一 、 項目編號 ：JH25-210113-00125

二 、 ******街道聯(lián)合辦公區(qū)）物業(yè)餐飲服務(wù)

三、中標(biāo)（成交）信息

包組編號：001

******街道聯(lián)合辦公區(qū)）物業(yè)餐飲服務(wù)

******有限公司

供應(yīng)商地址：遼寧省沈陽市沈北新區(qū)遼寧省沈陽市沈北新區(qū)道義北大街53-63號（2-28-2）

中標(biāo)（成交）金額：2,574,720.37（元）

評審總得分：89.2（分）

四、主要標(biāo)的信息

包組編號：001

******街道聯(lián)合辦公區(qū)）物業(yè)餐飲服務(wù)

服務(wù)類

******街道聯(lián)合辦公區(qū)）物業(yè)餐飲服務(wù)（三次)）（C******物業(yè)管理服務(wù)）

服務(wù)范圍：完全響應(yīng)并滿足招標(biāo)文件的服務(wù)范圍 建筑1 名稱 沈北新區(qū)城管局聯(lián)合辦公區(qū) 總面積 建筑面積（㎡） 5000㎡ 需保潔面積（㎡） 4600㎡ 門窗 門窗總數(shù)量（個）及總面積（㎡） 門136個、217㎡，窗戶153個、612㎡ 頂面 頂面各 材質(zhì) 及 總 面******街道聯(lián)合辦公區(qū) 總面積 建筑面積（㎡） 15000㎡ 需保潔面積（㎡） 7400㎡ 門窗 門窗總數(shù)量（個）及總面積（㎡） 門350個、559㎡，窗戶425個、1700㎡ 頂面 頂面各 材質(zhì) 及 總 面積 （㎡******街道聯(lián)合辦公區(qū) 總面積 建筑面積（㎡） 15000㎡ 需保潔面積（㎡） 7400㎡ 門窗 門窗總數(shù)量（個）及總面積（㎡） 門350個、559㎡，窗戶425個、1700㎡ 頂面 頂面各 材質(zhì) 及 總 面積 （******街道聯(lián)合辦公區(qū) 總面積 建筑面積（㎡） 15000㎡ 需保潔面積（㎡） 7400㎡ 門窗 門窗總數(shù)量（個）及總面積（㎡） 門350個、559㎡，窗戶425個、1700㎡ 頂面 頂面各 材質(zhì) 及 總 面積 （******街道聯(lián)合辦公區(qū) 總面積 建筑面積（㎡） 15000㎡ 需保潔面積（㎡） 7400㎡ 門窗 門窗總數(shù)量（個）及總面積（㎡） 門350個、559㎡，窗戶425個、1700㎡ 頂面 頂面各 材質(zhì) 及 總 面積 （㎡） 14900㎡ 衛(wèi)生間 衛(wèi)生間數(shù)量（個）及總面 積（㎡） 25個、175㎡

