安溪?dú)v史文化名鎮(zhèn)名村保護(hù)提升工程（湖頭古鎮(zhèn)文化街區(qū)改造提升項(xiàng)目）勘察設(shè)計(jì)
答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知

各投標(biāo)人：

安溪?dú)v史文化名鎮(zhèn)名村保護(hù)提升工程（湖頭古鎮(zhèn)文化街區(qū)改造提升項(xiàng)目）勘察設(shè)計(jì)（招標(biāo)編號：安建招字[2025]078號），現(xiàn)發(fā)布答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知如下：

一、關(guān)于招標(biāo)文件的補(bǔ)充修改：

1、本項(xiàng)目補(bǔ)充上傳“安溪湖頭歷史文化名鎮(zhèn)保護(hù)規(guī)劃（2020-2035）”、“安溪湖頭古鎮(zhèn)文化街區(qū)（概念方案）”、“湖頭古鎮(zhèn)文化街區(qū)改造提升范圍圖”及糧站、茶站、食品站、農(nóng)貿(mào)市場、湖頭鎮(zhèn)文化大禮堂勘測定界圖。詳見附件，請投標(biāo)人自行下載查閱。

2、招標(biāo)文件第1章2.3.工程建設(shè)規(guī)模、第2章第1節(jié)項(xiàng)號5對應(yīng)編列內(nèi)容、第4章第1節(jié)序號1對應(yīng)“信息或數(shù)據(jù)”中“3.工程內(nèi)容及規(guī)?！?/span>及第5章第2節(jié)5、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模修改如下：本項(xiàng)目為安溪?dú)v史文化名鎮(zhèn)名村保護(hù)提升工程（湖頭古鎮(zhèn)文化街區(qū)改造提升項(xiàng)目）勘察設(shè)計(jì)，主要包含①湖頭古鎮(zhèn)文化街區(qū)******居性改造和功能性拓展，建筑面積186995.79平方米；②鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)空間改造：舊糧倉改造提升工程、農(nóng)貿(mào)市場改造工程、茶站和食品站新建工程、湖頭古鎮(zhèn)文化禮堂工程，總面積?10786.92 平方米；③湖頭古鎮(zhèn)配套服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施工程：路面改造工程、電力管網(wǎng)預(yù)埋工程、節(jié)點(diǎn)設(shè)施改造提升、停車場改造、古碼頭及兩岸景觀帶改造提升等；

3、招標(biāo)文件第1章2.6.招標(biāo)范圍和內(nèi)容、第2章第1節(jié)項(xiàng)號6對應(yīng)編列內(nèi)容修改如下：①勘察范圍包括本項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)為滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范所要求的工程勘察工作；②設(shè)計(jì)范圍包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)概算、施工圖設(shè)計(jì)、后續(xù)設(shè)計(jì)************居性改造和功能性拓展、舊糧倉改造提升工程、農(nóng)貿(mào)市場改造工程、茶站和食品站新建工程、湖頭古鎮(zhèn)文化禮堂工程、路面改造工程、電力管網(wǎng)預(yù)埋工程、節(jié)點(diǎn)設(shè)施改造提升、停車場改造、古碼頭及兩岸景觀帶改造提升等本工程一切設(shè)計(jì)專業(yè)工程；其中施工圖設(shè)計(jì)包括（以上設(shè)計(jì)內(nèi)容等）專業(yè)工程，具體以發(fā)包人實(shí)際要求的設(shè)計(jì)內(nèi)容為準(zhǔn)。

4、招標(biāo)文件第4章第1節(jié)序號2對應(yīng)“信息或數(shù)據(jù)”中“3.設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容包括但不僅限于”修改如下：******居性改造和功能性拓展、舊糧倉改造提升工程、農(nóng)貿(mào)市場改造工程、茶站和食品站新建工程、湖頭古鎮(zhèn)文化禮堂工程、路面改造工程、電力管網(wǎng)預(yù)埋工程、節(jié)點(diǎn)設(shè)施改造提升、停車場改造、古碼頭及兩岸景觀帶改造提升等本工程一切設(shè)計(jì)專業(yè)工程；其中施工圖設(shè)計(jì)包括（以上設(shè)計(jì)內(nèi)容等）專業(yè)工程，具體以發(fā)包人實(shí)際要求的設(shè)計(jì)內(nèi)容為準(zhǔn)。

