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二、項目基本情況

1、項目編號：2025NBHSWQT263

2、項目名稱:?海曙區(qū)HS17-03-11地塊新建工程（瀾廷大廈）前期物業(yè)服務(wù)

3、采購需求：

3.1項目類型：辦公、酒店、超市、商業(yè)及其配套；?

3.2招標單位：******有限公司；

3.3項目概況：總用地面積20296㎡，總建筑面積46415.17㎡；

3.4項目地址：位于浙江省寧波市海曙區(qū)，東至芝蘭堰路，南至規(guī)劃三路，西至鄞奉路，北至規(guī)劃二路；

3.5標段劃分：1個。

三、申請人的資格要求

1、要求申請人須具有獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。

2、申請人具有通過前期物業(yè)服務(wù)招投標獲取單個4萬平方米以上規(guī)模的項目的合同業(yè)績（提供前期物業(yè)服務(wù)合同）。

3、投標人擬派項目經(jīng)理不存在以下情況：目前仍在其他前期物業(yè)管理服務(wù)項目中擔任項目經(jīng)理的，不得再擬任本項目的項目經(jīng)理。

4、資格預審當天，招標人對通過資格預審的申請人及其法定代表人、擬派項目經(jīng)理進行查詢，若在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（******）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單或在“信用中國”網(wǎng)站（******）中被列入失信被執(zhí)行人名單，其資格審查不予通過。若在資格預審當天因不可抗力事件導致無法查詢且一時無法恢復的，可在資格預審評審結(jié)果公示期間對通過資格預審的申請人進行事后查詢，如有失信被執(zhí)行人信息的，則取消其投標資格。

5、本項目不接受聯(lián)合體申請人。

四、資格預審方法

本項目資格預審采用有限數(shù)量制。

若有效申請單位多于5家，則由公證處現(xiàn)場公證、所有申請單位現(xiàn)場監(jiān)督，招標單位抽簽確定共5家投標單位競標（獲招標人推薦的單位（最多一家）為當然投標單位，獲招標人推薦的單位須在申請文件遞交截止時間前提交招標人出具的推薦書）。若有效的申請人不足3家的，進行二次公告。

五、獲取資格預審文件：

1、凡有意參加資格預審者，請于規(guī)定的資格預審文件下載截止時間（2025年12月26日16點00分）前進入（海曙基層小型平臺：******/web/home）登錄“工程其他交易系統(tǒng)”欄查看，并下載資格預審文件，未下載資格預審文件及所有相關(guān)附件資料的申請人，其申請將被拒絕。系統(tǒng)平臺咨詢聯(lián)系人：侯工（******）、黃工（******)。

（備注：申請人可根據(jù)“海曙區(qū)工程建設(shè)電子交易平臺”中的資格預審公告及資格預審文件下方的“資格預審文件下載記錄”來確認資格預審文件是否下載成功）

2、如有補充的資格預審文件請關(guān)注本網(wǎng)站，自行下載，不另行提供紙質(zhì)版補充文件；

3、資格預審文件每套售價300元，售后不退。

六、提交資格審查申請文件截止時間、資格預審開標時間和地點：

1、申請人應(yīng)于2025年12月30日09點30分（北京時間）前將資格審查申請文件密封送交到******服務(wù)中心二樓開標室（南門上，寧波市海曙區(qū)氣象路58號，具體詳見當日場地安排），逾期送達或未密封的資格審查申請文件將予以拒收。

2、本次資格預審將于2025年12月30日09點30分（北京時間）在******服務(wù)中心二樓開標室（南門上，寧波市海曙區(qū)氣象路58號，具體詳見當日場地安排）開標，申請人可以派授權(quán)代表出席資格預審開標會議。

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

八、其他補充事宜：

1、投標保證金

（1）投標保證金金額（人民幣）：貳萬元整（RMB20000.00元）

保證金提交截止時間：2025年12月26日16點00分（北京時間，以資金到賬時間為準）。

（2）形式：

銀行電匯或者網(wǎng)銀直接繳入系統(tǒng)提供賬戶

操作說明：由投標人在“海曙區(qū)工程建設(shè)電子交易平臺”中的“其他交易******銀行轉(zhuǎn)賬匯款”，獲取保證金繳納說明書，根據(jù)繳納說明書所述事宜進行繳納。

注意事項：

（1）請仔細核對您的企業(yè)信息，如果賬戶信息不完善或不正確，請進入企業(yè)庫中變更，避免無法正常退款；

（2）確認投標標段信息及支付費用后，提交訂單；

（3）如果下單異常，無法獲取繳納賬戶，請聯(lián)系系統(tǒng)管理員；

（4）投標保證金匯（轉(zhuǎn)）款時，不要采用“寧波同城實時清算系統(tǒng)”轉(zhuǎn)賬方式；

（5）投標保證金退還請聯(lián)系保證金咨詢聯(lián)系人李老師：0574-******。

2、資格預審公告發(fā)布

媒介：寧波公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)******:4011、寧波市海曙區(qū)基層小型平臺******/web/home。

九、對本次資格預審提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

招標人：******有限公司?

地 ?址：浙江省寧波市海曙區(qū)智薈大廈17號2-3室

聯(lián)系人：萬經(jīng)理???電話：******?????????????

招標代理人：******有限公司?

地址：浙江省寧波市海曙區(qū)聯(lián)豐路79號5232室

聯(lián)系人：馬工??電話：******

******服務(wù)中心

地址：寧波市海曙區(qū)氣象路142弄116號2樓

聯(lián)系人：陳老師 ?電話：0574-87341856