岳塘區(qū)疾控中心業(yè)務(wù)大樓2025-2028年度物業(yè)管理服務(wù)項目競爭性磋商邀請公告

公告日期: 2025-10-30

******控制中心?（采購人）的??岳塘區(qū)疾控中心業(yè)務(wù)大樓2025-2028年度物業(yè)管理服務(wù)項目（項目名稱）進行競爭性磋商采購，現(xiàn)邀請合格供應(yīng)商參加投標(biāo)。

一、采購項目基本概況

1、采購項目名稱：岳塘區(qū)疾控中心業(yè)務(wù)大樓2025-2028年度物業(yè)管理服務(wù)項目

2、采購方式：競爭性磋商

3、政府采購編號：潭岳財采計（2025）0022號

4、采購代理編號：JMTW******

5、采購項目預(yù)算：27.2萬元/年，三年合計81.6萬元

o支持預(yù)付款，預(yù)付比例：??/ ??%

6、本項目對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)：?物業(yè)管理??

7、評標(biāo)方法：?綜合評分法 ??o最低評標(biāo)價法

8、合同定價方式：?固定總價 o固定單價 o成本補償?o績效激勵

合同履行期限：三年。

9、本項目分階段要求供應(yīng)商提供以下保證：

o磋商保證金：采購項目預(yù)算的??/ ??%；

o履約保證金：中標(biāo)金額的???/ ??%；

o預(yù)付款保證金：預(yù)付款的??/ ??%；

o質(zhì)量保證金：合同金額的??/ ??%。

二、采購人的采購需求

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三、采購項目需落實的政府采購政策：

1、優(yōu)先采購：節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品享受加分或價格折扣。

2、支持中小企業(yè)：中小企業(yè)享受預(yù)留采購份額或價格折扣。?

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四、供應(yīng)商的資格要求：

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，即：

1.1?具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

1.2?具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

1.3 具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

1.4 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

1.5?參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

1.6?法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：

專門面向：?中小企業(yè) ?o小微企業(yè) o監(jiān)獄企業(yè)?o福利性單位。

o強制分包：大型企業(yè)應(yīng)將采購份額的????/ ?????%分包給中小企業(yè)。

3、采購項目的特定資格條件：無。

4、單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的?政府采購活動。

5、為本采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的，不得再參加此?項目的其他采購活動。

6、列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的，拒絕?其參與政府采購活動。

注：本項目按照《湖南省財政廳關(guān)于政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展有關(guān)措施的通知》規(guī)定，符合?法定條件的供應(yīng)商可憑《湖南省政府采購供應(yīng)商資格承諾函》（格式見磋商文件）參與政府采購活?動，也可通過在金融機構(gòu)辦理電子增信取得對應(yīng)信用星級參與政府采購活動和電子賣場交易，無需?提供財務(wù)狀況、繳納稅收和社會保障資金等資格證明材料。

7、本次競爭性磋商采購活動不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

五、獲取磋商文件的時間、期限、地點及方式

1、請從?2025 ??年?10?月?30?日至?2025?年?11?月?6?日?17?時?00?分前（北京時間，下同）在?湘潭市公共資源交易中心網(wǎng)站進行網(wǎng)上下載/獲取磋商文件。通過網(wǎng)絡(luò)下載的磋商文件與書面磋商文?件具有同等法律效力。各供應(yīng)商須在響應(yīng)截止時間前按照相關(guān)要求完成本項目網(wǎng)上確認。

2、所有供應(yīng)商須在?2025 ??年?11?月?6?日?17?時?00?分前（北京時間）在湘潭市公共資源交易?中心網(wǎng)站完成企業(yè)注冊，同時辦理湖南數(shù)字認證?CA?數(shù)字證書(含電子印章)。

3、供應(yīng)商完成企業(yè)注冊后直接用CA?數(shù)字證書登錄湘潭市公共資源交易電子化平臺，在上述規(guī)?定的時間內(nèi)按照湘潭市公共資源交易電子化平臺相關(guān)要求完成本項目的網(wǎng)上確認。

4、供應(yīng)商應(yīng)自行在湘潭市公共資源交易電子化平臺下載/獲取磋商文件、磋商文件的澄清答疑?和補充通知（如有）等相關(guān)磋商資料,恕不另行通知。供應(yīng)商應(yīng)及時關(guān)注網(wǎng)上相關(guān)采購信息，如有遺?漏（包括但不限于文件未下載或下載不完整）采購人及代理機構(gòu)概不負責(zé)，所造成的投標(biāo)失敗或損?失由供應(yīng)商自行負責(zé)。

六、提交首次響應(yīng)文件的截止時間、開標(biāo)時間及地點

1、提交電子響應(yīng)文件的截止時間：?2025?年?11?月?11?日?09?時?00?分（北京時間）（注：?電?子投標(biāo)文件需現(xiàn)場解密，請供應(yīng)商攜?CA?證書于響應(yīng)文件遞交截止時間前送達指定地點，逾期送達視為無效投標(biāo)）。

