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| 采購計劃編號： | 2025NCZ(YC)006253 | 項目名稱： | ******學(xué)校2026年物業(yè)服務(wù)項目 |
|---|---|---|---|
| 分包名稱： | ******學(xué)校2026年物業(yè)服務(wù)項目 | 分包類型： | 服務(wù)類 |
| 采購方式： | 公開招標 | 預(yù)算金額 | 914300.00 |
| 報價方式： | 總價采購項目 | 是否屬于技術(shù)復(fù)雜， 專業(yè)性強的采購項目： |
否 |
| 是否為執(zhí)行國家統(tǒng)一定價標 和固定價格采購項目： |
否 | 是否適宜由中小企業(yè)提供： | 是 |
| 不適宜由中小企業(yè)提供的情形： | 不適宜面向中小企業(yè)證明材料 (專家論證或集體決策或政策依據(jù))： |
任何供應(yīng)商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標公告發(fā)布之前在線發(fā)起異議，并填寫異議內(nèi)容及事實依據(jù)，該異議僅作為社會主體對采購需求內(nèi)容的監(jiān)督，采購人查詢異議內(nèi)容后，可根據(jù)實際情況自行決定是否采納異議內(nèi)容。供應(yīng)商認為采購文件、采購過程、中標或者成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，應(yīng)按照《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》規(guī)定執(zhí)行。
二、供應(yīng)商資格條件
1.1 提供在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照 （或事業(yè)單位法人證書，或社會團體法人登記證書），如投標供應(yīng)商為自然人的需提供自然人身份證明；
1.2 法人授權(quán)委托書、法人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（法定代表人直接投標可不提供，但須提供法定代表人身份證復(fù)印件）；
1.3 提供具有良好商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度的承諾函；
1.4 提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料；
1.5 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄的承諾函；
1.6 提供參加采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；（提供《資格承諾函》）。
| 序號 | 合格投標人的其他資格要求 |
|---|---|
| 1 | 本項目專門面向中小微企業(yè)采購，供應(yīng)商需提供《中小企業(yè)聲明函》。 |
三、商務(wù)要求
四、技術(shù)要求
?? ??
| 標的清單(服務(wù)類) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序號 | 品目名稱及編碼 | 標的名稱 | 服務(wù)內(nèi)容 | 數(shù)量 | 單價 | 服務(wù)標準及詳細要求 | 服務(wù)期限 | 備注 |
| 1 | C******-物業(yè)管理服務(wù) | ******學(xué)校2026年物業(yè)服務(wù)項目 | 物業(yè)服務(wù)范圍包括環(huán)境清潔服務(wù)（辦公樓、樓棟內(nèi)公共區(qū)************消防中控室管理），物業(yè)管理制度和檔案、資料管理服務(wù)等。 | 1 | 914300.00 | 標的1-物業(yè)管理服務(wù)：服務(wù)標準及詳細要求見采購需求附件 | 一年 | |
采購需求附件：
| 采購需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
五、合同管理安排
合同類型： ?? ??
服務(wù)類
（驗收方案附件）：
六、評審方法及評審細則
評標方法：
評審細則類別： 服務(wù)類細則類別
| 服務(wù)類細則類別 | |||
|---|---|---|---|
| 序號 | 評審項目 | 權(quán)重分 | 評分標準 |
| 1 | 投標報價 | 10.00 | 投標人的價格分統(tǒng)一按下列公式計算：投標報價得分=（評標基準價/投標報價） ×10，評標基準價是指滿足招標文件要求且投標價格最低的投標報價。除低于成本價的投標報價被拒絕外，最低報價得10分。得分結(jié)果由高分到低分 |
| 2 | 服務(wù)承諾 | 5.00 | 針對本項目實際情況，提出符合本項目規(guī)范服務(wù)的合理化建議，服務(wù)承諾進行綜合評定：服務(wù)承諾詳細、具體、可行、完全滿足并優(yōu)于招標文件要求，得 5 分； 服務(wù)承諾簡單、籠統(tǒng)，基本符合招標文件要求得 3 分；服務(wù)承諾不完整可操作性不強得1 分；未提供承諾或服務(wù)體系不完備的不得分。 |
| 3 | 保潔服務(wù)方案 | 10.00 | 方案內(nèi)容包括但不限于：工作職責(zé)、考核制度等。投標供應(yīng)商提供的方案全 面科學(xué)合理，可行性、針對性強、完全符合采購人實際情況的得 10 分；方案全面、有可操作性、有一定的針對性、的得 7分；方案基本完整，有一定的可操作性的得 4 分。方案內(nèi)容缺少描述的得 1 分；未提供不得分。 |
