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機(jī)關(guān)辦公樓零星維修服務(wù)項(xiàng)目（三次）招標(biāo)公告

招標(biāo)編號：XY25-Z202-ZB-GC339-C2

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1．招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目******有限公司機(jī)關(guān)辦公樓零星維修服務(wù)項(xiàng)目（三次），招標(biāo)人為******有限公司 。招標(biāo)項(xiàng)目資金已落實(shí)。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點(diǎn)

北京市朝陽區(qū)櫻花園東街7號寰球大廈總部機(jī)關(guān)辦公區(qū)域。

2.2建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容

本項(xiàng)目為辦公區(qū)零星維修服務(wù)，簽訂固定單價(jià)形式的框架合同，合同期內(nèi)，中標(biāo)單位負(fù)責(zé)辦公區(qū)零星維修工作，結(jié)算時(shí)以實(shí)際發(fā)生的工作量為準(zhǔn)，招標(biāo)人不對建設(shè)規(guī)模和工作量做出承諾。

2.3計(jì)劃服務(wù)期

簽訂合同之日起至2028年11月4日，合同期內(nèi)，每次維修工作的工期以中標(biāo)人接到發(fā)包方維修委托通知單時(shí)約定的工期為準(zhǔn)。

2.4標(biāo)段劃分及各標(biāo)段具體內(nèi)容

本招標(biāo)項(xiàng)目共劃分為?1 個(gè)標(biāo)段。

2.5招標(biāo)范圍

******有限公司總部機(jī)關(guān)辦公區(qū)域零星維修工作，中標(biāo)單位應(yīng)指派專人為駐場代表，隨時(shí)保持通訊暢通并按照招標(biāo)人要求（不超出合同范圍）組織零星維修。

工作范圍包括但不限于以下工程內(nèi)容：墻地面抹灰、批刮膩?zhàn)?、涂料涂飾、裱糊施工、吊頂安裝、墻地面鋪貼、輕質(zhì)隔墻施工、石材安裝、金屬管線敷設(shè)、局部防水封堵，以及水電施工維修等日常零星維修服務(wù)。承包方式為包工包料。

2.6 項(xiàng)目執(zhí)行方式：合同簽訂后，招標(biāo)人可隨時(shí)向中標(biāo)人發(fā)出維修委托通知，中標(biāo)人應(yīng)按通知要求立即擬定維修服務(wù)方案并組織維修服務(wù)，并按通知要求的時(shí)間完成。

2.7 最高投標(biāo)限價(jià)：200萬元（含稅）。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人應(yīng)是具有合格有效的營業(yè)執(zhí)照的法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任和履行合同的能力。

3.2資質(zhì)要求（有效期內(nèi)）

3.2.1具有建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)。

3.2.2具有許可范圍為建筑施工的安全生產(chǎn)許可證。

3.3財(cái)務(wù)要求

要求近三年******事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表以及現(xiàn)金流量表），成立日期晚于2022年1月1日的以成立年起計(jì)算。

3.4業(yè)績要求

2022年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間承擔(dān)類似項(xiàng)目業(yè)績至少1項(xiàng)（提供合同復(fù)印件，合至少包括如下內(nèi)容：合同封面、合同明細(xì)頁、合同簽字頁，有效時(shí)間以合同簽訂為準(zhǔn)）。

3.5信譽(yù)要求

************法院在“信用中國”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；④投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為；⑤開標(biāo)當(dāng)日未被中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)暫?；蛉∠稑?biāo)資格的，且未被列入三商黑名單。

3.6項(xiàng)目經(jīng)理要求

具有建筑工程專業(yè)貳級注冊建造師資格（以注冊證書為準(zhǔn)）。具有安全生產(chǎn)考核合格證書（B類）。

3.7其他要求

（1）投標(biāo)人應(yīng)保證滿足北京辦公樓駐場服務(wù)要求，在接到甲方下發(fā)的維修通知后48小時(shí)內(nèi)上門維修服務(wù)（國家法定節(jié)假日可向后順延），并確?，F(xiàn)場人員滿足工作要求，涉及到專業(yè)作業(yè)的人員須具備相應(yīng)證書（提供書面承諾）。

（2）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；投標(biāo)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；本次招標(biāo)項(xiàng)目不接受未購買本招標(biāo)文件的供應(yīng)商投標(biāo)；國家法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

4．招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請于?2025 年?12?月?16?日至?2025 年?12?月?22?日?23 時(shí)?59 分?59 秒時(shí)（北京時(shí)間，下同），登錄 ?中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺 ?下載電子招標(biāo)文件。

