一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320508-SZZZ-G2025-0027

項(xiàng)目名稱：2026年姑蘇區(qū)房屋體檢

預(yù)算金額：588.000000萬元（采購(gòu)包1：182.470000萬元；采購(gòu)包2：188.140000萬元；采購(gòu)包3：217.390000萬元）

最高限價(jià)（如有）：標(biāo)段一：人民幣壹佰捌拾貳萬肆仟柒佰元整（￥******.00元）； 標(biāo)段二：人民幣壹佰捌拾捌萬壹仟肆佰元整（￥******.00元）； 標(biāo)段三：人民幣貳佰壹拾柒萬叁仟玖佰元整（￥******.00元）。

采購(gòu)需求：

************居住品質(zhì)，根據(jù)住建部城鎮(zhèn)房屋安全管理三項(xiàng)制度有關(guān)部署要求，按照市政府要求，以姑蘇區(qū)為試點(diǎn)區(qū)域開展房屋定期體檢試點(diǎn)工作。結(jié)合姑蘇區(qū)房屋特點(diǎn)，就建立u201c廣覆蓋、可實(shí)施、保安全u201d的城鎮(zhèn)房屋定期體檢制度，開展姑蘇區(qū)房屋定期體檢。2026年對(duì)姑蘇區(qū)范圍內(nèi)房齡25年以上，且近五年未實(shí)施老舊小區(qū)改造的約 28000 ******居民住宅及附屬房屋（獨(dú)棟獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房屋除外）開展房屋體檢工作，并對(duì)通過u201c無人機(jī)多傳感器巡檢 AI 智能屋面診斷u201d的立體化監(jiān)測(cè)體系，實(shí)現(xiàn)古城內(nèi)木質(zhì)結(jié)構(gòu)青瓦屋面建筑安全狀態(tài)的靜態(tài)******街道安全管理責(zé)任，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)和隱患點(diǎn)進(jìn)行動(dòng)態(tài)更新、動(dòng)態(tài)銷號(hào)；深度融合智慧姑蘇房屋安全管理平臺(tái)，筑牢既有建筑安全管理部門動(dòng)態(tài)監(jiān)管前端防線。

合同履行期限：******居民住宅u201******居民住宅及附屬房屋（獨(dú)棟獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房屋除外），約 28000 幢。 2、實(shí)施計(jì)劃：2025 年12月完成采購(gòu)，2026年1月u****** 年11月開展房屋體檢工作；2026年12月分析匯總體檢結(jié)果，出具房屋體檢報(bào)告。

本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

二、申請(qǐng)人的資格要求：

（一）滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定：

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

5.參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（二）落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：

采購(gòu)包1、采購(gòu)包2、采購(gòu)包

落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：根據(jù)《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)采購(gòu)，所屬行業(yè)為其他未列明行業(yè)。

（三）本項(xiàng)目的特定資格要求：

采購(gòu)包1、采購(gòu)包2、采購(gòu)包3

（1）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單；

（2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商（包含法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司），不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。

（3）為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、監(jiān)測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)。

（4）響應(yīng)單位具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)（核定檢測(cè)項(xiàng)目至少包括：主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、地基基礎(chǔ)檢測(cè)）及備案檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)；具有有效期內(nèi)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)計(jì)量認(rèn)證資質(zhì)認(rèn)定證書。

（5）響應(yīng)單位具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的乙級(jí)或乙級(jí)以上測(cè)繪資質(zhì)證書。

