******水利局儲運(yùn)站聚寶路臨街一側(cè)二間門面租賃交易項(xiàng)目

交易公告

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項(xiàng)目編號：cztccq202512-013

競賣單位******水利局將于2025年12月30日上午9時00分至2025年12月31日上午9時00分止（延時除外，屆時正式競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：******/TPBidder_CZ/memberLogin）對該項(xiàng)目進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如下：

注：2025年12月30日上午9時00分至2025年12月31日上午9時00分止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺參與競價均視為無效操作。競價人具體操作步驟和程序詳見附件（競價人-產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)操作手冊）。

一、標(biāo)的物介紹：

******水利局儲運(yùn)站聚寶路臨街一側(cè)二間門面租賃交易項(xiàng)目，權(quán)屬******水利局。

1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀實(shí)物移交，此次門面房租賃權(quán)的具體情況由競價人自行勘察現(xiàn)場，以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競價人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘標(biāo)的物，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目公告，自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競價的競價人均視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的物，確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍、數(shù)量等，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。競得后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競得人自理。

如有疑問須在公告期內(nèi)提出。

2、其他特殊說明：競價人在競價時須充分考慮各風(fēng)險因素。本次競賣的門面房租賃權(quán)建議潛在競價人去到現(xiàn)場實(shí)地觀察，再進(jìn)行競價等相關(guān)手續(xù)。對現(xiàn)狀標(biāo)的物的價值由競價人自行勘察現(xiàn)場，自行測算綜合考慮競價。一旦成交后價款即為合同價款。

二、競價人應(yīng)具備條件：

1、具有完全民事行為能力的自然人，在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的法人或非法人組織，并具有良好的個人征信或企業(yè)信用和財務(wù)狀況。

三、競賣價格及加價幅度：

******水利局儲運(yùn)站聚寶路臨街一側(cè)二間門面租賃交易項(xiàng)目。

1、聚寶路臨街一側(cè)由東向西第三間門面租賃交易項(xiàng)目，評估價為：12000.00元/年，36000.00元/三年；起拍價為：36000.00元/三年，保證金：3600.00元，租期三年，房租一年一交，加價幅度：500.00元或整倍數(shù)，競買價格=競得人的成交價。履約保證金按照年租金10%收取。

2、聚寶路臨街一側(cè)由東向西第四間門面租賃交易項(xiàng)目，評估價為：12000.00元/年，36000.00元/三年；起拍價為：36000.00元/三年，保證金：3600.00元，租期三年，房租一年一交，加價幅度：500.00元或整倍數(shù)，競買價格=競得人的成交價。履約保證金按照年租金10%收取。

四、競賣標(biāo)的物詳情：詳見附件競價清單。

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五、競價保證金交納及處置：

競價保證金：3600.00元/間（二間門面保證金賬號是分開單獨(dú)的）。競價保證金須在2025年12月30日上午9時00分交納完畢；保證金須從競價人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義競價，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認(rèn)保證金交納完畢時間，交易中心賬戶如下：

標(biāo)的1：戶 ???名：滁州市公共資源交易中心

開 戶 ******銀行滁州中都支行

銀行賬號：******************369

標(biāo)的2：戶 ???名：滁州市公共資源交易中心

開 戶 ******銀行滁州中都支行

銀行賬號：******************371

交納保證金時須在交易附言中注明“供水總站第三間（或第四間）門面保證金”。

未競得人的競價保證金在公示期結(jié)束后五個工作日內(nèi)予以辦理退還。競得人保證金在《合同》簽訂后五個工作日內(nèi)予以辦理退還。

六、服務(wù)費(fèi)：

本次競價項(xiàng)目由?******有限公司?代理。競價成交的，中標(biāo)人需繳納代理費(fèi)1000元每間。

七、咨詢、現(xiàn)場踏勘的時間：

自公告之日起至2025年12月29日17時00分，接受咨詢或預(yù)約現(xiàn)場踏勘,看樣時間上午8:30-11:30，下午14:30-17:00（節(jié)假日休息），有意者請與代理公司或者競賣單位聯(lián)系。（競買人必須親自到現(xiàn)場看樣，以實(shí)際情況為準(zhǔn)，若競買人不參加現(xiàn)場看樣，成交后標(biāo)的物出現(xiàn)任何問題由競買人自行承擔(dān)。）

八、競價程序：

競價人登錄滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：******/TPBidder_CZ/memberLogin）參與本項(xiàng)目公開競價，2025年12月30日上午9時00分至2025年12月31日上午8時55分為自由競價時間，各競價人可根據(jù)自身?xiàng)l件自由出價，本次競價活動設(shè)置延時出價功能（即限時競價），在競價活動結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘，直至無人出價，競價結(jié)束。

競價成交后，競賣單位將在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示3日后通知競得人領(lǐng)取成交通知書。競得人應(yīng)在收到成交通知書后5日內(nèi)與天長市農(nóng)村供水工程管理總站簽訂《合同》。

重大事項(xiàng)披露： ?????????????????????????????????????????????

