蘭州市安寧區(qū)瑞南紫郡B區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目（三次）的潛在供應(yīng)商應(yīng)在******有限公司獲取磋商文件，并2025年12月26日09時30分（北京時間）前遞交磋商響應(yīng)文件。

一、項目基本情況：?

1.1磋商編號：HJYH(GZ)-2025-077

1.2項目名稱：蘭州市安寧區(qū)瑞南紫郡B區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目（三次）

1.3項目概況及包段劃分：

本項目共一個標段，瑞南紫郡B區(qū)面積約為18.489512萬平方米(含住宅及商業(yè)),地下停車位約1500個(不包含人防車位和公共車位),目前收費標準為三星標準。

本次招標服務(wù)期暫定為3年，合同采取“1 2”模式簽訂，第1年為考核期(業(yè)主人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與調(diào)查，參與調(diào)查業(yè)主滿意度須達到85%以上),考核達標后合同續(xù)簽，具體以實際合同簽訂時間為準。采購人有權(quán)根據(jù)服務(wù)情況等提前結(jié)束服務(wù)期限。

1.4本項目控制價：住宅區(qū)物業(yè)費1.7元/㎡/月，商業(yè)物業(yè)費3元/㎡/月。

二、供應(yīng)商的資格要求：?

投標人資格要求

2.1投標人均須符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：(1)具備獨立承擔民事責任的能力；(2)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；(3)具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；(4)有依法繳納稅收和社會保障金的良好記錄；(5)參加此項活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；投標人須提供《中華人民共和國政府采購法實施條例》第十七條所要求的的材料：(1)法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明(復(fù)印件加蓋公章);(2)提供2023年度或2024年度經(jīng)合法審計機構(gòu)出具的財務(wù)審計報告及年度會計報表(包含資產(chǎn)負債表、損益表、現(xiàn)金流量表);成立不足一年的可提供相關(guān)財務(wù)證明材料及報表；(3)提供近六個月依法繳納稅收的相關(guān)證明材料，依法免稅的供應(yīng)商，應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件；(4)近六個月依法繳納社會保障資金的相關(guān)證明材料；(5)具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料；(6)參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；(7)具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件的證明材料。

2.2投標人須為未被列入“信用中國”網(wǎng)站記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間的方可參加本項目的投標。(以本項目招標公告發(fā)布之日起至投標截止時間前在“信用中國”網(wǎng)站、中國政府采購網(wǎng)查詢結(jié)果截圖為準，如相關(guān)失信記錄已失效，投標人需提供相關(guān)證明資料);

2.******消防設(shè)施操作員證書；

2.4投標人法人(單位負責人)為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時參加同一包的采購活動。生產(chǎn)型企業(yè)，生產(chǎn)場地為同一地址的，一律視為有直接控股、管理關(guān)系。投標人之間有上述關(guān)系的，應(yīng)主動聲明，否則將認為投標無效。

2.5本項目不接受聯(lián)合體投標；

三、 招標文件的獲取

3.1發(fā)售時間：2025年12月16日至2025年12月22日(09:00—11:30,14:30—17:00)(北京時間)。

3.2發(fā)售地點：******有限公司(甘肅省蘭州市安寧區(qū)通達街60號)。

3.3發(fā)售方式：投標人指定專人現(xiàn)場領(lǐng)取，不接受郵寄等其他方式。投標人購買招標文件時需提供以下材料原件及裝訂成冊加蓋單位鮮章的復(fù)印件1份。

(1)營業(yè)執(zhí)照(或事業(yè)單位法人證書);

(2)開戶許可證(三證合一或五證合一者無須提供);

(3)法定代表人授權(quán)書(含法定代表人和被授權(quán)人身份證復(fù)印件)及被授權(quán)人近六個月依法繳納社會保障資金的相關(guān)證明材料；

(4)投標人主要股東或出資人信息；

3.4招標文件售價：500元/份，售后不退。

四、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

五、投標文件的遞交

5.1投標截止時間：2025年12月26日09時30分(北京時間)

5.2開標時間：2025年12月26日09時30分(北京時間)

5.3開標地點：蘭州市安寧區(qū)黃河印象商務(wù)大廈4樓4025室。

注：逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

5.4提交方式：現(xiàn)場遞交，不接受郵寄等其他方式。

5.5授權(quán)委托代理人應(yīng)當持本人身份證原件和授權(quán)委托書參加開標會議，否則視為

自動放棄投標。

六、其他補充事宜：本次招標公告在甘肅經(jīng)濟信息網(wǎng)上發(fā)布。

注：本次招標如因不可預(yù)見因素可能變更或延期，投標人應(yīng)隨時關(guān)注發(fā)布公告的網(wǎng)站，如有遺漏，后果自負。

七、?聯(lián)系方式

招?標?人：蘭州市安寧區(qū)瑞南紫郡B******委員會

地 ???址：甘肅省蘭州市安寧區(qū)安寧東路744號

聯(lián)系?人：選聘小組

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招標代理機構(gòu)：******有限公司

地 ???址：甘肅省蘭州市安寧區(qū)通達街60號

聯(lián)?系?人：趙工

電 ???話：******

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2025年12月15日