（6）本項(xiàng)目共分為三個(gè)標(biāo)段，響應(yīng)單位可選擇其中一個(gè)或多個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但只能就其中一個(gè)標(biāo)段成交，每個(gè)標(biāo)段成交單位為一名。評(píng)審時(shí)將按一至三標(biāo)段自然順序進(jìn)行評(píng)審。按先開先中的原則，確定各標(biāo)段的成交單位。在合同簽訂之前，若某標(biāo)段因質(zhì)疑、投訴等事項(xiàng)導(dǎo)致成交結(jié)果改變的，不影響其它任何標(biāo)段的成交結(jié)果。本招標(biāo)項(xiàng)目分標(biāo)段采購(gòu)，進(jìn)入每個(gè)標(biāo)段評(píng)審的實(shí)質(zhì)性響應(yīng)且具有得標(biāo)權(quán)的供應(yīng)商不得少于三家，如不足三家，應(yīng)認(rèn)定該標(biāo)段采購(gòu)失敗。已遞交某標(biāo)段響應(yīng)文件且實(shí)質(zhì)性響應(yīng)采購(gòu)需求，但已在前期標(biāo)段評(píng)審中獲得了采購(gòu)文件規(guī)定的得標(biāo)上限數(shù)的供應(yīng)商，不再具有該標(biāo)段的得標(biāo)權(quán)，不計(jì)入該標(biāo)段的實(shí)質(zhì)性響應(yīng)供應(yīng)商數(shù)量?jī)?nèi)。

（7）其他特定資格要求：無。

三、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：自招標(biāo)文件公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日

地點(diǎn)：u201c蘇采云u201d系統(tǒng)(網(wǎng)址:******/)。響應(yīng)文件網(wǎng)上遞交，不需要現(xiàn)場(chǎng)參加采購(gòu)活動(dòng)。

方式：電子招投標(biāo)形式

售價(jià)：0.00元

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

2026-01-04 09:30 （北京時(shí)間）

地點(diǎn)：u201c蘇采云u201d系統(tǒng)（網(wǎng)址：******/）

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

1.本公告有關(guān)信息將同時(shí)在蘇州市政府采購(gòu)網(wǎng)、江蘇省政府采購(gòu)網(wǎng)上發(fā)布，敬請(qǐng)留意！

2. ******財(cái)政局《關(guān)于深入開展蘇州市政府采購(gòu)合同信用融資業(yè)務(wù)的通知》相關(guān)要求，本項(xiàng)目支持政府采購(gòu)合同信用融資。

3.蘇州市姑蘇區(qū)政府采購(gòu)管理監(jiān)督電話：0512-******。

4.本項(xiàng)目采用電子招投標(biāo)形式，請(qǐng)供應(yīng)商按照《蘇采云系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊(cè)》進(jìn)行制作、上傳電子投標(biāo)文件。電子投標(biāo)文件制作完成后請(qǐng)于投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前成功上傳至u201c蘇采云u201d系統(tǒng)，否則視為放棄參加該采購(gòu)項(xiàng)目。供應(yīng)商應(yīng)充分考慮到網(wǎng)絡(luò)環(huán)境、網(wǎng)絡(luò)帶寬等風(fēng)險(xiǎn)因素，如因供應(yīng)商自身原因造成的電子投標(biāo)文件上傳不成功由供應(yīng)商自行承擔(dān)全部責(zé)任。

5.線上參加開標(biāo)（開啟）會(huì)方式：供應(yīng)商登錄u201c蘇采云u201d系統(tǒng)在平臺(tái)首頁(yè)點(diǎn)擊u201c開標(biāo)大廳u201d，進(jìn)入江蘇省政府采購(gòu)一體化不見面開標(biāo)（采購(gòu)）大廳，在今日項(xiàng)目列表，點(diǎn)擊項(xiàng)目，進(jìn)入不見面開標(biāo)系統(tǒng)。本項(xiàng)目為不見面開標(biāo)項(xiàng)目，開標(biāo)階段供應(yīng)商在【供應(yīng)商解密】環(huán)節(jié)必須使用 CA證書解密電子投標(biāo)文件，如在系統(tǒng)規(guī)定的解密時(shí)間（投標(biāo)文件提交截止時(shí)間后30分鐘）內(nèi)未能完成解密的視為放棄投標(biāo)。