?1、此次處置的資產(chǎn)的具體情況由競價人勘察現(xiàn)場，處置門面房租賃權(quán)以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，否則帶來的一切后果由競得人自行承擔(dān)；請慎重決定競價行為，競價人一旦作出競價決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、主動與天長市農(nóng)村供水工程管理總站簽訂《合同》，合同簽訂前必須全額繳納競價款，否則視為競得人自動放棄競得資格，保證金不予退還，且競賣方有權(quán)對外重新競價。

3、租期三年，租金一年一付，先付款后使用，租金以成交價為準(zhǔn)（后期租金遞增的，在合同中另行約定遞增百分比）。履約保證金為年租金的10%，退租時驗(yàn)收合格后無糾紛后無息退還。競得人須在《租賃合同》簽訂時一次性將第一年租金及履約保證金分別轉(zhuǎn)入招租人指定賬戶。具體付款日期、租金金額在《租賃合同》中************水利局儲運(yùn)站聚寶路臨街一側(cè)二間門面租賃交易項(xiàng)目。

4、租期內(nèi)所有安全事項(xiàng)一律由承租人負(fù)責(zé)，與招租人無關(guān)；租賃期間，承租人應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，如人為損壞，承租人負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用自理。如由于房屋自身老化損壞，承租人要及時向招租人反映，由招租人負(fù)責(zé)維修。租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、電話、環(huán)衛(wèi)等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。 ?????????????

5、承租人在租期內(nèi)所投入的一切資產(chǎn)由承租人在租期到期之日前自行處理完畢，將房子騰空，招租人不予任何補(bǔ)償；如承租人租期到期之日未將所投入的一切資產(chǎn)處理完畢，其剩余資產(chǎn)視為承租人放棄資產(chǎn)所有權(quán)，將由招租人處理。租賃期滿后，該房子歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。 ????????????

6、成交后，招租人與承租人直接交割標(biāo)的物。承租人僅可從事符合國家政策的項(xiàng)目，不得從事一切違法經(jīng)營活動；不得改變房屋結(jié)構(gòu)，損害房屋安全。

如競得者沒有按要求轉(zhuǎn)賬，競賣單位即可視其為違約，其所繳納的保證金不予退回，給競賣單位造成損失的，還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。請各潛在競價人在競價前給予充分考慮，一旦簽訂合同，必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行。

備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競得人負(fù)全部責(zé)任，競賣單位不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

九、特別提醒：

1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，天長市公共資源交易中心和競賣單位不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競價人參與本次競價會，視同對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物已進(jìn)行過調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛天長市公共資源交易中心和競賣單位均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

2、潛在競價人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競價人資格。因不符合條件參加競價的，由競價人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果。

3、競價保證金不予退還的情形：競價成功后競得人放棄競得資格、競得人資質(zhì)要求不符合公告要求或未按公告約定的時間領(lǐng)取成交通知書、簽訂合同并繳納成交競價款的，競得人的競價保證金不予退還，由天長市公共資源交易中心直接收繳，競賣單位有權(quán)組織重新競價。原競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理。

4、標(biāo)的物一切手續(xù)由競得人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由競得人承擔(dān)。

5、突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項(xiàng)目須暫?；蛘呓K止時，滁州市公共資源交易中心有權(quán)暫?；蚪K止競價，待問題解決后重新啟動競價。本次競價過程中，因意外或不可抗力造成的競價中斷等給各競價人造成經(jīng)濟(jì)損失，天長市公共資源交易中心和競賣單位對各競價人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說明！

6、“老承租人享受優(yōu)先的條件是按照財資[2012]397號文規(guī)定，老承租人在租賃期滿之日的30日前，向招租人提出書面申請并經(jīng)招租人審核確認(rèn)?！崩铣凶馊隧氃诟們r時間五個工作日前將招租人開具的證明（證明中含老承租人姓名 身份證號或公司名稱 統(tǒng)一社會信用代碼）送至代理公司負(fù)責(zé)人處，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔(dān)。

7、競價過程中出現(xiàn)下列情形的，天長******管理局可以要求競賣單位立即中止或者終結(jié)競價活動，也可以直接做出競價活動中止和終結(jié)的決定：

（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭議情形的；

（2）在競價過程中出現(xiàn)違反各相關(guān)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；

（******法院）做出中止和終結(jié)決定的。

8、本競價公告由競賣單位和代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。

十、聯(lián)系方式：

代理公司：******有限公司?

聯(lián)系人：唐文君??林有成

電話：****** ******

聯(lián)系地址：天長市上城風(fēng)景1號樓2單元3樓

競賣單位：******水利局?

聯(lián)系人：吳信軍?

電話：******

聯(lián)系地址：天長市建設(shè)西路

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