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一、項(xiàng)目名稱：?
中國職工之家燃?xì)忮仩t運(yùn)行維護(hù)及維修檢修服務(wù)
二、采購內(nèi)容與要求：
1. 服務(wù)范圍：
本單位鍋爐房?jī)?nèi)現(xiàn)有 2 臺(tái)富士特蒸汽鍋爐（型號(hào)分別為 LSS2-1.0-Q、LSS4-1.0-Y.Q）及附屬設(shè)備，供應(yīng)商需在約定服務(wù)期限內(nèi)提供全流程運(yùn)行維護(hù) 全時(shí)段維修檢修一體化服務(wù)，包含鍋爐本體、燃燒器系統(tǒng)、鍋內(nèi)受熱系統(tǒng)、輔助機(jī)械、水質(zhì)檢測(cè)、附件儀表等全部部件的日常檢查、定期保養(yǎng)、故障排查、緊急維修及配件更換，按需對(duì)老舊破損部件進(jìn)行維修、更換，確保鍋爐及整套附屬系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、持續(xù)正常運(yùn)行。
2.服務(wù)周期：擬定 2026年3月25日-2026年8月5日，運(yùn)行維護(hù)、維修檢修服務(wù)均按此周期執(zhí)行，具體服務(wù)起始、終止時(shí)間及實(shí)際服務(wù)天數(shù)均以熱力公司正式通知日期為準(zhǔn)，屆時(shí)甲方將根據(jù)熱力公司通知及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，與乙方另行溝通協(xié)商確定具體服務(wù)安排；若實(shí)際服務(wù)天數(shù)超出本擬定周期，超出部分的服務(wù)費(fèi)用及服務(wù)安排由甲乙雙方另行協(xié)商結(jié)算。
3. 設(shè)備基本情況：
?
4. 核心保障內(nèi)容：
?? - 燃燒器系統(tǒng)：檢測(cè)燃?xì)膺^濾器清潔度、主燃?xì)忾y氣密性、壓力開關(guān)靈敏度、壓力表準(zhǔn)確度、閥門檢漏器靈敏度、點(diǎn)火電磁閥氣密性、燃?xì)馇蜷y氣密性、燃?xì)庹{(diào)壓閥穩(wěn)定性、燃?xì)獾y靈活度、高氣壓保護(hù)開關(guān)靈敏度等；故障時(shí)即時(shí)開展維修處置，確保系統(tǒng)功能完好。
?? - 基礎(chǔ)部件維護(hù)及維修：檢查鍋爐所有部件工況，為需潤(rùn)滑部件加注潤(rùn)滑油；完成燃?xì)夤苈烽y門功能性測(cè)試；清理爐膽與煙火管火側(cè)的碳黑與煙垢；檢查鍋爐前后煙箱、人孔、手孔的密封情況；定期開展鍋爐用水水質(zhì)檢測(cè)并出具檢測(cè)報(bào)告，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果針對(duì)性檢查鍋爐水側(cè)氧腐蝕及結(jié)垢情況并按需處理；對(duì)停用期間的鍋爐采取干法或濕法專業(yè)保養(yǎng)；定期清理除污器；對(duì)出現(xiàn)故障、破損的基礎(chǔ)部件及時(shí)維修、更換。
?? - 控制柜及儀表調(diào)試及維修：檢測(cè)中間繼電器動(dòng)作、程序控制器、比例調(diào)節(jié)儀準(zhǔn)確度；在線維護(hù) PLC 程序并調(diào)校柜內(nèi)電器元件、模塊；檢測(cè)電氣開關(guān)、接觸器等，調(diào)校 6 位壓力模塊，校準(zhǔn)觸摸式人機(jī)界面；檢測(cè)電器接點(diǎn)導(dǎo)通程度、風(fēng)機(jī)軟啟動(dòng)裝置；調(diào)試各項(xiàng)報(bào)警功能，清掃柜內(nèi)灰塵；調(diào)校壓力傳感器精度、校準(zhǔn)各類儀表精度，檢查線路接線牢固度；對(duì)控制柜及儀表的故障點(diǎn)位快速排查、維修，保障電控系統(tǒng)正常運(yùn)行。
?? - 配套協(xié)助服務(wù)：協(xié)助甲方辦理閥門儀表校驗(yàn)等相關(guān)事宜，提供專業(yè)技術(shù)支持；針對(duì)鍋爐運(yùn)行及維修過程中的問題，及時(shí)提供技術(shù)解決方案；按周期向甲方提交水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告、設(shè)備維保記錄等相關(guān)資料。
5. 技術(shù)與服務(wù)要求：
?? - 乙方需自行前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘探，充分了解現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備工況、工作條件及周邊環(huán)境，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際制定針對(duì)性的運(yùn)行維護(hù)方案、故障維修處置方案及人員設(shè)備配置方案，勘探相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
?? - 乙方需配備專業(yè)的運(yùn)行維護(hù)及維修檢修團(tuán)隊(duì)，提供 24 小時(shí)不間斷故障應(yīng)急維修保障服務(wù)，鍋爐出現(xiàn)故障后，乙方在接到甲方通知后 2 小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行故障排除、緊急維修，盡快恢復(fù)設(shè)備正常使用；每月對(duì)鍋爐及附屬設(shè)備進(jìn)行 1 次定期安全全面檢查，并向甲方書面提交檢查結(jié)果、設(shè)備運(yùn)行建議及維護(hù)記錄。
