請問：我司提供的市政業(yè)績包含管網(wǎng)部分施工內(nèi)容，且能提供業(yè)主證明，證明管網(wǎng)施工部分工程造價大于2500萬元，請問是否滿足該招標(biāo)文件要求？

答疑五：滿足，按照招標(biāo)文件要求提供相關(guān)證明材料。

質(zhì)疑六：我公司是2024年成立的，成立時間不足三年，請問我公司是否可以只提供自公司成立以來的財務(wù)報表？

答疑六：可以。

質(zhì)疑七：一個合同金額幾億的綜合市政工程里面包含了2500萬管網(wǎng)工程，業(yè)績滿足嗎？

答疑七：滿足，按照招標(biāo)文件要求提供相關(guān)證明材料。

質(zhì)疑八：資產(chǎn)購買方能否取消財務(wù)報告要求？請問我司是才注冊的公司怎么購買資產(chǎn)？

答疑八：詳見補(bǔ)遺3.

質(zhì)疑九：資產(chǎn)購買方能否取消財務(wù)報告要求？請問我司是才注冊的公司怎么購買資產(chǎn)？

答疑九：詳見補(bǔ)遺3.

質(zhì)疑十:是必須要提供資產(chǎn)盤活要求里面的《商品房認(rèn)購協(xié)議》嗎？這個是加分項，還是說沒提供就要廢標(biāo)？

答疑十：資格******委員會做否決投標(biāo)處理。商務(wù)部分：商務(wù)加分項詳見商務(wù)部分評分標(biāo)準(zhǔn)。

質(zhì)疑十一：下面通過對比，可以清晰地看出其問題所在：合理的商務(wù)得分設(shè)置· 評分目的與依據(jù)：******銀行資信證明· 專業(yè)、穩(wěn)定的項目團(tuán)隊配置· 完善的質(zhì)量保證和售后服務(wù)方案不合理的“購房加分”設(shè)置· 評分目的與依據(jù)：與項目本身無關(guān)的附加條件，旨在轉(zhuǎn)移商業(yè)成本或達(dá)成其他目的?！?具體問題分析：· 這屬于以不合理的條件限制、排斥潛在投標(biāo)人。 · 其性質(zhì)被政府監(jiān)管部門認(rèn)定為 “歧視性條款” ?！?這種設(shè)置提高了投標(biāo)人的額外成本，可能幫助招標(biāo)方變相促進(jìn)房產(chǎn)銷售。 為什么不合理：法律與實踐角度這種設(shè)置的不合理性，可以從三個層面來理解：1. 違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定· 核心原則：招投標(biāo)活動必須遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。 · 具體條款：根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》，招標(biāo)人不得以不合理的條件限制、排斥潛在投標(biāo)人。地方政府條例也明確規(guī)定，招標(biāo)文件不得限制或排斥潛在投標(biāo)人，不得針對特定投標(biāo)人設(shè)置傾向性條件。· 處罰先例：政府監(jiān)管部門已將類似“設(shè)置與合同履行無關(guān)的歧視性條款”的行為認(rèn)定為違法并進(jìn)行了處罰。2. 背離招投標(biāo)制度的根本目的· 目的扭曲：招投標(biāo)是為了擇優(yōu)選擇最合適的承包商或供應(yīng)商。而“購房加分”將評選標(biāo)準(zhǔn)引向與項目質(zhì)量、價格、技術(shù)方案無關(guān)的領(lǐng)域，使招投標(biāo)淪為捆綁銷售的工具。 · 滋生腐?。哼@種設(shè)置極易成為權(quán)力尋租和串通投標(biāo)的溫床。為了獲取高分，投標(biāo)人可能被迫進(jìn)行利益輸送，嚴(yán)重破壞市場環(huán)境。

3. 損害市場公平與商業(yè)倫理 · 增加不合理成本：這實質(zhì)上將招標(biāo)方的商業(yè)風(fēng)險（如房產(chǎn)去化壓力）轉(zhuǎn)嫁給了投標(biāo)人。 · 破壞營商環(huán)境：這種做法擾亂了正常的市場競爭秩序，讓實力強(qiáng)但不愿接受捆綁的企業(yè)處于劣勢，最終損害的是項目質(zhì)量和市場健康度。

答疑十一：要求中標(biāo)人購買國有存量商品房是為了貫徹?《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步盤活存量資產(chǎn)擴(kuò)大有效投資的意見》國家戰(zhàn)略，不僅能盤活存量國有資產(chǎn)，也能實現(xiàn)資源高效整合的要求******事務(wù)所出具法律意見書，故要求中標(biāo)人購買國有存量商品房不屬于設(shè)置不合理條件排斥或者限制潛在投標(biāo)人。商務(wù)部分加分項符合項目實際。

二、補(bǔ)遺內(nèi)容：

1、本項目工程量清單、圖紙隨本答疑及補(bǔ)遺同時發(fā)布（詳見附件）。

2、本項目最高限價為：******.41元（大寫：貳仟伍佰零陸萬叁仟叁佰貳拾壹元肆角壹分），其中安全文明施工費為：609315.74******委員會作否決投標(biāo)處理。

3、將本項目招標(biāo)文件第二章 ?投標(biāo)人須知1.4.1投標(biāo)人資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)財務(wù)要求修改為：“?2.財務(wù)要求???方式一 ?2022?年、 ?2023?年、 2024?年的各年度財務(wù)狀況不虧損。?提供：******事務(wù)所或?qū)徲嫏C(jī)構(gòu)出具的合法有效的財務(wù)審計報告及財務(wù)報表，財務(wù)報表須至少包括現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表。??聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人提供。”

4、投標(biāo)人若為聯(lián)合體投標(biāo)，“共同投標(biāo)協(xié)議”按本招標(biāo)文件第八章投標(biāo)文件格式為準(zhǔn)，若電子標(biāo)系統(tǒng)不能進(jìn)行聯(lián)合簽章，則須將“1.共同投標(biāo)協(xié)議”由聯(lián)合體所有成員單位按要求簽字蓋章并掃描，將掃描件上傳至投標(biāo)文件“資格審查部分”“（四）其他資料”中。

5、將本項目招標(biāo)文件 第三章 ?評標(biāo)辦法 ?商務(wù)部分評審標(biāo)準(zhǔn) 中 ?人員職稱（或執(zhí)業(yè)）證書?技術(shù)負(fù)責(zé)人加分項修改為：?技術(shù)負(fù)責(zé)人職稱（或執(zhí)業(yè)）證書：工程類高級及以上工程師?。

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注：本次答疑及補(bǔ)遺內(nèi)容與招標(biāo)文件不一致的地方，以本次答疑及補(bǔ)遺為準(zhǔn)。

******有限公司

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2025年12月24日

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