******有限公司物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)采購(gòu)公告

1．采購(gòu)條件

******有限公司以《采購(gòu)審批表-************有限公司物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已具備采購(gòu)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)采購(gòu)。

2．采購(gòu)項(xiàng)目概況與采購(gòu)范圍

2.1建設(shè)地址：天津市濱海新區(qū)南港工業(yè)區(qū)創(chuàng)新路以北，安建路以東。

2.2標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段。

2.3標(biāo)段合同估算金額： 591.7008 萬(wàn)元（含稅）。

******有限公司綜合物業(yè)管理服務(wù)工作（服務(wù)期為1年），具體物業(yè)服務(wù)（涉及建筑面積約24000平米，公用區(qū)域占地面積約100574平米）工作內(nèi)容包括但不限于：

（1******辦公室保潔、地毯清潔清洗，全廠公共區(qū)域清掃；

（2）會(huì)議服務(wù)：包括為全廠會(huì)議室、洽談室、接待室提供會(huì)議服務(wù)，會(huì)議設(shè)備使用維護(hù)；

（3）后勤服務(wù)：包含值班宿舍管理、多功能廳管理服務(wù)；

（4）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及維修：設(shè)備運(yùn)行值守以及零星維修服務(wù)、空調(diào)運(yùn)行（VRV空調(diào)、精密空調(diào)、柜機(jī)空調(diào)）；

（5）駕駛服務(wù)：包含駕駛員管理；

（6）庫(kù)管服務(wù)：全廠庫(kù)房管理；

（7）生活垃圾外運(yùn)；

（8）四害消殺（不含餐廳區(qū)域）；

（9）化糞池清掏；

（10）布草清洗；

（11）綠植租擺；

（12）空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)；

（13）專項(xiàng)服務(wù)：開(kāi)荒保潔、空調(diào)出風(fēng)質(zhì)量檢測(cè)和空氣質(zhì)量檢測(cè)、電梯年檢及維保檢測(cè)、外墻清洗。

3．承包商資格要求

3.1承包商應(yīng)具備以下基本資格條件：

無(wú)；

?（1）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人；

（2）持有質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書；

（3）2020年以來(lái)有物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（至少同時(shí)包括會(huì)議服務(wù)、保潔服務(wù)、維修服務(wù)等工作內(nèi)容，且單項(xiàng)合同金額≥450萬(wàn)元）業(yè)績(jī)；

（4）財(cái)務(wù)狀況良好，具有足夠資產(chǎn)及能力并有效地履行合同。

3.2主要人員資格條件：

項(xiàng)目經(jīng)理須同時(shí)具備如下資格條件：

①持有全國(guó)城建中心頒發(fā)的全國(guó)物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書或物業(yè)管理員三級(jí)（或以上）職業(yè)資格證；

②******大學(xué)本科及以上學(xué)歷；

③具備衛(wèi)生防疫部門或醫(yī)療機(jī)構(gòu)頒發(fā)的《健康證》；

④2020年以來(lái)有物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（至少同時(shí)包括會(huì)議服務(wù)、保潔服務(wù)、維修服務(wù)等工作內(nèi)容，且單項(xiàng)合同估算額≥450萬(wàn)元）的項(xiàng)目經(jīng)理執(zhí)業(yè)業(yè)績(jī)。

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3.3本次不接受聯(lián)合體響應(yīng)。

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3.4應(yīng)慎重考慮并決策是否參與本采購(gòu)項(xiàng)目的響應(yīng)。若獲取了采購(gòu)文件后決定不參與響應(yīng)，請(qǐng)?jiān)陧憫?yīng)文件遞交截止時(shí)間2天前書面通知采購(gòu)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。

3.5 符合第一章基本資格條件的同一母公司的多個(gè)子公司（含子公司的子公司），參與本標(biāo)段投標(biāo)的承包商≤一家。若成功上傳的響應(yīng)文件份數(shù)＞1份，按照承包商上傳響應(yīng)文件的時(shí)間順序，最先領(lǐng)取的1家承包商的響應(yīng)文件參與評(píng)審，其余響應(yīng)文件不再參與評(píng)審。

4．注冊(cè)、申領(lǐng)電子印章與采購(gòu)文件及相關(guān)資料獲取

4.1本采購(gòu)項(xiàng)目采用全流程電子采購(gòu)的方式，通過(guò)中國(guó)石化電子招標(biāo)投標(biāo)交易網(wǎng)（以下簡(jiǎn)稱交易平臺(tái)）在線完成采購(gòu)公告發(fā)布、響應(yīng)文件遞交、評(píng)審，以及談判相關(guān)資料交互、確認(rèn)等工作。

4.2承包商須登錄交易平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)、申領(lǐng)企業(yè)CA數(shù)字證書的電子印章（以下簡(jiǎn)稱CA章）、獲取采購(gòu)文件等。

4.3獲取采購(gòu)文件、圖紙等相關(guān)資料時(shí)間：

（1）獲取開(kāi)始時(shí)間：2025年12月4日 13 時(shí)00 分。

（2）獲取截止時(shí)間：2025年12月8日 09 時(shí)00 分。

5．響應(yīng)文件編制及遞交

5.1編制方式：響應(yīng)文件須采用承包商文件制作工具進(jìn)行編制。

5.2遞交時(shí)間：遞交截止時(shí)間前均可遞交。

5.3遞交截止時(shí)間：2025年12月8日 09 時(shí)00分。

5.4遞交方式：登錄交易平臺(tái)上傳（承包商保存響應(yīng)文件上傳成功回執(zhí)，遞交時(shí)間即為上傳成功回執(zhí)時(shí)間）。

6．采購(gòu)人

******有限公司；

地址：天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)南港工業(yè)區(qū)；

郵編：300280；

聯(lián)系人：李明亮；

電話：******；

電子郵箱：******。

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

******有限公司北京分公司；

地址：北京市房山區(qū)燕山崗南路9號(hào)燕化賓館康體樓2樓；

郵編：102500；

聯(lián)系人：李萍/李海楠；

電話：010-******；

電子郵箱：******。

7．發(fā)布公告的媒介

本公告在中國(guó)石化電子招標(biāo)投標(biāo)交易網(wǎng)（******/v3/portal/#/）上發(fā)布。

8．公告發(fā)布期限

本公告發(fā)布期限：從本公告規(guī)定的采購(gòu)文件獲取時(shí)間起，到獲取截止時(shí)間止。

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******有限公司北京分公司

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?2025年12月4日 ? ?

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