?? - 運(yùn)行維護(hù)及維修檢修施工需嚴(yán)格符合鍋爐房設(shè)備運(yùn)行、特種設(shè)備安裝維修及相關(guān)國家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，做好現(xiàn)場(chǎng)施工安全防護(hù)措施，規(guī)范設(shè)置作業(yè)警示，避免影響鍋爐房其他設(shè)備的正常運(yùn)行；特種作業(yè)人員須持證上崗，有限空間、高空作業(yè)需嚴(yán)格按照《安全生產(chǎn)法》有關(guān)規(guī)定規(guī)范操作。
?? - 乙方需對(duì)現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)行維護(hù)及維修檢修人員進(jìn)行常態(tài)化安全培訓(xùn)和教育，嚴(yán)格遵守甲方關(guān)于安全、文明施工、環(huán)境保護(hù)的管理規(guī)定，不破壞甲方現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境、控制作業(yè)噪音、施工垃圾隨產(chǎn)隨清、污水經(jīng)處理后合規(guī)排放；因違法違規(guī)作業(yè)引發(fā)的一切安全問題，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
?? - 乙方需對(duì)甲方提出的鍋爐運(yùn)行維護(hù)及維修檢修工作范圍內(nèi)的所有疑問進(jìn)行及時(shí)、專業(yè)解答，建立高效的維保工作溝通機(jī)制，確保設(shè)備運(yùn)行、維修信息同步，保障服務(wù)響應(yīng)效率。
?? - 中標(biāo)方需對(duì)維修、更換的設(shè)備 / 部件明確質(zhì)保期限及質(zhì)保范圍并提供正式質(zhì)保服務(wù)，對(duì)所有運(yùn)行維護(hù)、維修檢修作業(yè)部位提供全面售后保障；每次完成定期維護(hù)、應(yīng)急維修后，向甲方提交完整的維護(hù) / 維修報(bào)告，按需提供相關(guān)配件產(chǎn)品合格證、水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告、設(shè)備檢測(cè)報(bào)告等資料，建立設(shè)備維保檔案。
三、采購方式：?
比價(jià)（在滿足本項(xiàng)目全部運(yùn)行維護(hù)及維修檢修需求的前提下，預(yù)算控制為人民幣 100000 元以內(nèi)，供應(yīng)商需分別報(bào)出運(yùn)行維護(hù)、維修檢修含稅每日單價(jià)，按兩項(xiàng)單價(jià)核算對(duì)應(yīng)總價(jià)，綜合報(bào)價(jià)最優(yōu)者優(yōu)先）
四、供應(yīng)商資格：
1.具備有效的營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含給排水設(shè)備安裝 / 維修、暖通設(shè)備工程、鍋爐運(yùn)維保養(yǎng)、特種設(shè)備維修或相關(guān)特種設(shè)備工程服務(wù)類內(nèi)容；
2.在“信用中國”網(wǎng)站（******）查詢無重大違法失信記錄；
3.具備給排水 / 暖通工程或鍋爐特種設(shè)備相關(guān)施工、維保及維修資質(zhì)，擁有熟悉鍋爐房設(shè)備安裝、鍋爐本體及附屬系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)、故障維修的專業(yè)技術(shù)人員，作業(yè)人員持有相應(yīng)職業(yè)資格證書（特種作業(yè)證）；
4.擁有至少 100 天內(nèi)鍋爐維保、運(yùn)維及維修保障的業(yè)績(jī)；
5.本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體報(bào)價(jià)，不得將服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)包給第三方。
五、報(bào)價(jià)及文件遞交：
1. 報(bào)價(jià)要求：?
本項(xiàng)目攔標(biāo)價(jià)為人民幣 100000 元整（含稅全包），報(bào)價(jià)要求在10萬以下且不包含10萬，供應(yīng)商需分別報(bào)出①運(yùn)行維護(hù)服務(wù)含稅每日單價(jià)、②維修檢修服務(wù)含稅每日單價(jià)（均按自然日計(jì)算），并明確兩項(xiàng)單價(jià)各自包含的服務(wù)范圍；
總價(jià)按「（運(yùn)行維護(hù)每日單價(jià) 維修檢修每日單價(jià)）× 擬定服務(wù)天數(shù)」核算，實(shí)際服務(wù)天數(shù)以熱力公司正式通知及甲方確認(rèn)為準(zhǔn)；若實(shí)際服務(wù)天數(shù)超出擬定周期（2026 年 3 月 25 日 - 2026 年 8 月 5 日），超出部分天數(shù)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商進(jìn)行結(jié)算。
兩項(xiàng)報(bào)價(jià)均為含稅全包單價(jià)，包含設(shè)備檢測(cè)、保養(yǎng)、維護(hù)、故障排查、緊急維修、水質(zhì)檢測(cè)、易損件（300 元內(nèi)）采購、現(xiàn)場(chǎng)勘探、人工、輔材、運(yùn)輸、24 小時(shí)維修保障服務(wù)、技術(shù)支持、質(zhì)保、稅費(fèi)、安全防護(hù)等為完成本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)服務(wù)工作的所有費(fèi)用，后期無任何增項(xiàng)費(fèi)用。
2. 遞交內(nèi)容（以下文件需裝訂并密封）：?