①登錄中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺（網(wǎng)址：******/bidder/ebid/base/login.html）在線報(bào)名（如未在中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺上注冊過的潛在投標(biāo)人需要先注冊并通過平臺審核，審核通過后登錄平臺在“可報(bào)名項(xiàng)目”中可找到本項(xiàng)目并完成在線報(bào)名，具體操作請參考中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)操作指南中“投標(biāo)人用戶手冊”相關(guān)章節(jié)，有關(guān)注冊、報(bào)名等交易平臺的操作問題請咨詢技術(shù)支持團(tuán)隊(duì)相關(guān)人員，咨詢電話:******14）；特別提示：投標(biāo)人報(bào)名成功后必須及時(shí)辦理并獲取用于制作、投標(biāo)所需的“中國石油招投標(biāo)優(yōu)藍(lán)U-key”。
???②辦理本項(xiàng)目標(biāo)書費(fèi)繳納事宜，潛在投標(biāo)人在購買招標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)確認(rèn)投標(biāo)人名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系人電話、聯(lián)系人郵箱及郵編等基本信息準(zhǔn)確無誤，招投標(biāo)全流程信息發(fā)布和聯(lián)絡(luò)以此為準(zhǔn)。招標(biāo)過程中因聯(lián)絡(luò)方式有誤導(dǎo)致的一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。招標(biāo)文件按標(biāo)段售價(jià)為￥200.00元，請有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人確認(rèn)自身資格條件是否滿足要求，售后不退，應(yīng)自負(fù)其責(zé)。本次招標(biāo)文件采取線上發(fā)售的方式。潛在投標(biāo)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成投標(biāo)報(bào)名工作（在線報(bào)名和自助購買文件）后，潛在投標(biāo)人可在中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺下載招標(biāo)文件。

③關(guān)于發(fā)票信息的填寫：購買招標(biāo)文件的發(fā)票將以普通增值稅發(fā)票電子發(fā)票形式開具，開票信息默認(rèn)為“中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”初始錄入基本信息（投標(biāo)人名稱、通信地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式及開票信息等），若以上信息有誤，請于開標(biāo)前確保在平臺中的單位信息為正確信息，因信息填寫有誤導(dǎo)致的一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)，招標(biāo)機(jī)構(gòu)將于項(xiàng)目開標(biāo)后三十個(gè)工作日內(nèi)完成標(biāo)書費(fèi)發(fā)票開具；

代理費(fèi)發(fā)票于繳納后三十個(gè)工作日內(nèi)完成開具（代理費(fèi)發(fā)票默認(rèn)為增值稅專用發(fā)票，若需開具普通發(fā)票請于付款后1個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)告知，否則發(fā)票一經(jīng)開具不予更換）。

④發(fā)票獲取形式：①標(biāo)書費(fèi)電子發(fā)票會在項(xiàng)目開標(biāo)后三十個(gè)工作日內(nèi)默認(rèn)發(fā)送至投標(biāo)人在“中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”預(yù)留的郵箱；②投標(biāo)人也可掃描二維碼（見第二章投標(biāo)人須知前附表10.18，微信掃描后用瀏覽器打開），輸入公司名稱，自行提取下載標(biāo)書費(fèi)；③代理費(fèi)發(fā)票只能掃描二維碼自行提??；④如搜索無結(jié)果可能是發(fā)票暫時(shí)未開出，建議在項(xiàng)目開標(biāo)或代理費(fèi)付款三十個(gè)工作日后再次嘗試。

4.2 此次采購招標(biāo)項(xiàng)目為全流程網(wǎng)上操作，投標(biāo)人需要使用中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)平臺的U-key才能完成投標(biāo)工作，因此要求所有參與本次采購招標(biāo)的投標(biāo)人必須辦理U-key（具體操作請參考中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)首頁----操作指南---《關(guān)于招標(biāo)平臺U-KEY辦理和信息注冊維護(hù)通知》）。其他具體操作請參考中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)操作指南中“投標(biāo)人用戶手冊”的相關(guān)章節(jié)，有關(guān)注冊、報(bào)名等交易平臺的操作問題也可咨詢技術(shù)支持團(tuán)隊(duì)相關(guān)人員，咨詢電話:******14。

4.3購買招標(biāo)文件凡支付成功的，即視為招標(biāo)文件已經(jīng)售出，文件一經(jīng)售出概不退款。

4.4請有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人確認(rèn)自身資格條件是否滿足要求，應(yīng)自負(fù)其責(zé)。

4.5只有完成報(bào)名并購買招標(biāo)文件后，方可視為具有投標(biāo)資格。

招標(biāo)過程中因聯(lián)絡(luò)方式有誤導(dǎo)致的一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

5．投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間，下同）為2025年?12月29日?8 時(shí)30分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過 ?中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺 ?遞交電子投標(biāo)文件。

5.2逾期上傳的投標(biāo)文件，中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺將予以拒收。

5.3投標(biāo)申請人在提交投標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)提交人民幣2.5萬元整的投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金遞交方式：通過“中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)平臺”遞交。投標(biāo)人登錄平臺，進(jìn)入所投項(xiàng)目主控臺，選擇“遞交投標(biāo)保證金”，將項(xiàng)目或標(biāo)段所需投標(biāo)保證金從電子錢包分配至所投項(xiàng)目或標(biāo)段。具體操作參見招標(biāo)文件第一章附件：《投標(biāo)保證金及代理服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)方式》（為避免受網(wǎng)速及網(wǎng)站技術(shù)支持工作時(shí)間的影響，建議于投標(biāo)截止時(shí)間前24小時(shí)完成網(wǎng)上投標(biāo)保證金的遞交。投標(biāo)截止后未完成遞交的，是投標(biāo)人自己承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。）

6．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（******）、中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)(******)上發(fā)布。

本公告如有修改和補(bǔ)充也在以上網(wǎng)站同時(shí)公布。

7．聯(lián)系方式

???????????????????????????????????2025年12月