類型的業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)

（1）小高層住宅： 1.95 元/（平方米·月）；

（2）商鋪：2.8元/（平方米·月）；

（3）業(yè)主地下停車位 25 元/只·月。

以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均包含公共能耗費(fèi)。

三、招標(biāo)內(nèi)容及范圍

（一）招標(biāo)內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)（包括綜合管理、共用部位設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)和維修、公共區(qū)域秩序維護(hù)、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)、其他明示承諾等內(nèi)容）；

（二）服務(wù)期限： 3 年（具體以合同簽訂為準(zhǔn)）。

四、招標(biāo)項目資金來源

業(yè)主繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及合法的多種經(jīng)營收入等。

五、投標(biāo)人資格要求

（一）依法注冊登記的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格；

（二）具有物業(yè)管理能力和經(jīng)驗（具體要求詳見招標(biāo)文件）；

（三）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)制度；

（四）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（五）本項目不接受個人、掛靠企業(yè)和聯(lián)合體投標(biāo)；

（六）經(jīng)合法注冊，且該企業(yè)未被“信用中國”（******）、中國政府采購網(wǎng)（******）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；

六、招標(biāo)文件的獲取

（一）報名時間：自2025年12月16日至2025年12月23日（上午08:30-11:00時，下午13:30-16:30時止）。

（二）報名地址：嘉興市秀洲區(qū)新平路299號中禾廣場905室。

（三）報名方式：各投標(biāo)人可將授權(quán)委托書、法人身份證明、營業(yè)執(zhí)照等資料復(fù)印件加蓋投標(biāo)人單位公章后制作成一個PDF文件，以郵件形式發(fā)送至******郵箱，授權(quán)委托書上應(yīng)注明聯(lián)系電話及郵箱，報名資料必須清晰可辨，否則不予受理；也可委派代表攜帶上述資料至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行報名（法定節(jié)假日可線上報名）。

（四）招標(biāo)文件的獲?。翰捎秒娮余]箱的方式獲取。

七、投標(biāo)保證金及截止時間

詳見招標(biāo)文件。

八、投標(biāo)文件的遞交

（一）投標(biāo)文件遞交時間：2025年12月31日14:00--14：30（北京時間）

（二）地點(diǎn)：干窯鎮(zhèn)三仙社區(qū)

九、開標(biāo)時間、地點(diǎn)

（一）開標(biāo)時間：2025年12月31日14:30（北京時間）。

（二）開標(biāo)地點(diǎn)：干窯鎮(zhèn)三仙社區(qū)會議室

******人民政府）或社區(qū)的現(xiàn)場監(jiān)督。

十、其他事項

（一）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一標(biāo)項號的投標(biāo)。

（二）為本項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的投標(biāo)人，不得再參加本項目的投標(biāo)。

十一、招標(biāo)人及其委托代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

招標(biāo)人：******委員會

聯(lián)系人：張主任

聯(lián)系電話：******

代理機(jī)構(gòu)名稱：******有限公司

地? 址：嘉興市秀洲區(qū)新平路299號905室

聯(lián)系人： 鄔女士? ?????電話：******