彌勒市保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目（東風(fēng)片區(qū)）二期2026年物業(yè)管理服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)性比選公告

1、比選條件：

本項(xiàng)目資金已落實(shí)，采購(gòu)人為******有限公司，代理機(jī)構(gòu)為******有限公司，現(xiàn)擬對(duì)彌勒市保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目（東風(fēng)片區(qū)）二期2026年物業(yè)管理服務(wù)組織競(jìng)爭(zhēng)性比選，歡迎符合資格要求的潛在申請(qǐng)人參與比選。

2、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

2.1項(xiàng)目名稱：彌勒市保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目（東風(fēng)片區(qū)）二期2026年物業(yè)管理服務(wù)。

2.2服務(wù)內(nèi)容：制訂物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃，根據(jù)法律、法規(guī)和本小區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度；并按照有關(guān)制度和計(jì)劃組織實(shí)施；管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗(yàn)收資料等。物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，生活垃圾的清理及雨、污水管道的疏通；公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；車輛停放秩序管理；公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的管理；物業(yè)檔案資料管理；代辦和代收代繳服務(wù)、物業(yè)服務(wù)合同之外的有償便民服務(wù)、特約服務(wù)。（詳見第五章項(xiàng)目需求）

2.3服務(wù)期限：本合同正式服務(wù)期限為1年，從2026年?月?日起至2027年?月?日止，具體起始日期以甲方書面通知或指定聯(lián)絡(luò)人通知后，乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)日期為準(zhǔn)。

2.4服務(wù)地點(diǎn)：彌勒市東風(fēng)農(nóng)場(chǎng)玫瑰路以南，農(nóng)墾路以東，東風(fēng)一小旁。

2.5服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：滿足比選文件及采購(gòu)人要求。

3、資格要求：

3.1比選申請(qǐng)人應(yīng)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照。（復(fù)印件/掃描件）

3.2比選申請(qǐng)人2022年1月至今（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）至少承擔(dān)過(guò)1項(xiàng)（含1項(xiàng)）物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)。（提供合同復(fù)印件或掃描件）

3.3提供2022-2024年度（或2021-2023年度）任意一年的財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)******銀行資信證明復(fù)印件/掃描件。

3.4信譽(yù)要求：比選申請(qǐng)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（******/）“重大稅收違法失信主體名單”；中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（******/）“失信被執(zhí)行人名單”。比選申請(qǐng)人存在不良信用記錄的，其比選申請(qǐng)文件將被拒絕。（提供上述網(wǎng)站查詢截圖）。

3.5?本項(xiàng)目比選不接受聯(lián)合體。

4.領(lǐng)取競(jìng)爭(zhēng)性比選文件時(shí)間、地點(diǎn)及有關(guān)事項(xiàng)

4.1有意參加比選的申請(qǐng)人，請(qǐng)于2025年12月17日起至2025年12月22日止（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午******有限公司網(wǎng)（網(wǎng)址：******），注冊(cè)登記并通過(guò)審核后，在網(wǎng)上繳費(fèi)（備注項(xiàng)目編號(hào) 項(xiàng)目用途）并獲取電子文件。如網(wǎng)上操作不成功的，可攜帶單位介紹信到云南省昆明市人民西路******有限公司）403室現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。

4.2每家報(bào)名費(fèi)600.00元，售后不退。

5．比選申請(qǐng)文件的遞交

5.1 比選申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間（比選截止時(shí)間，下同）：2025年12月26日下午14時(shí)30分；

5.2比選申請(qǐng)文件遞交地點(diǎn)：昆明市人民西路******有限公司辦公樓4樓409會(huì)議室。

6．聯(lián)系方式

采購(gòu)人：******有限公司

聯(lián)系人：谷碧江

******有限公司

地址：昆明市人民西路328號(hào)

聯(lián)系人：孫春艷、周蕓帆

電話：0871-65317190

電子郵件：******46@qq.com