?? - 《報(bào)價(jià)單》：須包含公司全稱、項(xiàng)目名稱、運(yùn)行維護(hù)服務(wù)含稅每日單價(jià)、維修檢修服務(wù)含稅每日單價(jià)（均標(biāo)注大小寫）、兩項(xiàng)單價(jià)核算說明、服務(wù)承諾、應(yīng)急維修響應(yīng)時(shí)效，并加蓋公章（格式自擬）；?
?? - 《運(yùn)行維護(hù)及維修檢修服務(wù)實(shí)施方案》：提供詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施方案，包括人員設(shè)備配置、月度定期維護(hù)流程、24 小時(shí)應(yīng)急維修處置流程及保障機(jī)制、現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施、設(shè)備故障預(yù)防方案、水質(zhì)檢測(cè)周期及報(bào)告提交機(jī)制、易損件備貨計(jì)劃、維保報(bào)告及檔案建立機(jī)制等；
?? - 《資格文件》：?
???? ① 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；?
???? ② “信用中國” 網(wǎng)站無重大違法失信記錄查詢結(jié)果截圖（查詢時(shí)間為報(bào)價(jià)遞交前 7 日內(nèi)）；?
???? ③ 鍋爐運(yùn)維 / 暖通 / 給排水相關(guān)施工 / 維保及維修資質(zhì)證書復(fù)印件；?
???? ④ 維保、作業(yè)人員（含特種作業(yè)人員）職業(yè)資格證書復(fù)印件；
???? ⑤ 類似鍋爐房鍋爐運(yùn)行維護(hù)及維修保障服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明材料。
?? （所有文件均需加蓋公章）
3. 遞交截止時(shí)間：?
2026年3月18日11:30（北京時(shí)間）
4. 遞交地址：?
北京市西城區(qū)真武廟路一號(hào)中國職工之家后勤保障部C801室，聯(lián)系人:殷先生，郵編：100045，電話：010-******-30801（商務(wù)咨詢）、010-******-30912（技術(shù)咨詢）。
5. 裝訂要求：?
紙質(zhì)裝訂，1正3副，文件需密封遞交。
六、評(píng)審與成交：
1. 采購人將組建內(nèi)部評(píng)審小組，在遞交截止后對(duì)所有文件集中開封評(píng)審；
2. 評(píng)審分為兩步：
?? - 第一步（資格審查）：檢查資格文件是否齊全有效，是否符合本項(xiàng)目運(yùn)行維護(hù)及維修檢修服務(wù)相關(guān)資質(zhì)要求；
?? - 第二步（報(bào)價(jià)比較）：在所有通過資格審查且按擬定周期核算的兩項(xiàng)服務(wù)總價(jià)合計(jì)不超過 100,000 元的供應(yīng)商中，選擇運(yùn)行維護(hù) 維修檢修每日單價(jià)合計(jì)最低者為成交供應(yīng)商；
3. 若出現(xiàn)相同最低價(jià)，則現(xiàn)場(chǎng)抽簽決定成交方。
七、結(jié)果發(fā)布：?
成交供應(yīng)商名稱及成交金額將在評(píng)審結(jié)束后予以公示。
八、合同簽訂：?
公示無異議后，采購人將按內(nèi)部審批流程完成手續(xù)，并向成交供應(yīng)商發(fā)出簽約通知。合同中將明確款項(xiàng)支付（按季度支付）等未盡事宜，乙方需按約定提交季度結(jié)算相關(guān)資料，經(jīng)甲方確認(rèn)后辦理結(jié)算。
九、采購人信息：?
中國職工之家?
地址：北京市西城區(qū)真武廟路一號(hào)
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中國職工之家??
| 項(xiàng) 目 名 稱 | 型號(hào)（規(guī)格） | 生產(chǎn)廠家 | 臺(tái)數(shù) | 備注 |
| 鍋 爐 | LSS2-1.0-Q | 富士特 | 1臺(tái) | 含燃燒器 |
| 鍋 爐 | LSS4-1.0-Y.Q | 富士特 | 1臺(tái) | |
| 注：鍋爐易損件300元以內(nèi)由乙方負(fù)責(zé) | ||||
2026年3月13日?
