一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320508-SZST-G2026-0011

項(xiàng)目名稱：姑蘇區(qū)2026年度土地收儲(chǔ)項(xiàng)目評(píng)估及復(fù)核服務(wù)

預(yù)算金額：120.000000萬(wàn)元（采購(gòu)包1：40.000000萬(wàn)元；采購(gòu)包2：40.000000萬(wàn)元；采購(gòu)包3：40.000000萬(wàn)元）

最高限價(jià)（如有）：最高限價(jià)：人民幣壹佰貳拾萬(wàn)元整（￥******.00元） 標(biāo)段一：預(yù)算金額40萬(wàn)元； 標(biāo)段二：預(yù)算金額40萬(wàn)元； 標(biāo)段三：預(yù)算金額40萬(wàn)元；

采購(gòu)需求：

根據(jù)《土地儲(chǔ)備管理辦法》（自然資規(guī)〔2025〕2號(hào)）第十一條規(guī)定，u201c土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)理清入庫(kù)儲(chǔ)備土地產(chǎn)權(quán)，評(píng)估入庫(kù)儲(chǔ)備土地的資產(chǎn)價(jià)值u201d。為加強(qiáng)和規(guī)范土地儲(chǔ)備管理，更好地推進(jìn)姑蘇區(qū)收儲(chǔ)地塊的搬遷進(jìn)度，依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)蘇州市城區(qū)房屋征收資金管理的通知》（蘇財(cái)建房〔2011〕132號(hào)）規(guī)定，u201c市房屋征收、財(cái)政和監(jiān)察等部門對(duì)征收資金實(shí)行全過(guò)程監(jiān)督管理；項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)定期與房屋征收實(shí)施單位核對(duì)征收進(jìn)度和征收資金使用情況。u201d作為建設(shè)單位，可選擇第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擬收儲(chǔ)地塊項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估及復(fù)核工作，以便合理安排收儲(chǔ)地塊資金的使用。

為落實(shí)加強(qiáng)自然資源資產(chǎn)管理和防范風(fēng)險(xiǎn)的要求，進(jìn)一步規(guī)范土地儲(chǔ)備管理，增強(qiáng)政府對(duì)城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)的調(diào)控和保障能力，促進(jìn)土地資源的高效配置和合理利用，擬開展土地收儲(chǔ)項(xiàng)目評(píng)估及復(fù)核工作。

合同履行期限：合同簽訂之日起至2026年12月（具體以甲方要求為準(zhǔn)）。

本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

二、申請(qǐng)人的資格要求：

（一）滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定：

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

5.參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（二）落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：

采購(gòu)包1

1.本項(xiàng)目整體專門面向中小微企業(yè)采購(gòu)，所屬行業(yè)為：其他未列明行業(yè)。中小微企業(yè)參加本項(xiàng)目政府采購(gòu)活動(dòng)，在投標(biāo)文件中需出具《中小企業(yè)聲明函》（詳見格式）；殘疾人福利性單位（監(jiān)獄企業(yè)）供應(yīng)商提供的殘疾人福利性單位聲明函（監(jiān)獄企業(yè)證明文件）視同提供了中小企業(yè)聲明函。

采購(gòu)包2

1.本項(xiàng)目整體專門面向中小微企業(yè)采購(gòu)，所屬行業(yè)為：其他未列明行業(yè)。中小微企業(yè)參加本項(xiàng)目政府采購(gòu)活動(dòng)，在投標(biāo)文件中需出具《中小企業(yè)聲明函》（詳見格式）；殘疾人福利性單位（監(jiān)獄企業(yè)）供應(yīng)商提供的殘疾人福利性單位聲明函（監(jiān)獄企業(yè)證明文件）視同提供了中小企業(yè)聲明函。

采購(gòu)包3

1.本項(xiàng)目整體專門面向中小微企業(yè)采購(gòu)，所屬行業(yè)為：其他未列明行業(yè)。中小微企業(yè)參加本項(xiàng)目政府采購(gòu)活動(dòng)，在投標(biāo)文件中需出具《中小企業(yè)聲明函》（詳見格式）；殘疾人福利性單位（監(jiān)獄企業(yè)）供應(yīng)商提供的殘疾人福利性單位聲明函（監(jiān)獄企業(yè)證明文件）視同提供了中小企業(yè)聲明函。

（三）本項(xiàng)目的特定資格要求：

采購(gòu)包1

1.投標(biāo)單位須同時(shí)具備省級(jí)及以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒發(fā)的有效期內(nèi)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證書、經(jīng)自然資源廳（國(guó)土資源廳）頒發(fā)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證書、經(jīng)財(cái)政部門頒發(fā)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案證書。

采購(gòu)包2

1.投標(biāo)單位須同時(shí)具備省級(jí)及以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒發(fā)的有效期內(nèi)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證書、經(jīng)自然資源廳（國(guó)土資源廳）頒發(fā)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證書、經(jīng)財(cái)政部門頒發(fā)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案證書 。