服務(wù)要求： 完全響應(yīng)并滿足招標(biāo)文件的服務(wù)要求 物業(yè)管理服務(wù)包括基本服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、保安服務(wù)、會議服務(wù)等。 6.其他要求 6.1物業(yè)餐飲包組費(fèi)用范圍：投標(biāo)人所報價格為一年物業(yè)服務(wù)費(fèi)用合計，投標(biāo)報價為含稅價。（以人民幣為結(jié)算單位） 6.2物業(yè)餐飲服務(wù)費(fèi)支付采取每季度采購人驗收后核算支付，中標(biāo)人應(yīng)按月及時發(fā)放員工工資及一切相關(guān)費(fèi)用并負(fù)責(zé)員工的信訪穩(wěn)定工作。 6.3中標(biāo)人要保證從業(yè)人員的相對穩(wěn)定，當(dāng)人員變化時應(yīng)提前與采購人進(jìn)行溝通，不經(jīng)采購人批準(zhǔn)不得隨意更換。中標(biāo)人對采購人提出的不符合崗位要求的人員，必須要及時調(diào)整。 6.4采購人將對物業(yè)餐飲服務(wù)人員進(jìn)行考勤。所有崗位人員不得擅自離崗，在本項目現(xiàn)場工作期間不得從事與本項目無關(guān)的工作，如有特殊情況必須經(jīng)采購人同意。 6.5中標(biāo)人簽訂合同后，全部物業(yè)餐飲服務(wù)人員必須 24 小時之內(nèi)到位。 6.6中標(biāo)人必須接受采購人的管理監(jiān)督和日?？己恕?6.7中標(biāo)人負(fù)責(zé)餐飲設(shè)備日常維修、維護(hù)，維修費(fèi)用單件500元以下由中標(biāo)人負(fù)責(zé)，500元以上由采購人負(fù)責(zé)，具體標(biāo)準(zhǔn)按采購人要求執(zhí)行。 6.8合同執(zhí)行期內(nèi)，為滿足采購人工作需求，中標(biāo)人如需安排相應(yīng)人員加班，加班費(fèi)用由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。 6.9采購人負(fù)責(zé)電梯年檢，中標(biāo)人負(fù)責(zé)電梯日常維護(hù)。 6.10員工工資不得低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。 6.11員工伙食費(fèi)為每人每月330元，由物業(yè)公司承擔(dān)并保證每月10日前足額交納到采購人指定賬戶。 6.12合同履約期間，如因中標(biāo)人工作失誤、管理不善、不細(xì)不實或其他非不可抗拒因素，而對采購人造成經(jīng)濟(jì)損失、工作被動或其他不良影響的行為，采購人將視情況輕重，除補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失外，還要追加罰款，直至有權(quán)單方提出終止合同。 6.13合同期滿，中標(biāo)人按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行服務(wù)職責(zé)，全年考核平均分?jǐn)?shù)85分以上，經(jīng)雙方協(xié)商，可續(xù)簽合同一年；第二年合同期滿，中標(biāo)人全年考核平均分?jǐn)?shù)85分以上，可再續(xù)簽合同一年。 6.14合同期內(nèi)采購人對中標(biāo)人進(jìn)行考核，按照《沈北新區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)保障中心物業(yè)管理考核辦法》進(jìn)行考核，每月公示一次?？己说梅?0分以上為合格。同一家中標(biāo)人在采購人負(fù)責(zé)的考核中每半年5次以上（含5次）不合格的，采購人有權(quán)單方提出終止合同且不承擔(dān)違約責(zé)任。

