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第4次變更信息
| 交易保證金交納截止時間 | 2025年12月05日 21時30分00秒 變更為 2026年01月05日 21時30分00秒 | ||
| 結(jié)束日期 | 2025年12月05日 18時00分00秒 變更為 2026年01月05日 18時00分00秒 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 不延長公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。 變更為 不變更招租條件，延長信息公告期限10個工作日，延長1周期。 | ||
| 起始日期 | 2025年11月24日 09時00分00秒 變更為 2025年12月22日 09時00分00秒 | ||
公告基本信息
| 項目編號 | JC1Z****** | 項目名稱 | 福田區(qū)八卦三路歲寶壹品苑D棟802號房物業(yè) |
| 起始日期 | 2025年12月22日 09時00分00秒 | 結(jié)束日期 | 2026年01月05日 18時00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | 廣東省深圳市福田區(qū)八卦三路歲寶壹品苑 |
| 面積/數(shù)量 | 556.74平方米 | 權(quán)屬情況 | 有權(quán)屬說明 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 辦公類 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年(2-5年) | 響應(yīng)有效期 | 180個自然日 |
| 免租期 | 3個月（含在租賃期限內(nèi)） | 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后10個工作日 |
| 招租底價 | 52元/平方米/月 | 租金支付方式 | 月付 |
| 資產(chǎn)用途限定 | 商業(yè),辦公 | ||
| 履約條件 | ************消防規(guī)定被查處責任由承租方負責； ******消防驗收等事項的報建和報驗手續(xù)，若承租方不能如期辦妥租賃物業(yè)的相關(guān)驗收許可證照及其它所需相關(guān)手續(xù)，所造成的一切損失均由承租方自行承擔，出租方不承擔任何連帶補償或賠償責任； 3.最終承租方承租本物業(yè)，其從事的項目必須符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)允許的辦公范疇，不得存放易燃、易爆、危險化學品等有害物品及從事有噪音、污染的項目； 4.房屋出租期間承租方需自行辦理、承擔物業(yè)管理、物業(yè)專項維修基金、水、電、空調(diào)等相關(guān)費用，其中物業(yè)管理費23元/㎡/月，物業(yè)專項維修基金0.25元/㎡/月，空調(diào)費8元/㎡/月（5-10月）； 5.承租方應(yīng)在深圳聯(lián)交所出具《公開招租結(jié)果通知書》后的10個工作日以內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)沒收承租方的保證金，并對該物業(yè)重新招租； 6.承租方應(yīng)在租賃合同簽訂后5日內(nèi)支付首月租金； 7.租賃保證金：最終承租方在租賃合同簽訂5日內(nèi)向出租方一次性交付2個月租金總額的資金作為租賃保證金（月租金以最終成交價為基數(shù)按合同最后一年的租金標準計算），租賃期滿后待物業(yè)及附屬設(shè)施等事項交接完畢后，出租方再予以全額無息退回租賃保證金； 8.裝修免租期為3個月（含在租賃期限內(nèi)）。房屋裝修改造方案需經(jīng)屬地管理部門審批后報物業(yè)中心同意生效，不得改變主體結(jié)構(gòu)，違規(guī)搭建閣樓、隔層，其他事宜雙方協(xié)商解決； 9.承租方承租后不得改變租賃用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處置租賃房屋，包括但不限于將承租物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與給第三方使用（或經(jīng)營），若發(fā)現(xiàn)上述行為，出租方有權(quán)解除租賃合同且不承擔任何法律責任； 10.租期屆滿，承租方應(yīng)在5日內(nèi)退還房屋使用權(quán)，且不得向出租方提出任何補償要求，承租方投入的裝修、裝飾均歸出租方所有和使用，并須保持現(xiàn)狀，不得故意損毀； ******居住場所使用； ******消防安全責任書》等所有條款及物業(yè)其它規(guī)定。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公開競價(多輪報價) | ||
| 交易方式變更說明 | 公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者，采取公開競價（多輪報價）交易方式。 | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 經(jīng)出租方批準后，公示3個工作日無異議后采取協(xié)議租賃。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 不變更招租條件，延長信息公告期限10個工作日，延長1周期。 | ||
報名須知
| 報名方式 | 同時支持線上和線下報名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊并正常經(jīng)營的企業(yè)、依法登記注冊的社會組織或分支機構(gòu)、機關(guān)事業(yè)單位。 2.如意向承租方為深圳市注冊的分公司，則需法人公司對其出具授權(quán)函。 3.不接受聯(lián)合體承租。 | ||
| 需提供的證明材料 | 意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實、完整、有效。（以下材料均需加蓋公章）： 1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件； 2.工商信息查詢單； ******居民身份證復(fù)印件； ******居民身份證復(fù)印件（如有）； 5.承租物業(yè)用途說明； 6.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)取）； 7.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | 2026年01月05日 18時00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 65,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：******/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保證金交納截至時間 | 2026年01月05日 21時30分00秒 | ||
交易機構(gòu)信息
| 名稱 | ******有限公司 | 地址 | 深圳市南山區(qū)沙河西路3185號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座18層 |
| 聯(lián)系人 | 謝經(jīng)理；王經(jīng)理 | 聯(lián)系方式 | 0755-******；0755-****** |
出租方信息
| 名稱 | ******服務(wù)中心 | ||
其他
| 特殊事項說明 | 1.意向承租方報名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認真研閱招租信息的全部內(nèi)容，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對物業(yè)查驗、知悉并且了解物業(yè)瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險； 2.意向承租方如有下列情形之一的，出租方有權(quán)取消承租資格并沒收報名保證金： （1）承租方在資格確認后單方撤回承租申請的； （2）產(chǎn)生兩家（含）以上符合條件的意向承租方時，意向承租方不辦理后續(xù)交易手續(xù)的； （3）意向承租方在被確認為最終承租方后不按約定時間內(nèi)簽訂租賃合同的； （4）承租方未在規(guī)定的時間內(nèi)向出租方交納租賃保證金的; （5）與其他意向承租方進行串通報價或聯(lián)合統(tǒng)一報價影響公平公正的； （6）提供虛假主體材料和證明文件等材料的； （7）存在其他違約情況的。 3.承租方取得承租權(quán)后可選擇2年至5年租期。 | ||
| 監(jiān)督電話 | 0755-****** | ||
