流轉(zhuǎn)期限以交易公告中的期限為準(zhǔn)

中江縣馮店鎮(zhèn)李都村4、5、6、8、9組土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目交易公告

?

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：中江縣馮店鎮(zhèn)李都村4、5、6、8、9組土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目

2.項(xiàng)目地址：中江縣馮店鎮(zhèn)李都村4、5、6、8、9組

3.流轉(zhuǎn)方式：出租

4.流轉(zhuǎn)面積：415.884畝

5.流轉(zhuǎn)價(jià)格：462元/畝·年（折算依據(jù)：以144.25公斤/畝·年為標(biāo)準(zhǔn)，乘以當(dāng)?shù)禺?dāng)年小麥銷售單價(jià)（3.2元/公斤）核定）

6.流轉(zhuǎn)期限：合同簽訂之日至2028年9月30日

7.使用要求：

（1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)和農(nóng)業(yè)用途，嚴(yán)禁“非農(nóng)化”，防止“非糧化”。

（2）流入方將流轉(zhuǎn)取得的土地經(jīng)營權(quán)再************人民政府(******辦事處)農(nóng)村承包地管理部門。

（3）合同期內(nèi)，流入方因特殊原因需提前終止合同的，應(yīng)提前書面通知流出方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償損失。雙方協(xié)商一致后，可解除流轉(zhuǎn)合同，并按實(shí)際使用期限結(jié)算流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

（4）流入方有權(quán)收割并處理合同到期時(shí)地面上已成熟或可收獲的農(nóng)作物，對于尚未成熟或無法即時(shí)收獲的農(nóng)作物，流入方應(yīng)與流出方協(xié)商確定處置方式。

（5）流轉(zhuǎn)合同到期后，地面上的附屬設(shè)施，除非雙方另有約定，否則應(yīng)由流入方恢復(fù)原狀或按照流出方的要求進(jìn)行拆除，確保土地恢復(fù)到適宜再次流轉(zhuǎn)或耕種的狀態(tài)。如有損害土地或影響后續(xù)使用的行為，流入方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

8.標(biāo)的交付方式：

現(xiàn)狀交付

二、意向流入方資格條件

1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易。

2.其它與項(xiàng)目相關(guān)的資格條件。

3.經(jīng)公司交易信用評價(jià)存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項(xiàng)目報(bào)名。

三、信息發(fā)布

1.發(fā)布渠道：******/

2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準(zhǔn)

四、報(bào)名事項(xiàng)

1.報(bào)名時(shí)間：項(xiàng)目公告期內(nèi)均可報(bào)名

2.******服務(wù)中心二號(hào)樓三樓農(nóng)交所窗口

3.報(bào)名資料：

（1）《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請書》

（2）主體資格證明材料

①法人提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件。

②自然人提交身份證復(fù)印件。

（3）其他針對本項(xiàng)目提出的主體資格、經(jīng)營能力等證明材料。

4.報(bào)名方式：

現(xiàn)場報(bào)名

5.報(bào)名程序

攜帶報(bào)名資料至交易公告中指定的報(bào)名地點(diǎn)，由工作人員輔助完成報(bào)名。

五、交易方式

在掛牌期內(nèi)如產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向流入方,******服務(wù)中心的組織下進(jìn)行掛牌成交;如產(chǎn)生兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向流入方,******服務(wù)中心組織網(wǎng)絡(luò)競價(jià)交易確定流入方。

網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)分為兩個(gè)階段，自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)競價(jià)期，自由報(bào)價(jià)期以系統(tǒng)披露時(shí)間為準(zhǔn),自由報(bào)價(jià)期倒計(jì)時(shí)60秒內(nèi)有人出價(jià),系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競價(jià)期:若無人出價(jià)，競價(jià)結(jié)束,報(bào)價(jià)最高者確定為流入方。

限時(shí)競價(jià)期倒計(jì)時(shí)60秒內(nèi)有人出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入下一個(gè)競價(jià)周期，以此循環(huán)單個(gè)競價(jià)期限不超過120秒,在一個(gè)限時(shí)競價(jià)期內(nèi)若無人再次加價(jià)，競價(jià)結(jié)束，報(bào)價(jià)最高者確定為流入方。???????

六、交易服務(wù)費(fèi)

1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收取。

2.以競價(jià)方式成交，成交總金額在100萬以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，成交總金額在100******有限公司交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行。

七、合同簽訂及價(jià)款支付

1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起30日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項(xiàng)目重新掛網(wǎng)。

2.本項(xiàng)目價(jià)款支付方式為：分期支付，價(jià)款具體支付時(shí)間以交易雙方簽訂的《交易合同》約定的時(shí)間為準(zhǔn)。

八、其它披露事項(xiàng)

無

九、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

委 托 方：中江縣馮店鎮(zhèn)李都村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社

聯(lián) 系 人：蔣斌

聯(lián)系方式：******

聯(lián)系地址：中江縣馮店鎮(zhèn)李都村4組

?

******服務(wù)中心

聯(lián) 系 人：袁敬

聯(lián)系方式：******

******服務(wù)中心三樓

?