******醫(yī)院）新院區(qū)超市采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行公開招租，有意競買者請與我單位聯(lián)系并咨詢相關(guān)事宜。

一、項目情況：

1.項目單位：******醫(yī)院）

2.項目名稱：******醫(yī)院）新院區(qū)超市經(jīng)營權(quán)競價項目

3.競買標(biāo)的為基礎(chǔ)裝修，競價價格：3.84萬元。

4.基本情況：

4.1院內(nèi)超市位于******醫(yī)院）新院區(qū)門急診樓南側(cè)，面積約200平方米，內(nèi)有空調(diào)、照明電器等（經(jīng)營性水費(fèi)、電費(fèi)、人員開支等費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)），具體以實地為準(zhǔn)。本項目不單獨(dú)組織集中現(xiàn)場勘察，如需進(jìn)行現(xiàn)場勘察，請于2025年12月25日上午8:00至12:00期間內(nèi)進(jìn)行實地勘察。

4.2現(xiàn)有職工約300人（另有保安、保潔、護(hù)工、食堂工作人員等約100人）。

5.經(jīng)營要求：

5.1承包后原則上24小時經(jīng)營，營業(yè)期間店員不得低于1人；

5.2經(jīng)營范圍：日用百貨、鮮花（易產(chǎn)生過敏的異常品種不得擺放）、水果、食品、成品飲料等商品，經(jīng)營內(nèi)容須得到院方認(rèn)可。

5.3不得經(jīng)營范圍：大功率電器、危險品（如鞭炮等）、喪葬用品、代乳制品、煙酒、醫(yī)用類物品〔包括藥品、設(shè)備、器械、耗材（含口罩、醫(yī)用手套、眼鏡）等一切藥準(zhǔn)字號、械字號、消字號、健字號的物品〕及自費(fèi)耗材，不得經(jīng)營刮刮樂、彩票等帶有賭博性質(zhì)的商品，不得經(jīng)營生鮮凈菜、飲食加工及現(xiàn)制食品。

5.4超市裝飾、貨架及其他設(shè)施由承租方自行購置。

5.5******醫(yī)院規(guī)定的要求及衛(wèi)生監(jiān)督行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并配備標(biāo)識正確的垃圾桶（至少配備雙分類，可回收垃圾桶、其他垃圾桶），如有必要，配備三分類（可回收垃圾桶、其他垃圾桶、易腐垃圾桶），垃圾需按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類。

5.6不得在規(guī)定的經(jīng)營場所外的院內(nèi)其他任何地方臨時設(shè)攤。

5.7******醫(yī)院有權(quán)作出罰沒保證金和提前終止合同的決定，造成的后果由中標(biāo)人自行承擔(dān)。

5.8不得為其他第三方經(jīng)營項目提供場所（如共享項目）。

5.9******消防等檢查要求。

5.10在經(jīng)營期間應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，如出現(xiàn)糾紛、安全事故等均由經(jīng)營者承擔(dān)所有責(zé)任。

5.11所有貨物必須明碼標(biāo)價，做到價格合理，不得高于市場平均價格。

6.項目承包年限：3年。

7.資金來源：由競買人負(fù)責(zé)本標(biāo)的的投資（包括：裝修費(fèi)用、貨架、桌椅及其他設(shè)施等費(fèi)用）。

8.如需裝修改造，裝修改造方案須經(jīng)甲方審核通過后方可施工，施工完成后須經(jīng)三方驗收后方可投入使用。

9.******醫(yī)院提供食品應(yīng)急物資儲備。

10.超市實行刷卡消費(fèi)，禁止私下現(xiàn)金或線上支付的方式交易。實行微機(jī)管理，微機(jī)系統(tǒng)的投資、安裝均由甲方承擔(dān)，競買人須使用超市收費(fèi)系統(tǒng)，超市開業(yè)后收銀程序按甲方要求執(zhí)行，未經(jīng)甲方同意不得發(fā)放各種形式的提貨卡，不得采用私下現(xiàn)金或線上支付的方式交易，若發(fā)現(xiàn)一次私下現(xiàn)金或線上支付的方式交易，甲方將沒收競買人當(dāng)天營業(yè)額，若發(fā)現(xiàn)三次以上私下現(xiàn)金或線上支付的方式交易，甲方有權(quán)無條件終止合同，并沒收當(dāng)月營業(yè)額。

11.超市營收金額甲方扣除當(dāng)月水、電、空調(diào)等基礎(chǔ)運(yùn)行費(fèi)用后次月10日前支付競買人。

12.競買人須在甲方規(guī)定的時間內(nèi)自行辦理衛(wèi)生許可證、人員健康證等相關(guān)證件。超市內(nèi)的工作人員屬于競買人的員工，與甲方不存在任何雇傭、委托等勞動關(guān)系，同時超市工作人員在工作過程中的安全責(zé)任由競買人負(fù)責(zé)。如因操作設(shè)備、用氣、用電、用水等不注意安全引起生產(chǎn)事故，或發(fā)生意外傷亡事故，競買人承擔(dān)全部責(zé)任和必要的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方概不承擔(dān)任何責(zé)任。

13.競買人在超市經(jīng)營的范圍內(nèi)采購的所有貨物要保證從正規(guī)渠道購進(jìn)，嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)法規(guī)，保證貨物產(chǎn)品質(zhì)量、杜絕售賣“三無”產(chǎn)品、假冒偽劣、過期產(chǎn)品。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)競買人在經(jīng)營過程中違反上述采購規(guī)定和承諾，甲方有權(quán)采用懲罰措施的權(quán)利，由競買人承擔(dān)造成的損失。

