莘縣裕苑春城建設(shè)項目1#樓、2#樓、3#樓、4#樓、5#樓、6#樓、（補(bǔ)辦）；地下車庫、非機(jī)動車車棚前期物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)公告

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目為莘縣裕苑春城建設(shè)項目1#樓、2#樓、3#樓、4#樓、5#樓、6#樓、（補(bǔ)辦）；地下車庫、非機(jī)動車車棚前期物業(yè)服務(wù)項目，已經(jīng)山東省建設(shè)項目備案證明（項******有限公司莘縣第一分公司。資金來源為自籌資金，出資比例100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項目概況與招標(biāo)范圍

1、項目編號:XSXQTCG-2026-011

2、項目基本情況：本項目位于莘縣東至規(guī)劃路道路；西至前大里王莊村農(nóng)民集體用地；南至前大里王莊村農(nóng)民集體土地；北至規(guī)劃路道路。總占地面積18053平方米，總建筑面積為57941.53平方米，地上建筑面積為44609.94平方米，地下建筑面積為13331.59平方米。住宅建筑面積為40762.37平方米，商業(yè)用房面積為2420.28平方米，物業(yè)用房面積為193.22平方米，小超市用房面積為178.78平方米，老年日間照料中心用房面積為224.1平方米，地下室面積為2076.44平方米，地下車庫面積11255.15平方米，為其他配套面積為831.19平方米，地上車位44個，地下車位266個。

3、招標(biāo)內(nèi)容：莘縣裕苑春城建設(shè)項目1#樓、2#樓、3#樓、4#樓、5#樓、6#樓、（補(bǔ)辦）；地下車庫、非機(jī)動車車棚前期物業(yè)服務(wù)；

4、項目名稱：莘縣裕苑春城建設(shè)項目1#樓、2#樓、3#樓、4#樓、5#樓、6#樓、（補(bǔ)辦）；地下車庫、非機(jī)動車車棚前期物業(yè)服務(wù)項目；

5、服務(wù)期限：三年；

6、標(biāo)段劃分：本項目不分標(biāo)段。

三、投標(biāo)人資格要求

1、投標(biāo)人具有合法的營業(yè)執(zhí)照；

2、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

1、投標(biāo)人請于2026年01月24日0:00時至2026年01月30日23：59時(北京時間，下同)登錄新版聊城市公共資源招投標(biāo)會員網(wǎng)上交易系統(tǒng)免費(fèi)下載招標(biāo)文件（文件格式為.lczf）、圖紙等資料，逾期未下載招標(biāo)文件視為放棄投標(biāo)。中心會員端網(wǎng)址鏈接 ：******

招標(biāo)公告附件中的招標(biāo)文件僅供查看，以投標(biāo)企業(yè)登錄系統(tǒng)后下載的lczf格式的招標(biāo)文件為準(zhǔn)。電子投標(biāo)文件制作工具及視頻教程請到聊城市公共資源交易中心網(wǎng)站（******）

2、已在新版聊城市公共資源招投標(biāo)會員網(wǎng)上交易系統(tǒng)誠信入庫的投標(biāo)人可直接進(jìn)入該系統(tǒng)（******）進(jìn)行招標(biāo)文件下載。

3、未在新版聊城市公共資源招投標(biāo)會員網(wǎng)上交易系統(tǒng)誠信入庫的投標(biāo)人登錄聊城市公共資源交易中心網(wǎng)站進(jìn)行網(wǎng)員注冊誠信入庫，填寫投標(biāo)人相關(guān)信息并上傳有關(guān)資料的原件掃描件，提交確認(rèn)、確認(rèn)通過后即可進(jìn)行招標(biāo)文件下載。（網(wǎng)員注冊要求詳見網(wǎng)站右側(cè)浮窗《建設(shè)工程誠信庫入庫指南》，投標(biāo)人在辦理入庫手續(xù)時聊城市公共資源交易中心不收取任何費(fèi)用。

4、本項目實行網(wǎng)上投標(biāo)評標(biāo)，投標(biāo)人必須辦理 CA 數(shù)字證書，辦理要求詳見聊城市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁浮窗“CA 辦理須知”。因未及時辦理入庫手續(xù)或 CA 數(shù)字證書導(dǎo)致無法投標(biāo)的,責(zé)任自負(fù)。

注:各擬參與本項目投標(biāo)人在交易中心系統(tǒng)獲取采購文件后，務(wù)必于投標(biāo)文件提交截止時間前在“聊城市物業(yè)管理服務(wù)平臺注冊（******/）”完成物業(yè)企業(yè)注冊（已注冊的無需重復(fù)注冊），由于投標(biāo)人原因造成其在投標(biāo)文件提交截止時間前未完成注冊的后果自負(fù)。

注:投標(biāo)人在新版聊城市公共資源電子交易系統(tǒng)誠信入庫類型：交易乙方

五、誠信入庫確認(rèn)