服務(wù)時間：完全響應(yīng)并滿足招標(biāo)文件的服務(wù)時間 自合同簽訂之日起一年。 （1）辦公樓（區(qū)）主出入口應(yīng)當(dāng)實行 24 小時值班制。 提供現(xiàn)場接待服務(wù)。 ①做好來訪人員、車輛進(jìn)出證件登記，及時通報。 ②嚴(yán)禁無關(guān)人員、可疑人員和危險物品進(jìn)入辦公樓（區(qū)）內(nèi)。 ③物品擺放整齊有序、分類放置。 ④現(xiàn)場辦理等待時間不超過 5 分鐘，等待較長時間應(yīng)當(dāng)及時溝通。 ⑤對來訪人員咨詢、建議、求助等事項，及時處理或答復(fù)，處理和答復(fù)率 100%。 ⑥接待******辦公室門牌號；告知訪客注意事項（根據(jù)實際需要填寫注意事 項）。 值班巡查 ？ （1）建立 24小時值班巡查制度，必須做到每小時巡邏一次，保證每個樓層的巡視點位不能漏打。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：完全響應(yīng)并滿足招標(biāo)文件的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 基本服務(wù) ？ （1）結(jié)合采購人要求及物業(yè)服務(wù)實際情況，制定年度管理目標(biāo)，明確責(zé)任分工，并制定配套實施方案。 ？ （1）每季度至少開展 1 次崗位技能、職業(yè)素質(zhì)、服務(wù)知識、客戶文化、綠色節(jié)能環(huán)保等教育培訓(xùn)，并 進(jìn)行適當(dāng)形式的考核。 ？ （2）根據(jù)采購人要求對服務(wù)人員進(jìn)行從業(yè)資格審查，審查結(jié)果向采購人報備。 ？ （3）如采購人認(rèn)為服務(wù)人員不適應(yīng)崗位要求或存在其他影響工作的，可要求投標(biāo)人進(jìn)行調(diào)換。如因供 應(yīng)商原因?qū)Ψ?wù)人員進(jìn)行調(diào)換，應(yīng)當(dāng)經(jīng)采購人同意，更換比例不得超過本項目服務(wù)人員總數(shù)的20%。本項目服務(wù)人員不得在其他項目兼職。 ？ （4）著裝分類統(tǒng)一，佩戴標(biāo)識。儀容整潔、姿態(tài)端正、舉止文明。用語文明禮貌，態(tài)度溫和耐心。 ？ （1）建立保密管理制度。制度內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括但不限于：①明確重點要害崗位保密職責(zé)。②對涉密工 作崗位的保密要求。 ？ （2）根據(jù)采購人要求與涉密工作崗位的服務(wù)人員簽訂保密協(xié)議。保密協(xié)議應(yīng)當(dāng)向采購人報備。 ？ （3）每季度至少開展 1 次對服務(wù)人員進(jìn)行保密、思想政治教育的培訓(xùn)，提高服務(wù)人員保密意識和思想 政治意識。新入職員工應(yīng)當(dāng)接受保密、思想政治教育培訓(xùn)，進(jìn)行必要的人員經(jīng)歷審查，合格后簽訂保密協(xié)議方可上崗。 ？ （4）發(fā)現(xiàn)服務(wù)人員違法違規(guī)或重大過失，及時報告采購人，并采取必要補(bǔ)救措施。 ？ （1）建立物業(yè)信息，準(zhǔn)確、及時地對文件資料和服務(wù)記錄進(jìn)行歸檔保存，并確保其物理安全。 ？ （2）檔案和記錄齊全，包括但不限于：①采購人建議與投訴等。教育培訓(xùn)和考核記錄。保密、思想政治教育培訓(xùn)記錄。②房屋維護(hù)服務(wù)：房屋臺賬、使用說明、房屋裝修、維保記錄等。③公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：設(shè)備臺賬、設(shè)備卡、使用說明、維保記錄、巡查記錄、設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行、設(shè)施設(shè)備定期巡檢、維護(hù)保養(yǎng)、維修檔案等。④保安服務(wù)：監(jiān)控記錄、突發(fā)事件演習(xí)與處置記錄等。⑤保潔服務(wù)：工作日志、清潔檢查表、用品清單、客戶反饋表等。⑥綠化服務(wù)：綠化總平面圖、清潔整改記錄、消殺記錄等。⑦其他： 客戶信息、財務(wù)明細(xì)、合同協(xié)議、信報信息登記、大件物品進(jìn)出登記等。 ？ （3）遵守采購人的信息、檔案資料保密要求，未經(jīng)許可，不得將建筑物平面圖等資料轉(zhuǎn)作其他用途或 向其他單位、個人提供。 ？ （4）履約結(jié)束后，相關(guān)資料交還采購人，采購人按政府采購相關(guān)規(guī)定存檔。 ？ （1）明確負(fù)責(zé)人，定期對物業(yè)服務(wù)

五、評審專家（單一來源采購人員）名單： 朱春英、胡錫壯、于東業(yè)、辛延哲（包組編號：001）

六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：

包組編號：001

******街道聯(lián)合辦公區(qū)）物業(yè)餐飲服務(wù)

代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：不收取

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起 1 個工作日。

八、其他補(bǔ)充事宜

九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 ???稱：沈陽市沈北新區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)保障中心

地 ???址：沈陽市沈北新區(qū)明珠路1號

聯(lián)系方式：******889

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名 ???稱：沈陽市沈北新區(qū)政府采購中心

******服務(wù)中心5樓 沈陽市沈北新區(qū)政府采

聯(lián)系方式：024-******

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：楊麗

電 ?????話：******

十、附件

采購文件：******街道聯(lián)合辦公區(qū)）物業(yè)餐飲服務(wù)（三次）招標(biāo)文件.doc

包組編號：001

******街道聯(lián)合辦公區(qū)）物業(yè)餐飲服務(wù)

******有限公司

1.中小企業(yè)聲明函：中小企業(yè)聲明函.png