資陽市雁江區(qū)臨江鎮(zhèn)寶珠社區(qū)股份經濟合作聯合社

成都（資陽）農村產權交易所

農村土地經營權流轉公告

為規(guī)范農村土地經營權流轉行為，保障農戶的知情權、參與權、決策權和監(jiān)督權，依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地經營權流轉管理辦法》、《關于加強農村集體“三資”監(jiān)管防范基層“微腐敗”的通知》 、《資陽市農村產權流轉交易管理暫行辦法》等法律法規(guī)要求。受寶珠社區(qū)集體經濟組織委托將26.07畝土地經營權委托成都（資陽）農村產權交易所掛牌流轉。現將相關事宜公告如下:

一、流轉標的信息

1、標的面積：26.07畝耕地

2、標的地址：資陽市雁江區(qū)臨江鎮(zhèn)寶珠社區(qū)4組

二、掛牌流轉條件

1、流轉期限：10 年；

2、流轉掛牌底價：1200元/畝/年；

3、租金支付：按年支付；

4、標的以現狀流轉，流出方不承擔任何瑕疵責任；

5、標的流轉期間因經營項目造成污染的由受讓方自行承擔責任。

三、標的流轉用途限制

符合國家《農村土地經營權流轉管理辦法》要求及臨江鎮(zhèn)農業(yè)產業(yè)規(guī)劃要求。

四、報名人資格條件

1、具備完全民事行為能力的自然人、法人、其他組織；

2、本項目不接受委托報名、不接受聯合參與報名。

3、取得《資陽市雁江區(qū)工商企業(yè)等社會資本通過流轉取得土地經營權審批指導意見》資雁委農辦〔2024〕31號的要求，提供對應的“工商企業(yè)等社會資本通過流轉取得土地經營權審批申請表”及附件。

五、掛牌期限及報名方式

1、掛牌期：標的掛牌處置期限為12個月，每7天為一個小周期，無人報名項目自動滾動掛牌（說明：掛牌期即為報名期）。

2、掛牌競價說明

（1）掛牌競價：報名人從掛牌底價開始報價，以高價者得；如無人報名或無人報價，該項目流標，在網絡競價結束后自動按照7日為一個周期循環(huán)開啟報名（遇節(jié)法定假日除外）。

（2）競價規(guī)則：本次掛牌競價采取正向階梯競價方式，競價時間8小時。【注：競價結束前1分鐘內如有人出價，則系統自動順延1分鐘（循環(huán)往復至最后1分鐘內無人出價）?！?/span>

3、報名方式及時間

1、報名人登錄成都農村產權交易所網址：******:18080/注冊賬號，選擇報名的項目報名，并同步上傳“工商企業(yè)等社會資本通過流轉取得土地經營權審批申請表”及附件。

2、首次報名時間，2025年12月12日9時00分后至2025年12月18日16時00分止（法定節(jié)假日除外）。

六、資格審核

?? 1、項目掛牌期內，報名人提交報名信息后，工作人員在一個工作日內審核。

?? 2、報名咨詢? 王老師? ******??? ******

七、報名保證金及處理方式

1、保證金：?31284?元；?

2、繳納時間：項目掛牌報名期內（建議項目掛牌截止前30分鐘完成保證金繳納）。

3、保證金賬號：報名人通過報名審核后，交易系統將自動生成保證金虛擬賬號，不同的項目生成虛擬賬號不同。

4、保證金應使用網銀轉賬、掃碼支付的方式繳納，掛牌期最后一天請勿使用掃碼繳納交易保證金，掃碼支付會出現延時到賬，容易出現報名不成功。

5、保證金結算

（1）未中標報名人繳納的保證金在成交公示期滿后5個工作日內原路徑無息退還。

（2）中標人繳納的保證金退還條件：

① 按照成交通知書上面規(guī)定的時間與出讓方（集體經濟組織）簽訂《土地經營權流轉合同》；

②?按照合同支付租金；

③?按照《資陽市雁江區(qū)工商企業(yè)等社會資本通過流轉取得土地經營權審批指導意見》資雁委農辦〔2024〕31號通知完成土地流轉備案；

④?按照項目流轉公告交納或從保證金扣除交易服務費。

6、保證金不予退還的情形

（1）報名人故意提供虛假、失實材料造成轉讓方、交易機構產生損失的；

（2）報名人通過參與交易獲取轉讓方或交易相關方的商業(yè)秘密，侵害轉讓方或交易相關方合法權益的；

（3）報名人違反法律法規(guī)或交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）報名人違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

（5）報名人取得競買資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買流程的；

（6）報名人取得受讓方資格后，明確表示放棄受讓資格或拒絕按照本公告條件簽署《土地經營權流轉合同》等文件的；

（7）報名人被確認為受讓方后10個工作日內無正當理由拒絕簽訂交易合同的；

（8）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因報名人自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（9）承租方沒有按照合同約定支付租金；

（10）承租方沒有按照《資陽市雁江區(qū)工商企業(yè)等社會資本通過流轉取得土地經營權審批指導意見》資雁委農辦〔2024〕31號通知完成土地流轉備案；

（11）其他依據交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還競買保證金的情形。

八、交易機構服務費

項目成交結果公示三個工作日后，交易平臺直接從競得人保證金中扣除交易服務費，服務費按照成交總額5‰（千分之五）收取，單宗交易服務費不足300元，則按照最低300元/宗收取。

九、土地流轉備案要求

??******辦公室關于印發(fā)《資陽市雁江區(qū)工商企業(yè)等社會資本通過流轉取得土地經營權審批指導意見》資雁委農辦〔2024〕31號的通知進行備案（附件備案通知及附表）。

十、項目特別告知事項

******有限公司具有優(yōu)先權；

流轉期內遇自然災害承包年限不得延長；

報名人參加競價應當遵守競價須知的規(guī)定，不得阻撓其他競價人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競價人惡意串標，上述行為一經發(fā)現，將取消其競價資格，并追究相關的法律責任。

出讓方（集體經濟組織）有權在競價開始前申請中止或撤回項目。

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????????????????????????2025年12月12日

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