企業(yè)誠信入庫辦理流程嚴(yán)格按照中心《關(guān)于企業(yè)誠信入庫網(wǎng)上辦理的公告》的程序辦理，投標(biāo)企業(yè)無需到現(xiàn)場進(jìn)行辦理。

請投標(biāo)企業(yè)在投標(biāo)截止時間前及時關(guān)注聊城市公共資源招投標(biāo)會員網(wǎng)上交易系統(tǒng)答疑澄清（通知）欄目，注意查收發(fā)送的有關(guān)信息。

六、投標(biāo)文件的遞交

1、投標(biāo)文件遞交的截止時間為2026年02月13日09時00分（北京時間）。

地點(diǎn)：聊城市公共資源交易中心網(wǎng)上不見面開標(biāo)大廳（網(wǎng)址：******:8093/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。

2、投標(biāo)文件遞交方式：

（1）將電子投標(biāo)文件傳送到新版聊城市公共資源招投標(biāo)會員網(wǎng)上交易系統(tǒng)投標(biāo)文件上傳欄目；（2）開標(biāo)前登錄網(wǎng)上不見面開標(biāo)大廳，完成簽到工作；

（3）開標(biāo)前未在不見面開標(biāo)大廳完成簽到工作、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。若投標(biāo)人中標(biāo)，中標(biāo)后該投標(biāo)人還需提交四份膠裝的系統(tǒng)內(nèi)生成的PDF版紙質(zhì)標(biāo)書，并加蓋公章；

七、開標(biāo)時間及地點(diǎn)

開標(biāo)時間為2026年02月13日09時00分（北京時間）。

地點(diǎn)：聊城市公共資源交易中心網(wǎng)上不見面開標(biāo)大廳（網(wǎng)址：******:8093/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。

八、招標(biāo)項目聯(lián)系方式

聯(lián)系人：熊永虎 ????聯(lián)系方式：******

郵箱：******

九、發(fā)布公告的媒介

1、聊城市公共資源交易中心網(wǎng)（******）

2、聊城市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理平臺（******/）

3、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（******）

十、其它事項說明

1、招標(biāo)文件下載有任何疑問或問題,請與莘縣公共資源交易中心或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系。

2、投標(biāo)人應(yīng)合理安排文件下載時間,特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在下載文件結(jié)束前網(wǎng)絡(luò)擁堵無法操作。如果因計算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無法下載招標(biāo)文件,責(zé)任自負(fù)。

3、投標(biāo)企業(yè)如遇招投標(biāo)業(yè)務(wù)系統(tǒng)及投標(biāo)文件制作軟件問題請咨詢0512-******。0635-******；聯(lián)系人：黃工、張工。

4、本項目實行網(wǎng)上投標(biāo)評標(biāo)，投標(biāo)人必須辦理CA數(shù)字證書，辦理要求詳見聊城市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁浮窗“CA辦理須知”，網(wǎng)址鏈接：******:8900/lcggzy/xzzx/012005/******/a951be60-caae-4a1c-8a14-847bdde68cb6.html。因未及時辦理入庫手續(xù)或CA數(shù)字證書導(dǎo)致無法投標(biāo)的,責(zé)任自負(fù)。CA辦理咨詢電話：0635-******；移動CA鎖（標(biāo)證通）辦理咨詢電話：400-823-8788。

十一、聯(lián)系方式（異議受理聯(lián)系方式）

******有限公司莘縣第一分公司

地 ?******街道商業(yè)街北段立信御都小區(qū)1號樓7號商鋪

聯(lián)系人：孫心存 ????????電 話：******

******有限公司

地 ??址：莘縣天樂尚都D5棟1單元4號

聯(lián) 系 人：熊永虎 ??????電話：******

電子郵件：******

十二、特別說明：

1、招標(biāo)文件一經(jīng)在聊城市公共資源交易平臺系統(tǒng)發(fā)布，視作已發(fā)放給所有投標(biāo)人（發(fā)布時間即為發(fā)出招標(biāo)文件的時間），各投標(biāo)人應(yīng)及時關(guān)注項目信息，及時登錄聊城市公共資源交易平臺系統(tǒng)下載招標(biāo)文件和各類澄清答疑（通知），否則所造成的一切后果由投標(biāo)人自負(fù)，最終文件以答疑澄清后的為準(zhǔn)。

2、各投標(biāo)企業(yè)按標(biāo)段在系統(tǒng)內(nèi)分別進(jìn)行招標(biāo)文件下載（文件格式為.lczf）。招標(biāo)文件下載后，各標(biāo)段生成各自獨(dú)立的保證金虛擬賬號，投標(biāo)企業(yè)須按各標(biāo)段生成的虛擬賬號分別進(jìn)行繳納投標(biāo)保證金。

3、“電子招投標(biāo)有關(guān)注意事項” 詳見聊城市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁左側(cè)“通知公告”欄目。

2026年01月23日

• 莘縣裕苑春城建設(shè)項目前期物業(yè)服務(wù).pdf