14.21、超市服務(wù)處罰

甲方有權(quán)對競買人超市服務(wù)工作情況實施監(jiān)督，在產(chǎn)品質(zhì)量、價格、衛(wèi)生、安全、節(jié)能等方面發(fā)現(xiàn)違規(guī)問題的，參照如下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處罰：

（1）三級處罰標(biāo)準(zhǔn)（50-500元）：甲方每周進(jìn)行兩次例行檢查（其余時間隨時抽查），檢查內(nèi)容參照醫(yī)院相關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行檢查；

（2）二級處罰標(biāo)準(zhǔn)（500--3000元）：例如超市產(chǎn)品、服務(wù)、衛(wèi)生遭受投訴、造成影響不好的事件；

（3）一級處罰標(biāo)準(zhǔn)（3000--10000元）：例如不按時向甲方公開產(chǎn)品等采購成本或虛報的、重大投訴、較大的事故、影響惡劣的、性質(zhì)較嚴(yán)重的事件等，除作資金處罰外直至解除合同，并保有法律訴訟的權(quán)力。

二、競買人資格要求及條件：

1.競買人須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊的合法存續(xù)的法人，具有超市個人經(jīng)營相關(guān)服務(wù)資質(zhì)。

2.具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。

3.具有良好的商業(yè)信用。

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

5.參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。

6.競買人須具備企業(yè)、事業(yè)、政府機(jī)構(gòu)單位超市管理經(jīng)營經(jīng)驗，并提供相關(guān)圖片及證明。

7.因本項目的特殊性，競買人擬派工作人員需提供名單及無前科、無犯罪記錄證明，名單和相關(guān)證明必須一致。

8.競買人自行現(xiàn)場勘查，甲方出具現(xiàn)場勘查證明后，競買人提交裝修方案，裝修方案由甲方審批通過后方可參加競買。

9.履約保證金：20萬元。履約保證金在競拍成交后進(jìn)場前須交至甲方基本賬戶方可進(jìn)場。（此履約保證金用于保證競買人履約情況，如出現(xiàn)轉(zhuǎn)包、安全事故、不遵守甲方規(guī)章制度，不服從甲方管理等情況出現(xiàn)，將扣除相應(yīng)費(fèi)用，服務(wù)期滿后剩余履約保證金歸還至競買人。）

三、報名時間：

自2025年?12月18日8:00起—2025年12月24日17:00時止。

四、競買保證金設(shè)定：

1.繳納金額：1萬元

2.繳納方式：轉(zhuǎn)賬（******銀行賬戶將競買保證金轉(zhuǎn)賬到系統(tǒng)生成的保證金子賬號內(nèi)，否則系統(tǒng)不認(rèn)可）。

3.本次網(wǎng)絡(luò)競價保證金到賬截止時間為：2025年12月24日17:00時。

五、網(wǎng)絡(luò)競價時間：

自2025年12月25日14時00分開始競價。競價規(guī)則詳見《網(wǎng)絡(luò)競價須知》。

六、成交價款支付方式：

受讓方應(yīng)在成交之日起5個工作日內(nèi)一次性足額將成交價款及履約保證金繳納到委托方指定結(jié)算賬戶，否則視為違約，其所交保證金不予退還，并承擔(dān)所有損失。

七、采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行公開招租。

八、報名須知：

1.本項目采用網(wǎng)上報名方式，有意競買者請在周口市公共資源交易中心網(wǎng)站的產(chǎn)權(quán)交易類欄目交易公告中瀏覽《******醫(yī)院）新院區(qū)超市網(wǎng)絡(luò)競價公告》，了解有關(guān)信息，從公告下方的附件中下載或打印《網(wǎng)絡(luò)競價須知》，了解網(wǎng)絡(luò)競價的規(guī)則要求和標(biāo)的信息。

2.有意競買者首先在周口市公共資源交易中心網(wǎng)站下載中心的投標(biāo)單位－電子投標(biāo)文件視頻、手冊中下載《產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)上競價會員端操作手冊》，從周口市公共資源交易中心網(wǎng)的“會員注冊”頁面進(jìn)行會員注冊，按照《產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)上競價會員端操作手冊》等有關(guān)文檔的說明如實填報誠信庫基本信息，并上傳身份證、誠信承諾書等有關(guān)掃描件，提交核驗通過即完成會員注冊。

網(wǎng)址：******

3.完成會員注冊的競買人在網(wǎng)絡(luò)競價公告期內(nèi)登錄會員系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報名，提交受讓申請、上傳相關(guān)材料（個人競買上傳身份證掃描件及承諾書；企業(yè)競買上傳公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證及承諾書）。

4.報名審核通過的競買人要在競買保證金到賬截止時間前一次性足額繳納競買保證金。逾期未提出受讓申請、未提交相關(guān)材料和未繳納保證金的，視為放棄競買資格。若受讓未成功，則在公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)全額無息退還。競買人按照《網(wǎng)絡(luò)競價須知》《產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)上競價會員端操作手冊》的具體要求和說明按時參加網(wǎng)絡(luò)競價活動。

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聯(lián)系地址：周口市公共資源交易中心二樓211室

聯(lián)系電話：******／******（節(jié)假日除外）

標(biāo)的展示聯(lián)系電話：******

聯(lián)系人：張澤方 ?

******財政局

聯(lián)系電話：******

???????????????????******醫(yī)院）

2025年?12月17 日

附件：

網(wǎng)絡(luò)競價開始時間表(1)(4).xls

網(wǎng)絡(luò)競價須知(1)(1).doc

超市(3).doc