5、招標(biāo)文件第5章第2節(jié)2.2.1.1項(xiàng)目概況修改如下：湖頭古鎮(zhèn)作為閩南地區(qū)重要的文化遺產(chǎn)地，其舊糧倉和茶站不僅是******居民深厚情感的記憶符號。秉持“傳承與創(chuàng)新”的理念，力求在最大限度保留古建筑原有風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，注入現(xiàn)代功能，使其煥發(fā)新生，成為集文化展示、休閑體驗(yàn)于一體的多功能空間，項(xiàng)目涉及舊糧倉改造面積?3300平方米，茶站新建占地面積 470.5平方米，建筑面積約1100平方米，層數(shù)3層；食品站新建占地面積 467平方米，建筑面積約1600平方米，層數(shù)3層。

6、招標(biāo)文件第5章第2節(jié)2.2.1.2（1）修改如下：嚴(yán)格遵循歷史建筑保護(hù)的原則，對舊糧倉的外觀進(jìn)行細(xì)致的修繕，力求恢復(fù)其原始風(fēng)貌。在修繕過程中，將采用傳統(tǒng)的建筑材料和工藝，如青磚、灰瓦、木梁等，確保每一處細(xì)節(jié)都還原歷史原貌。

7、招標(biāo)文件第5章第2節(jié)2.2.1.3（2）修改如下：

（2）茶站和食品站新建 ?

1）建筑外觀采用閩南建筑風(fēng)格，同時融入一些現(xiàn)代設(shè)計(jì)元素，使其既古典又時尚。

2）內(nèi)部空間

茶站和食品站內(nèi)部規(guī)劃為多個功能區(qū)域，包括茶葉展示區(qū)、品茶區(qū)、茶文化體驗(yàn)區(qū)、茶藝表演區(qū)等。設(shè)置展示柜、品茶桌椅、茶藝表演臺等設(shè)施，將茶文化的精髓全方位地呈現(xiàn)給游客，使其在品茗的同時，能夠深入了解茶文化的深厚內(nèi)涵。

3）設(shè)施升級

為提升游客的參觀體驗(yàn)，引入一系列現(xiàn)代化設(shè)施，營造出舒適、便捷的參觀環(huán)境。

二、關(guān)于投標(biāo)人提問的回答：

1、問：招標(biāo)文件僅有CAD紅線，缺具體地形圖；

答：詳見附件“安溪湖頭歷史文化名鎮(zhèn)保護(hù)規(guī)劃（2020-2035）”，若需了解詳細(xì)情況的投標(biāo)人，可自行前往現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地考察。

******居改造范圍的四大功能區(qū)（集市、手工坊、民宿、農(nóng)家樂）均有具體面積要求，是否已有具體劃片區(qū)規(guī)劃，如有，請?zhí)峁└鞴δ軈^(qū)具體范圍；

******居改造具體面積僅為可行性研究報告編制時按項(xiàng)目比例計(jì)算的數(shù)值，無具體范圍，投標(biāo)單位可根據(jù)項(xiàng)目自行規(guī)劃設(shè)計(jì)。

3、問：設(shè)計(jì)任務(wù)書要求對建筑內(nèi)部功能進(jìn)行改造，請?zhí)峁┤蝿?wù)書內(nèi)相關(guān)改造建筑的單體現(xiàn)狀CAD各層平面圖(如舊糧倉，茶樓，農(nóng)貿(mào)市場、產(chǎn)業(yè)園孵化基地等）；

答：詳見附件，若需了解詳細(xì)情況的投標(biāo)人，可自行前往現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地考察。其中茶站現(xiàn)已拆除，設(shè)計(jì)內(nèi)容由“茶站改造提升工程”修改為“茶站和食品站新建工程”，詳見本答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知。

4、問：糧倉和茶站的外觀改造是否只對外觀進(jìn)行修繕，力求恢復(fù)原貌即可；

答：是，按招標(biāo)文件執(zhí)行。其中茶站現(xiàn)已拆除，設(shè)計(jì)內(nèi)容由“茶站改造提升工程”修改為“茶站和食品站新建工程”，詳見本答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知。

5、問：設(shè)計(jì)任務(wù)書中對路面改造工程、電力管網(wǎng)預(yù)埋工程、節(jié)點(diǎn)設(shè)施改造提升、停車場改造等范圍未明確，無相關(guān)地形圖。

答：詳見附件“安溪湖頭歷史文化名鎮(zhèn)保護(hù)規(guī)劃（2020-2035）”，若需了解詳細(xì)情況的投標(biāo)人，可自行前往現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地考察。

