招標(biāo)公告

一、招標(biāo)概況

（一）備案編號(hào)：哈香物招備既有【2025】028號(hào) ???

??????項(xiàng)目編號(hào)：哈物采(2025)第0117號(hào) ?

******委員會(huì)

******有限公司

（四）項(xiàng)目名稱：哈爾濱市香坊區(qū)熱電-哈慈小區(qū)既有物業(yè)服務(wù)

（五）物業(yè)用途：住宅多層

（六）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)（2023）1號(hào)）文件執(zhí)行，物業(yè)服務(wù)為一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

（七）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：多層住宅0.6 元/㎡/月

（八）招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)

（九）項(xiàng)目概況：總建筑面積97203.98平方米，熱電小區(qū)共18棟樓，住宅1349套，建筑面積65051.62平方米;林機(jī)熱電小區(qū)共3棟樓，住宅287套，建筑面積22575.49平方米;通鄉(xiāng)街169號(hào)哈慈院共2棟樓(機(jī)23號(hào)樓原林機(jī)廠宿舍、熱電2號(hào)樓原熱電廠宿舍)，住宅170套，建筑面積9576.87平方米。

（十）物業(yè)管理期限：物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起三年（采用1 1 1模式一年一續(xù)簽：依據(jù)黑龍江省住宅物業(yè)管理?xiàng)l例，需經(jīng)專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，參與表決專有部分面積過(guò)半數(shù)且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)同意后方可續(xù)簽下一年合同。三年后依據(jù)黑龍江省住宅物業(yè)管理?xiàng)l例，按照每年業(yè)主大會(huì)決議決定是否續(xù)聘。）

（十一）資金情況：已到位

二、投標(biāo)人資格要求

（一）擬參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的法人及其他組織；

（二）具有工商管理部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；復(fù)印件加蓋公章。

******銀行開(kāi)戶許可證或基本存款賬戶信息；復(fù)印件加蓋公章。

（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

三、招標(biāo)文件獲取

（一）獲取方式：凡有意參加的投標(biāo)人/供應(yīng)商，請(qǐng)?jiān)谖募@取時(shí)間內(nèi)登錄******/，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進(jìn)行項(xiàng)目操作。

注：操作手冊(cè)下載方式：點(diǎn)擊******/、******/，到網(wǎng)站首頁(yè)“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項(xiàng)目類型下載對(duì)應(yīng)操作手冊(cè)。

（二）獲取招標(biāo)文件需上傳的材料

1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；

2、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

3、授權(quán)委托書(shū)原件的掃描件；

4、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

（三）獲取招標(biāo)文件時(shí)間2025年12月16日9時(shí)00分至2025年12月22日16時(shí)00分。(北京時(shí)間，下同），在注冊(cè)完平臺(tái)賬號(hào)點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫獲取招標(biāo)文件信息時(shí)將上述（四）要求的材料上傳到平臺(tái)對(duì)應(yīng)位置。投標(biāo)人需同時(shí)將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開(kāi)具發(fā)票所需信息【開(kāi)具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開(kāi)票名稱、納稅人識(shí)別號(hào)、地址及電話、開(kāi)戶行及賬號(hào)、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保?span id="dnvhx11" class="masked-content">******（郵件主題：項(xiàng)目編號(hào) 投標(biāo)人單位全稱），投標(biāo)人對(duì)所提供材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)。

（五）招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣************有限責(zé)任公司購(gòu)買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無(wú)資格參與投標(biāo)，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的所有費(fèi)用自理。

注：擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人在繳納完文件費(fèi)后，需在獲取招標(biāo)文件截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費(fèi)頁(yè)面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢，如因未點(diǎn)擊查詢而導(dǎo)致的文件費(fèi)交納無(wú)效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。

四、投標(biāo)文件的遞交

（一）投標(biāo)文件遞交方式：現(xiàn)場(chǎng)遞交

（二）投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2026年1月19日，9時(shí)30分。

（三）投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請(qǐng)各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日2026年1月19日9時(shí)00分至9時(shí)30分遞交投標(biāo)文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書(shū)受理處。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕接受。

（四）開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2026年1月19日，9時(shí)30分。

五、招標(biāo)公告發(fā)布媒介

哈爾濱市公共資源交易中心（******/）

哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（******/）

******建設(shè)局（******/haerbin/c107375/bmzfxxgk_fdzt.shtml）

哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（******/）

六、聯(lián)系方式

******委員會(huì)

聯(lián)系人：孫穎

聯(lián)系電話：******7568

******有限公司

聯(lián)系人：馬先生

聯(lián)系電話：0451-******

******服務(wù)中心

聯(lián)系人：張先生

聯(lián)系電話：0451-******

（四）系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-******

??????平臺(tái)技術(shù)咨詢電話：0451-******

附件：附件開(kāi)具發(fā)票所需信息.docx 附件：陽(yáng)光采購(gòu)招投標(biāo)類供應(yīng)商操作手冊(cè)-250825.pdf