| 4 | 維修服務(wù)及設(shè)備管理方案 | 10.00 | 根據(jù)本項目制定維修服務(wù)及設(shè)備管理方案，內(nèi)容包含但不限于詳細維保計劃、設(shè)備保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備運行管理方案、節(jié)能降耗等，方案內(nèi)容完整、詳細具體、設(shè)置合理、可操作性強的，得 10 分；方案涵蓋采購要求，工作流程及標準、內(nèi)容較完整、設(shè)置合理、可操作性較強，得 7 分；方案不全面，有工作流程及標準，有可操作性的，得 4 分；不能涵蓋采購需求有缺漏或內(nèi)容不詳細的，得 1 分；未提供方案不得分。 |
| 5 | 業(yè)績 | 5.00 | 根據(jù)投標單位提供 2022 年9月至響應(yīng)文件遞交截止日(以簽訂合同時間為準)己完成或正在履行的類似項目業(yè)績?yōu)闇?，每提供一份業(yè)績得 1 分， 滿分 5 分（須在投標文件中提供中標（成交）通知書復(fù)印件和合同復(fù)印件并加蓋公章，否則不得分。） |
| 6 | 綠化養(yǎng)護方案 | 8.00 | 提供的綠化養(yǎng)護方案包含但不限于（1. 養(yǎng)護管理方案；2.樹木、花卉、草坪等植物養(yǎng)護管理措施；3.病蟲害防治及修剪措施；4.冬季防護（防寒）措施方案；） 以上 4 項方案內(nèi)容認知清楚明晰、內(nèi)容較全面完整詳細、邏輯縝密的每提供一項內(nèi)容得 1 分，方案內(nèi)容表述清晰或提出其他合理化建議的，每項再加 1 分，未提供不得分。 |
| 7 | 人員配備、培訓(xùn)、考核方案 | 10.00 | 人員配備、培訓(xùn)、考核的內(nèi)容包括但不限于工作守則、工作內(nèi)容、工作態(tài)度等。人員配備、培訓(xùn)、考核的內(nèi)容完善、全面，安排合理，開展培訓(xùn)業(yè)務(wù)種類齊全、方式多樣，針對性強的得 10 分；人員配備、培訓(xùn)、考核的內(nèi)容全面，安排合理，開展培訓(xùn)業(yè)務(wù)種類全、方式多樣，針對性較強的得 8 分；人員配備、培訓(xùn)、考核的內(nèi)容較合理開展培訓(xùn)業(yè)務(wù)種類較全、方式簡單，部分有針對性的得 6 分；有簡單的人員配備、培訓(xùn)、考核的內(nèi)容框架，未明確培訓(xùn)內(nèi)容、次數(shù)的得 4 分；人員配備、培訓(xùn)、考核方案內(nèi)容有缺失，未明確培訓(xùn)內(nèi)容、次數(shù)的得 2 分；無相關(guān)內(nèi)容不得分。 |
| 8 | 內(nèi)部管理制度 | 10.00 | 根據(jù)本項目制定管理制度，內(nèi)容包含但不限于服務(wù)管理制度、人員考核標準等，方案覆蓋全面、內(nèi)容完整、詳細具體，得 10 分；方案內(nèi)容較為完整，責(zé)任分工明確，有相關(guān)考核制度的，可操作性強，得 7 分；方案不全面、責(zé)任分工不明確，有考核制度流程，不能充分滿足需求，得 4 分；不能涵蓋采購需求有缺漏或內(nèi)容不詳細的，得 1 分；未提供不得分。 |
| 9 | 應(yīng)急處置措施及方案 | 10.00 | 根據(jù)本項目提供應(yīng)急處置方案，分工明確，有應(yīng)對流程，包含停水停電、設(shè)備設(shè)施突發(fā)故障、其他突發(fā)性事件等預(yù)案，方案覆蓋全面、內(nèi)容完整、詳細具體、措施得當(dāng)，得 10 分；方案內(nèi)容較為完整，分工明確，有應(yīng)對流程，且可操作性強，基本滿足應(yīng)急處置需求，得 7 分；方案不全面、分工不明確，有應(yīng)對流程，能部分滿足應(yīng)急處置需求，得 4 分；不能涵蓋采購需求有缺漏或內(nèi)容不詳細的，得 1 分；未提供方案不得分。 |
| 10 | 秩序服務(wù)方案 | 10.00 | 方案內(nèi)容包括但不限于：工作職責(zé)、考核制度、操作規(guī)程等。投標供應(yīng)商提供的方案全面科學(xué)合理，可行性、針對性強、完全符合采購人實際情況的得 10 分；方案全面、有可操作性、有一定的針對性、的得 7 分；方案基本完整，有一定的可操作性的得 4 分。方案內(nèi)容缺少描述的得 1 分；未提供不得分。 |
| 11 | 企業(yè)實力 | 10.00 | 1、投標人提供、質(zhì)量管理體系認證、職業(yè)健康安全管理體系認證、環(huán)境管理體系認證，有一項得2分，滿分6分。（需提供有效證書復(fù)印件并加蓋投標單位公章）。 2、投標人獲得過（市級或以上部門）或協(xié)會頒發(fā)的榮譽證書，每有1個得2分，本項最多得4分。（提供證書復(fù)印件并加蓋投標人公章）（需提供有效證書復(fù)印件并加蓋投標單位公章） |
| 12 | 商務(wù)標響應(yīng)情況 | 2.00 | 不能實質(zhì)性滿足招標文件商務(wù)條款要求的為無效標書。滿足招標文件商務(wù)條款的得 1 分。以此為基礎(chǔ)，投標文件商務(wù)條款優(yōu)于招標文件規(guī)定的相應(yīng)商務(wù)指標的，每有一項加 0.5 分，加至標準分為止。 |
| 合計： | 100.00 | ||
任何供應(yīng)商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標公告發(fā)布之前在線發(fā)起異議，并填寫異議內(nèi)容及事實依據(jù)，該異議僅作為社會主體對采購需求內(nèi)容的監(jiān)督，采購人查詢異議內(nèi)容后，可根據(jù)實際情況自行決定是否采納異議內(nèi)容。供應(yīng)商認為采購文件、采購過程、中標或者成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，應(yīng)按照《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》規(guī)定執(zhí)行。
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