6、問：請?zhí)峁╉?xiàng)目可行性研究報告

答：詳見附件“安溪?dú)v史文化名鎮(zhèn)名村保護(hù)提升工程可行性研究報告--第五章項(xiàng)目建設(shè)方案”。

7、問：本次招標(biāo)范圍及子項(xiàng)較多，而招標(biāo)時間較少，是否在投標(biāo)階段僅作1~2個子項(xiàng)即可？

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

8、問：本保護(hù)工程是否有相關(guān)修編規(guī)劃，如有，請?zhí)峁?/span>

答：詳見附件“安溪湖頭歷史文化名鎮(zhèn)保護(hù)規(guī)劃（2020-2035）”。

9、問：合格投標(biāo)人資格條件，道路設(shè)計(jì)專業(yè)負(fù)責(zé)人：市政工程相關(guān)專業(yè)工程師，請問是哪些市政相關(guān)專業(yè)？是否有市政兩個字的都可以？

答：根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》的通知（建市[2014]159號），市政工程相關(guān)專業(yè)職稱包括道路與橋梁、給排水、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、燃?xì)獾葘I(yè)職稱。

10、問：本項(xiàng)目招標(biāo)文******居住建筑日照及開展街區(qū)改造提升設(shè)計(jì)。

答：詳見附件“安溪湖頭歷史文化名鎮(zhèn)保護(hù)規(guī)劃（2020-2035）”，若需了解詳細(xì)情況的投標(biāo)人，可自行前往現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地考察。

11、問：本項(xiàng)目招標(biāo)文件P125頁中，（二）設(shè)計(jì)文件編制要求第5條“設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合本項(xiàng)目可行性研究報告批復(fù)或初步設(shè)計(jì)批復(fù)的有關(guān)強(qiáng)制性要求?！蹦芊裉峁┍卷?xiàng)目可行性研究報告及相應(yīng)配套方案圖紙？

答：詳見附件“安溪?dú)v史文化名鎮(zhèn)名村保護(hù)提升工程可行性研究報告--第五章項(xiàng)目建設(shè)方案”。

12、問：能否提供改造區(qū)域上位規(guī)劃以及對應(yīng)市政道路資料？

答：詳見附件“安溪湖頭歷史文化名鎮(zhèn)保護(hù)規(guī)劃（2020-2035）”。

13、問：請?zhí)峁┡f糧倉、農(nóng)貿(mào)市場、茶站、湖頭古鎮(zhèn)文化禮堂的測繪圖紙（各棟建筑平面、立面與剖面）及相應(yīng)具體位置。

答：詳見附件，若需了解詳細(xì)情況的投標(biāo)人，可自行前往現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地考察。其中茶站現(xiàn)已拆除，設(shè)計(jì)內(nèi)容由“茶站改造提升工程”修改為“茶站和食品站新建工程”，詳見本答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知。

14、問：請?zhí)峁┺r(nóng)特產(chǎn)品集市改造范圍、手工作坊改造范圍、民宿改造范圍、農(nóng)家樂改造范圍，各改造范圍涉及建筑。

******居改造具體面積僅為可行性研究報告編制時按項(xiàng)目比例計(jì)算的數(shù)值，無具體范圍，投標(biāo)單位可根據(jù)項(xiàng)目自行規(guī)劃設(shè)計(jì)。

15、問：請?zhí)峁┦〖墶⑹屑?、縣級文物保護(hù)單位、不可移動文物、歷史建筑及建議歷史建筑、古樹名木、市級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承點(diǎn)保護(hù)范圍及建設(shè)控制地帶。

答：詳見附件“安溪湖頭歷史文化名鎮(zhèn)保護(hù)規(guī)劃（2020-2035）”和“湖頭古鎮(zhèn)文化街區(qū)改造提升范圍圖”。

16、問：提供紅線范圍內(nèi)，房屋空置情況。

答：無紅線范圍內(nèi)房屋空置統(tǒng)計(jì)情況，若需了解詳細(xì)情況的投標(biāo)人，可自行前往現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地考察。

三、本答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知作為招標(biāo)文件的組成部分，對所有投標(biāo)人具有約束力；原招標(biāo)文件內(nèi)容有相同或相似內(nèi)容做同樣修改，答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知內(nèi)容若與招標(biāo)文件內(nèi)容有不一致之處，以本答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知內(nèi)容為準(zhǔn)；招標(biāo)文件的澄清、修改不同時間對同一內(nèi)容存在不同約定時，以最后約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。投標(biāo)人應(yīng)在開標(biāo)前隨時登錄發(fā)布本項(xiàng)目招標(biāo)公告的相關(guān)網(wǎng)站查看本項(xiàng)目招標(biāo)的相關(guān)信息，若因投標(biāo)人的疏忽而未及時發(fā)現(xiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)的相關(guān)信息的，后果自負(fù)。

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