請(qǐng)供應(yīng)商確保電腦、系統(tǒng)及其他設(shè)備（視頻輸入輸出設(shè)備等）無誤，且開標(biāo)直至項(xiàng)目結(jié)束始終保持系統(tǒng)在線狀態(tài)。

6.方式：

（1）CA證書辦理

供應(yīng)商參與政府采購(gòu)活動(dòng)需辦理江蘇省電子政務(wù)證書認(rèn)證中心CA******有限公司電子簽章。CA證書及電子簽章的辦理方法詳見蘇州市政府采購(gòu)網(wǎng)u2014法規(guī)政策--《轉(zhuǎn)發(fā)省財(cái)政廳關(guān)于更換全省政府采購(gòu)交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書和電子簽章的通知》或者u201c蘇采云u201d系統(tǒng)登錄界面中的u201c新CA辦理指南u201d。u201c蘇采云u201d系統(tǒng)目前僅支持u201c蘇采云u201d系統(tǒng)下的政務(wù)CA證書，江蘇省內(nèi)各地區(qū)辦理的u201c蘇采云u201d系統(tǒng)下的政務(wù)CA證書全省通用。蘇州現(xiàn)場(chǎng)辦理地址：蘇州市姑蘇區(qū)平瀧路251******服務(wù)中心4樓公共交易中心窗口，咨詢電話：0512-******。

（2）參與采購(gòu)活動(dòng)

供應(yīng)商插入CA證書登錄u201c蘇采云u201d系統(tǒng)后選擇具體項(xiàng)目，點(diǎn)擊u201c我要參與u201d并簽章提交《投標(biāo)供應(yīng)商確認(rèn)函》，提交《投標(biāo)供應(yīng)商確認(rèn)函》日期視同為依法獲取招標(biāo)文件日期。供應(yīng)商須打印、保留《投標(biāo)供應(yīng)商確認(rèn)函》，質(zhì)疑時(shí)《投標(biāo)供應(yīng)商確認(rèn)函》與質(zhì)疑函一并提交；未依照招標(biāo)公告要求提交《投標(biāo)供應(yīng)商確認(rèn)函》的供應(yīng)商，視為未參與該項(xiàng)政府采購(gòu)活動(dòng)，不具備對(duì)該政府采購(gòu)項(xiàng)目提出質(zhì)疑的法定權(quán)利，但因供應(yīng)商資格條件或獲取招標(biāo)文件時(shí)間設(shè)定不符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定等原因使供應(yīng)商權(quán)益受損的除外。

（3）電子投標(biāo)準(zhǔn)備

供應(yīng)商在u201c蘇采云u201d系統(tǒng)中操作成功參與項(xiàng)目后，必須在u201c已參與項(xiàng)目u201d界面中下載電子招標(biāo)文件（后綴名為u201c.kedtu201d）并導(dǎo)入政府采購(gòu)客戶端工具后方可進(jìn)行投標(biāo)文件制作和提交（具體詳見《蘇采云系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊(cè)》，網(wǎng)址鏈接******/zfcg/html/content/************1.shtml）。

在系統(tǒng)操作過程中如有疑問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系：

注冊(cè)咨詢：******；

CA技術(shù)咨詢電話：400-608-6099；

簽章使用問題：******、******、******、******；

系統(tǒng)使用指導(dǎo)與咨詢：聯(lián)系電話：******；QQ：******61、******89、******5。

七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

采購(gòu)包1、采購(gòu)包2、采購(gòu)包3

******委員會(huì)

單位地址：蘇州市姑蘇區(qū)平川路510號(hào)

聯(lián)系人：仲磊

聯(lián)系電話：******

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息（如有）

******有限公司

單位地址：蘇州新區(qū)濱河路711號(hào)北5、7、8樓

聯(lián)系人：岳杰、周琛煦

聯(lián)系電話：0512-******

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：岳杰、周琛煦

電話：0512-******

JSZC-320508-SZZZ-G2025-0027采購(gòu)文件.doc