中江縣回龍鎮(zhèn)中皇寺村閑置蠶桑基地2處出租項目交易公告

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一、項目基本情況

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1.項目名稱：中江縣回龍鎮(zhèn)中皇寺村閑置蠶?；?處出租項目

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2.項目地址：中江縣回龍鎮(zhèn)中皇寺村3組

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3.項目概況：占地面積3184㎡，建筑面積2950㎡

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4.流轉(zhuǎn)方式：出租

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5.流轉(zhuǎn)價格：35000元/年

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6.流轉(zhuǎn)期限：3年

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7.使用要求：

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（1）須符合回龍鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃及其他有關(guān)規(guī)定，且只得在出租標的所占面積范圍內(nèi)進行使用，不得超越范圍或侵害第三方合法權(quán)益。不得擅自改變標的主體結(jié)構(gòu)和用途，確保不影響標的的整體安全、使用功能及周邊環(huán)境。

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（2）可用于蠶桑養(yǎng)殖等，不得用于國家禁止準入行業(yè)企業(yè)（《市場準入負面清單（2025年版）》規(guī)定為標準）、國家限制類和淘汰類產(chǎn)業(yè)企業(yè)（以《國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2024年版本）》規(guī)定為標準）建設(shè)及其他非法用途。

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（3）流入方需負責標的的日常維護與安全，確保標的處于良好狀態(tài)，使用期間安全責任由流入方負責 。

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（4）該標的不可轉(zhuǎn)租。

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（5）該標的不允許改建、重建、擴建。

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（6）合同期滿或合同提前終止時，流入方對標的資產(chǎn)進行的拆改、裝修或增加設(shè)備，若可拆除及搬離且不會影響標的主體結(jié)構(gòu)和使用安全，流入方有權(quán)自行拆除并搬離；無法拆除或拆除會影響標的主體結(jié)構(gòu)和使用安全的部分，無償歸屬于流出方所有。

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（7）未經(jīng)流出方書面同意，流入方擅自裝修標的、增加設(shè)備，或因使用不當致使標的和設(shè)備損壞的，流出方有權(quán)要求流入方在合理期限內(nèi)給予修復(fù)。若無法修復(fù)或修復(fù)后仍影響資產(chǎn)正常使用功能，流入方應(yīng)按照市場評估價值賠償相應(yīng)損失。若雙方對損失賠償金額存在爭議，可共同委托具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)進行評估，以評估結(jié)果作為賠償依據(jù)。

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（8），流入方需清理房屋內(nèi)部的雜物，修復(fù)因使用造成的墻面、地面、門窗等部位的損壞，保證房屋的主體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。如房屋存在附屬設(shè)施（如庭院、圍墻等），也需恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。

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（9）流入方應(yīng)保證資產(chǎn)能夠正常運行和使用，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或按照資產(chǎn)的折舊價值進行賠償。合同期滿或提前終止時，按照合同約定的方式進行交接，如返還給流出方、經(jīng)雙方協(xié)商折價處理等。

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（10）流入方在進行到期處置工作時，應(yīng)積極配合流出方對資產(chǎn)進行查驗、評估等工作，提供必要的資料和協(xié)助。流出方有權(quán)對流入方的處置工作進行監(jiān)督，確保資產(chǎn)恢復(fù)至可再利用狀態(tài)。若因流入方原因?qū)е沦Y產(chǎn)無法正常再利用，給流出方造成損失的，流入方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

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8.標的交付方式：合同簽訂后3日內(nèi)，現(xiàn)狀交付。

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二、意向流入方資格條件

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1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易；

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2.經(jīng)公司交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名；

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3.其它與項目相關(guān)的資格條件；

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三、信息發(fā)布

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1.發(fā)布渠道：******/

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2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準

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四、報名事項

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1.報名時間：項目公告期內(nèi)均可報名

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2.報名地點：中江縣政務(wù)中心二號樓三樓5號窗口

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3.報名資料：

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（1）《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請書》

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（2）主體資格證明材料

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①法人提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件；

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②自然人提交身份證復(fù)印件；

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4.報名方式：

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現(xiàn)場報名

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5.報名程序

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交易主體攜帶報名資料至交易公告中指定的報名地點，由工作人員輔助完成報名。

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6.交易保證金

交易保證金：5000元（大寫：伍仟元整）

******銀行到賬時間為準）

******銀行轉(zhuǎn)賬或掃碼支付（報名最后一日不接受掃碼）

(3）保證金退還：①未競得方的交易保證金，在成交結(jié)果公示期滿且通過成交審核后的2個工作日內(nèi)一次性原路、無息退還；②競得方的交易保證金，在《交易合同》備案后的2個工作日內(nèi)一次性原路、無息退還。

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五、交易方式

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1.掛牌期滿征集到一個符合條件的意向流入方則按掛牌條件成交；

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2.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式組織交易，加價幅度為100元/年/次，網(wǎng)絡(luò)報價分為兩個階段，自由報價期和限時競價期，自由報價期以系統(tǒng)披露時間為準,自由報價期倒計時60秒內(nèi)有人出價,系統(tǒng)自動進入限時競價期:若無人出價，競價結(jié)束,報價最高者確定為流入方。

限時競價期倒計時60秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進入下一個競價周期，以此循環(huán)單個競價期限不超過120秒,在一個限時競價期內(nèi)若無人再次加價，競價結(jié)束，報價最高者確定為流入方。

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3.組織交易時間：以系統(tǒng)披露時間為準； ??????????????????

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六、交易服務(wù)費

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1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收??；

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2.以競價方式成交，成交總金額在100萬以******有限公司交易服務(wù)費收費管理辦法》執(zhí)行。

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3.成交結(jié)果公示期滿后領(lǐng)取成交通知書之前繳納交易服務(wù)費。

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七、合同簽訂及價款支付

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1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起30日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網(wǎng)。

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2.本項目價款支付方式為：分期支付，具體支付時間以《交易合同》約定為準。

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八、其它披露事項

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1.如涉及相關(guān)法律法規(guī)修訂完善，標的物所有權(quán)人將與流入方重新簽訂相關(guān)協(xié)議或做補充約定，以保障流入方權(quán)利。

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2.流出方負責對其設(shè)定的意向流入方資格及受讓條件進行解釋和說明，并接受意向流入方咨詢。

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3.在流入方無違約的前提下，期滿后再次流轉(zhuǎn)時，同等條件下原流入方享有優(yōu)先再次受讓的權(quán)利。

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九、流出方聯(lián)系人及聯(lián)系方式

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委 托 方：中江縣回龍鎮(zhèn)中皇寺村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社

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聯(lián) 系 人：趙國鳳

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聯(lián)系方式：******

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聯(lián)系地址：中江縣回龍鎮(zhèn)中皇寺村7組

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十、組織方聯(lián)系人及聯(lián)系方式

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******服務(wù)中心

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聯(lián) 系 人：袁敬

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聯(lián)系方式：******

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聯(lián)系地址：中江縣政務(wù)中心二號樓三樓5號窗口