采購(gòu)包3

1.投標(biāo)單位須同時(shí)具備省級(jí)及以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒發(fā)的有效期內(nèi)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證書、經(jīng)自然資源廳（國(guó)土資源廳）頒發(fā)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證書、經(jīng)財(cái)政部門頒發(fā)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案證書 。

三、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：自招標(biāo)文件公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日

地點(diǎn)：蘇采云系統(tǒng)

方式：線上獲取

售價(jià)：0.00元

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

2026-03-25 13:30 （北京時(shí)間）

地點(diǎn)：蘇采云系統(tǒng)

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

1、CA證書辦理

供應(yīng)商參與政府采購(gòu)活動(dòng)需辦理江蘇省電子政務(wù)證書認(rèn)證中心CA******有限公司電子簽章。CA證書及電子簽章的辦理方法詳見蘇州市政府采購(gòu)網(wǎng)u2014法規(guī)政策--《轉(zhuǎn)發(fā)省財(cái)政廳關(guān)于更換全省政府采購(gòu)交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書和電子簽章的通知》或者u201c蘇采云u201d系統(tǒng)登錄界面中的u201c新CA辦理指南u201d。u201c蘇采云u201d系統(tǒng)目前僅支持u201c蘇采云u201d系統(tǒng)下的政務(wù)CA證書，江蘇省內(nèi)各地區(qū)辦理的u201c蘇采云u201d系統(tǒng)下的政務(wù)CA證書全省通用。蘇州現(xiàn)場(chǎng)辦理地址：蘇州高新區(qū)鄧尉路105號(hào)獅山科技館1樓服務(wù)大廳，咨詢電話：0512-******。

2、參與采購(gòu)活動(dòng)

供應(yīng)商插入CA證書登錄u201c蘇采云u201d系統(tǒng)后選擇具體項(xiàng)目，點(diǎn)擊u201c我要參與u201d并簽章提交《投標(biāo)供應(yīng)商確認(rèn)函》，提交《投標(biāo)供應(yīng)商確認(rèn)函》日期視同為依法獲取招標(biāo)文件日期。供應(yīng)商須打印、保留《投標(biāo)供應(yīng)商確認(rèn)函》，質(zhì)疑時(shí)《投標(biāo)供應(yīng)商確認(rèn)函》與質(zhì)疑函一并提交；未依照招標(biāo)公告要求提交《投標(biāo)供應(yīng)商確認(rèn)函》的供應(yīng)商，視為未參與該項(xiàng)政府采購(gòu)活動(dòng)，不具備對(duì)該政府采購(gòu)項(xiàng)目提出質(zhì)疑的法定權(quán)利，但因供應(yīng)商資格條件或獲取招標(biāo)文件時(shí)間設(shè)定不符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定等原因使供應(yīng)商權(quán)益受損的除外。

3、電子投標(biāo)準(zhǔn)備

供應(yīng)商在u201c蘇采云u201d系統(tǒng)中操作成功參與項(xiàng)目后，必須在u201c已參與項(xiàng)目u201d界面中下載電子招標(biāo)文件（后綴名為u201c.kedtu201d）并導(dǎo)入政府采購(gòu)客戶端工具后方可進(jìn)行投標(biāo)文件制作和提交（具體詳見《蘇采云系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊(cè)》，網(wǎng)址鏈接******/zfcg/html/content/************1.shtml）。

在系統(tǒng)操作過(guò)程中如有疑問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系：

注冊(cè)咨詢：******；

CA技術(shù)咨詢電話：400-608-6099；

簽章使用問(wèn)題：******、******、******、******；

系統(tǒng)使用指導(dǎo)與咨詢：聯(lián)系電話：******；智能客服：登錄蘇采云系統(tǒng)后，聯(lián)系系統(tǒng)右下方智能客服圖標(biāo)進(jìn)行咨詢。

4******財(cái)政局《關(guān)于深入開展蘇州市政府采購(gòu)合同信用融資業(yè)務(wù)的通知》相關(guān)要求，本項(xiàng)目支持政府采購(gòu)合同信用融資。

七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

采購(gòu)包1、采購(gòu)包2、采購(gòu)包3

單位名稱：蘇州市姑蘇區(qū)城市更新中心（蘇州市姑蘇區(qū)土地儲(chǔ)備中心）

單位地址：蘇州市姑蘇區(qū)竹輝路289號(hào)

聯(lián)系人：張亞婷

聯(lián)系電話：0512-******　

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息（如有）

******有限公司

單位地址：蘇州市平瀧路251號(hào)蘇州城市生活廣場(chǎng)A幢1519室

聯(lián)系人：高飛、葉韻、張欣昀、梁書方

聯(lián)系電話：0512-******-8007

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：高飛、葉韻、張欣昀、梁書方

電話：0512-******-8007

JSZC-320508-SZST-G2026-0011采購(gòu)文件.doc