2、本招標(biāo)項目采購電子招標(biāo)投標(biāo)方式，供應(yīng)商需登錄湘潭市公共資源交易中心網(wǎng)站下載電子投?標(biāo)文件制作工具編制響應(yīng)文件，并在投標(biāo)截止時間前通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺在線遞交響應(yīng)文件，?逾期上傳的響應(yīng)文件，?電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺予以拒收。供應(yīng)商使用電子投標(biāo)遇到問題時，請及時?向系統(tǒng)技術(shù)支持咨詢，聯(lián)系方式：0731-******。

3、電子投標(biāo)文件解密截止時間為?2025?年?11?月?11 ?日?10?時?00?分（投標(biāo)截止時間后?60?分鐘）。?請供應(yīng)商確保投標(biāo)文件如期解密。投標(biāo)解密采取在湘潭市公共資源交易中心（地址：湘潭市岳塘區(qū)??******街道湖湘南路?1 號市民之家南棟二樓）開標(biāo)現(xiàn)場解密的方式，各投標(biāo)供應(yīng)商必須攜帶 CA?證書??在項目開標(biāo)現(xiàn)場進行解密。因投標(biāo)供應(yīng)商自身原因未在規(guī)定時間內(nèi)完成解密或無法解密的投標(biāo)文件??視為撤銷其投標(biāo)文件，相應(yīng)責(zé)任由投標(biāo)供應(yīng)商自行承擔(dān)。

4、未進行網(wǎng)上投標(biāo)確認、逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求上傳加密的投標(biāo)文件，采?購代理機構(gòu)將拒絕接收。

5、請所有供應(yīng)商法定代表人或其授權(quán)的代理人參加開標(biāo)會議，法定代表人參加的手持法定代表?人身份證明原件及本人身份證原件，委托代理人參加的手持法定代表人授權(quán)委托書原件、法定代表?人身份證明原件及本人身份證原件進行身份驗證，驗證合格后，按順序解密響應(yīng)文件。否則不予解?密，其投標(biāo)將被拒絕。

七、磋商保證金

******財政局《關(guān)于加強政府采購保證金管理工作的通知》?(潭財購[2024]12?號)文精神，?本項目不需要繳納磋商保證金，但供應(yīng)商免交非免責(zé)。為保障采購人的合法權(quán)益，供應(yīng)商應(yīng)向采購?人出具磋商保證金信用承諾書，承諾遵守政府采購相關(guān)法律法規(guī)，對于違反相關(guān)規(guī)定給采購人造成?損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任，并接受相關(guān)行政監(jiān)督部門處理。

八、公告期限

1、本磋商公告在中國湖南政府采購網(wǎng)、湘潭市公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布。公告期限從本邀請 公告發(fā)布之日起 3 個工作日。

2、在其他媒體發(fā)布的磋商公告，公告內(nèi)容以本磋商公告指定媒體發(fā)布的公告為準(zhǔn)；公告期限自?本公告指定媒體最先發(fā)布公告之日起算。

九、詢問及質(zhì)疑

1、供應(yīng)商對采購活動事項如有疑問的，可以向采購人、采購代理機構(gòu)提出詢問。采購人采購代?理機構(gòu)將在?3?個工作日內(nèi)作出答復(fù)。

2、供應(yīng)商認為磋商文件使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在收到磋商文件之日起?7?個工作日?內(nèi)，按《湖南省財政廳關(guān)于印發(fā)＜政府采購質(zhì)疑答復(fù)和投訴處理操作規(guī)程＞的通知》(湘財購〔2024〕67?號)規(guī)定，以書面形式向采購人、采購代理機構(gòu)提出質(zhì)疑。

十、磋商說明

1、磋商邀請選項： 表示選擇，o表示未選擇。

2、供應(yīng)商參與政府采購活動，無需向采購人、代理機構(gòu)、交易平臺繳納任何費用。

十一、采購項目聯(lián)系人姓名和電話

1、聯(lián)系人：吳航

2、電話：0731-******

十二、采購人、采購代理機構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方法

1、采購人信息

采購人：******控制中心?

地址：岳塘區(qū)建設(shè)南路1號

聯(lián)系人：吳航

聯(lián)系電話：0731-******

2、采購代理機構(gòu)信息

采購代理機構(gòu)：******有限公司

地 ?址：******街道芙蓉中路19號湖湘林語錦繡新城綜合樓6樓

聯(lián)系人：王波、盛馨漩

聯(lián)系電話：******

3、?電子交易平臺服務(wù)機構(gòu)信息

名 ??******有限公司

聯(lián)系人： 肖工

電 ??話：0731-******

電子郵箱：liq ******

免責(zé)聲明：本頁面提供的內(nèi)容是按照政府采購有關(guān)法律法規(guī)要求由采購人或采購代理機構(gòu)發(fā)布，財政部門對其內(nèi)容概不負責(zé)，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

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