項目概況

機構運轉維護物業(yè)管理服務采購采購項目的潛在供應商應在北京市政府采購電子交易平臺獲取采購文件，并于2025-12-29 13:30（北京時間）前提交響應文件。

一、項目基本情況

項目編號：****************3-XM001

項目名稱：機構運轉維護物業(yè)管理服務采購

采購方式：競爭性磋商

預算金額：242.532536 萬元（人民幣）

最高限價：242.532536 萬元（人民幣）

采購需求：

本項目為北京市朝陽區(qū)宣傳文化中心各辦公區(qū)提供物業(yè)服務。

合同履行期限：自合同簽訂之日起一年

本項目不接受聯(lián)合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

2.1 中小企業(yè)政策

■本項目專門面向中小企業(yè)預留采購份額。

2.2 其它落實政府采購政策的資格要求（如有）：無。

3.本項目的特定資格要求：

3.1本項目是否接受分支機構參與響應：□是 ■否；

3.2 本項目是否屬于政府購買服務：

■否

□是，公益一類事業(yè)單位、使用事業(yè)編制且由財政撥款保障的群團組織，不得作為承接主體。

3.本項目的特定資格要求：

(1) 除單一來源采購項目外，為采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商，不得再參加該采購項目的其他采購活動；

(2) 單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一包投標或者在未分包的同一招標項目中投標；

(3) 在“信用中國”網站（******）被列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單的供應商、或在“信用中國”網站（******）被列入經營異常名錄的供應商、或在“中國政府采購網”網站（******）被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的）的供應商不得參與本項目的政府采購活動；

(4) 投標人不得將本項目進行分包、轉包。

三、獲取采購文件

時間：2025-12-19至2025-12-25， ，每天上午09:30至11:30，下午13:30至17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點：北京市政府采購電子交易平臺

方式：

供應商使用 CA 數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購電子交易平臺（ ******/bjczj-portal-site/index.html#/home ）獲取競爭性磋商文件

售價：￥0元

四、響應文件提交

截止時間：2025-12-29 13:30（北京時間）

地點：用遠程電子開標方式，投標人使用CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購電子交易平臺進行電子開標。投標人自行對電子投標文件進行解密，不接受紙質文件，無須投標人到達現(xiàn)場。

五、開啟

時間：2025-12-29 13:30（北京時間）

地點：用遠程電子開標方式，投標人使用CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購電子交易平臺進行電子開標。投標人自行對電子投標文件進行解密，不接受紙質文件，無須投標人到達現(xiàn)場。

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個工作日。

七、其他補充事宜

1.本項目需要落實的政府采購政策：節(jié)能產品強制采購、節(jié)能產品、環(huán)境標志產品優(yōu)先采購、政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展、政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展、政府采購信用擔保、進口產品管理、促進殘疾人就業(yè)、扶持不發(fā)達地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)等。

2. 如本公告內容和磋商文件內容不一致，以磋商文件為準。

3. 本項目采用全流程電子化采購方式，請供應商認真學習北京市政府采購電子交易 平臺發(fā)布的相關操作手冊（供應商可在交易平臺下載相關手冊），辦理CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照、進行北京市政府采購電子交易平臺注冊綁定，并認真核實CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照情況確認是否符合本項目電子化采購流程要求。

CA 數(shù)字證書服務熱線 010-******

電子營業(yè)執(zhí)照服務熱線 400-699-7000

技術支持服務熱線 010-******

3.1 辦理CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照

供應商登錄北京市政府采購電子交易平臺查閱“用戶指南”—“操作指南”—“市場主體CA辦理操作流程指引”/“電子營業(yè)執(zhí)照使用指南”，按照程序要求辦理。

3.2 注冊

供應商登錄北京市政府采購電子交易平臺“用戶指南”—“操作指南”—“市場主體注冊入庫操作流程指引”進行自助注冊綁定。

3.3 驅動、客戶端下載

供應商登錄北京市政府采購電子交易平臺“用戶指南”—“工具下載”—“招標采購系統(tǒng)文件驅動安裝包”下載相關驅動。

供應商登錄北京市政府采購電子交易平臺“用戶指南”—“工具下載”—“投標文件編制工具”下載相關客戶端。

3.4 獲取電子競爭性磋商文件

供應商使用CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購電子交易平臺獲取電子競爭性磋商文件。

供應商如計劃參與多個采購包的響應，應在登錄北京市政府采購電子交易平臺后，在【我的項目】欄目依次選擇對應采購包，進入項目工作臺招標/采購文件環(huán)節(jié)分別按采購包下載采購文件電子版。未在規(guī)定期限內按上述操作獲取文件的采購包，供應商無法提交相應包的電子響應文件。

3.5 編制電子響應文件

供應商應使用電子投標客戶端編制電子響應文件并進行線上響應，供應商電子響應文件需要加密并加蓋電子簽章，如無法按照要求在電子響應文件中加蓋電子簽章和加密，請及時通過技術支持服務熱線聯(lián)系技術人員。

3.6 提交電子響應文件

供應商應于響應文件提交截止時間前在平臺提交電子響應文件，上傳電子響應文件過程中請保持與互聯(lián)網的連接暢通。

3.7 開啟響應文件

供應商于磋商文件規(guī)定的開啟時間、在開啟地點使用CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購電子交易平臺解密并開啟響應文件。如因供應商問題，解密不成功，則響應無效。

注意：請供應商認真學習北京市政府采購電子交易平臺發(fā)布的相關操作手冊。

4.發(fā)布信息媒體：本項目的競爭性磋商公告在中國政府采購網（******）、北京市政府采購網（******）上發(fā)布。

5. 本項目投標相關事宜請聯(lián)系采購代理機構。

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：北京市朝陽區(qū)宣傳文化中心機關　　　　　

地址：北京市朝陽區(qū)朝陽公園南路1號 　　　　　　　　

聯(lián)系方式：徐寧,010-******　　　　　　

2.采購代理機構信息

******有限責任公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市海淀區(qū)西三環(huán)北路21號久凌大廈南樓15層　　　　　　　　　　　　

聯(lián)系方式：趙藝芬，010-****** 　　　　　　　　　　　　

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：趙藝芬

電　話：　　010-******