招標(biāo)公告

一、招標(biāo)概況

（一）備案編號(hào)：哈平物再招備【2025】011號(hào)

（二）項(xiàng)目編號(hào)：哈物采（2025）第0113號(hào)

******委員會(huì)

******有限公司

（五）項(xiàng)目名稱：哈爾濱市平房區(qū)衛(wèi)國小區(qū)既有物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

（六）物業(yè)用途：住宅

（七）物業(yè)服務(wù)等級(jí)：二級(jí)

（八）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：高層住宅限價(jià)為0.95元/m2/月，多層住宅限價(jià)為0.90元/m2/月。商服限價(jià)為1.2元/m2/月。電梯費(fèi)：按哈發(fā)改規(guī)【2023】1號(hào)文件中哈爾濱市住宅前期物業(yè)電梯收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)只需報(bào)出電梯費(fèi)的浮動(dòng)幅度（浮動(dòng)幅度0%）。注：本項(xiàng)目分項(xiàng)不可調(diào)價(jià)，否則投標(biāo)無效。

（九）管理期限：自雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起3年，合同采用1 1 1的方式（即第一年考核合格后續(xù)簽第二年;第一年考核不合格則第二年不續(xù)簽，第二年考核不合格則第三年不續(xù)簽）

（十）招標(biāo)方式：公開招標(biāo)

（十一）項(xiàng)目概況：總建筑面積約69125.08m2，其中地上高層住宅建筑面積為41405.11 m2，多層住宅建筑面積為4378.76m2，商服建筑面積11659.73m2，配套公共設(shè)施1472.54m2，電梯共14部；地下總建筑面積10208.94m2（本次招標(biāo)不包含）。

二、投標(biāo)人資格要求

（一）擬參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人或其他組織；

（二）具備有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的履約服務(wù)能力；

（三）具備開戶許可證或基本存款賬戶信息；

（四）投標(biāo)人自行通過“信用中國”網(wǎng)站查詢企業(yè)是否被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體）以及中國裁判文書網(wǎng)查詢企業(yè)、法定代表人是否有行賄犯罪記錄，如被列入以上名單的，投標(biāo)將被否決；

（五）無法律訴訟糾紛；

（六）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、招標(biāo)文件獲取

（一）文件獲取時(shí)間：2025年12月17日09時(shí)00分至2025年12月23日16時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）
????（二）凡有意參加的投標(biāo)人/供應(yīng)商，請(qǐng)?jiān)谖募@取時(shí)間內(nèi)登錄******/，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進(jìn)行項(xiàng)目操作。
注：操作手冊(cè)下載方式：點(diǎn)擊******//、******/，到網(wǎng)站首頁“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項(xiàng)目類型下載對(duì)應(yīng)操作手冊(cè)。
????（三）招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣1000元/本，售后不退。注：擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人在繳納完文件費(fèi)后，需在獲取招標(biāo)文件截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費(fèi)頁面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢，如因未點(diǎn)擊查詢而導(dǎo)致的文件費(fèi)交納無效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。

四、投標(biāo)文件的遞交

1、投標(biāo)文件遞交方式：現(xiàn)場(chǎng)遞交；

2、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2026年01月07日09時(shí)00分。

3、投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請(qǐng)各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日2026年01月07日08時(shí)30分至09時(shí)00分遞交投標(biāo)文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書受理處。

五、招標(biāo)公告發(fā)布媒介

哈爾濱市公共資源交易中心（******//）；

哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（******/）；

******人民政府（******/）；

哈爾濱市住建局智慧物業(yè)平臺(tái)（******/）。

六、聯(lián)系方式

******委員會(huì)

聯(lián)系人：王志碩

聯(lián)系電話：0451-******

******有限公司

聯(lián)系人：趙女士

聯(lián)系電話：0451-******/5/7/9轉(zhuǎn)8027、8014

（三）監(jiān)管部門：******辦公室

聯(lián)系人：鄧春來?

聯(lián)系電話：?0451-******

（四）系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-******

（五）平臺(tái)技術(shù)咨詢電話：0451-******

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附件：電子稅務(wù)系統(tǒng)發(fā)票下載指引.docx 附件：陽光采購招投標(biāo)類供應(yīng)商操作手冊(cè)-250825.pdf